Prix immobilier à Monbahus
sur les 12 derniers mois publiés · 12 ventes · 70 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Monbahus (47290), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
73 000 €
Premier quartile
50 000 €
Dernier quartile
90 000 €
Sur tout l’historique
818 €/m²
Habitants
626
Où se sont faites les ventes à Monbahus
Par type de bien
Dernières ventes à Monbahus
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 45 000 € | 818 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | Au Bourg | 19 décembre 2025 |
| 50 000 € | 104 €/m² | Local commercial · 480 m² | 53 Grand Rue | 3 décembre 2025 |
| 162 100 € | 1 689 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 4 Rue du Levant | 13 novembre 2025 |
| 75 000 € | 938 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 30 Grande Rue Grand Rue | 30 septembre 2025 |
| 71 000 € | 382 €/m² | Maison · 186 m² · 4 p. | 54 Grande Rue Grand Rue | 13 août 2025 |
| 16 000 € | 107 €/m² | Maison · 150 m² · 7 p. | 15 Rue de L'ancienne Poste | 9 juillet 2025 |
| 83 000 € | 748 €/m² | Maison · 111 m² · 5 p. | 52 Grande Rue Grand Rue | 1 juillet 2025 |
| 149 450 € | 1 738 €/m² | Maison · 86 m² · 5 p. | Au Fort | 24 avril 2025 |
| 90 000 € | 500 €/m² | Maison · 180 m² · 5 p. | 5505 Pailles-Sud | 1 avril 2025 |
| 120 000 € | 508 €/m² | Maison · 236 m² · 4 p. | 91 Route de Cancon | 18 mars 2025 |
| 73 000 € | 521 €/m² | Appartement · 140 m² · 4 p. | 5 Grande Rue Grand Rue | 28 février 2025 |
| 63 000 € | 450 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | Petit Debat | 26 février 2025 |
| 138 000 € | 1 586 €/m² | Maison · 87 m² · 6 p. | Meydieu | 10 décembre 2024 |
| 100 918 € | 943 €/m² | Maison · 107 m² · 3 p. | 729 Route de Tabaste | 9 décembre 2024 |
| 25 000 € | 291 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 11 Rue de L'ancienne Poste | 19 novembre 2024 |
| 191 589 € | 1 127 €/m² | Maison · 170 m² · 5 p. | 2 Rue du Levant | 10 septembre 2024 |
| 95 000 € | 388 €/m² | Maison · 245 m² · 5 p. | 10 Grande Rue Grand Rue | 15 juillet 2024 |
| 290 000 € | 1 611 €/m² | Maison · 180 m² · 5 p. | Michous | 29 avril 2024 |
| 50 900 € | 268 €/m² | Maison · 190 m² · 6 p. | 7 Rue de L'ancienne Poste | 29 mars 2024 |
| 230 000 € | 1 513 €/m² | Local commercial · 152 m² | 190 Rue de la Tanniere | 28 mars 2024 |
| 323 250 € | 1 243 €/m² | Maison · 260 m² · 4 p. | 826 Route de Cancon | 29 janvier 2024 |
| 10 000 € | 132 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | 18 Rue de L'ancienne Poste | 18 décembre 2023 |
| 400 000 € | 694 €/m² | Maison · 576 m² · 7 p. | Betoula-Nord | 31 octobre 2023 |
| 60 000 € | 750 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 55 Grande Rue Grand Rue | 20 octobre 2023 |
| 30 000 € | 345 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 9 Rue de L'ancienne Poste | 13 octobre 2023 |
| 135 000 € | 776 €/m² | Maison · 174 m² · 4 p. | Las Chaumes | 24 juillet 2023 |
| 58 000 € | 644 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | A Manse | 19 juillet 2023 |
| 125 000 € | 1 471 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | Manse | 21 juin 2023 |
| 599 057 € | 4 717 €/m² | Maison · 127 m² · 4 p. | Roufiac-Sud | 26 avril 2023 |
| 120 000 € | 732 €/m² | Maison · 164 m² · 4 p. | 1276 Route de Montastruc | 14 avril 2023 |
| 141 500 € | 1 160 €/m² | Maison · 122 m² · 4 p. | 26 Rue de L'ancienne Poste | 31 mars 2023 |
| 100 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | Prairie de Puydauphin | 29 mars 2023 |
| 100 000 € | 935 €/m² | Maison · 107 m² · 3 p. | 729 Route de Tabaste | 20 mars 2023 |
| 55 000 € | 611 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 25 Grande Rue Grand Rue | 14 mars 2023 |
| 135 000 € | 1 588 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | 1 Rue du Lavoir | 10 novembre 2022 |
| 560 000 € | 1 366 €/m² | Maison · 410 m² · 7 p. | Roudier | 10 novembre 2022 |
| 85 000 € | 1 491 €/m² | Maison · 57 m² · 3 p. | Ringauds | 10 octobre 2022 |
| 99 500 € | 777 €/m² | Maison · 128 m² · 3 p. | 10 Route de Tombeboeuf | 27 septembre 2022 |
| 165 000 € | 1 719 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | La Cadette | 24 août 2022 |
| 302 000 € | 575 €/m² | Maison · 525 m² · 6 p. | Pieces de Casse | 22 août 2022 |
| 290 360 € | 618 €/m² | Maison · 470 m² · 3 p. | Le Moulin | 18 août 2022 |
| 190 000 € | 1 033 €/m² | Maison · 184 m² · 4 p. | 107 Route de Monviel | 26 juillet 2022 |
| 39 900 € | 242 €/m² | Maison · 165 m² · 6 p. | 6 Rue de L'eglise | 25 juillet 2022 |
| 173 000 € | 892 €/m² | Maison · 194 m² · 4 p. | Lassale | 11 juillet 2022 |
| 120 000 € | 1 690 €/m² | Maison · 71 m² · 2 p. | 1008 Route de Lauzun | 8 juillet 2022 |
| 60 000 € | 1 200 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | La Verrerie | 7 juillet 2022 |
| 58 000 € | 509 €/m² | Maison · 114 m² · 6 p. | 16 Rue de L'ancienne Poste | 30 mai 2022 |
| 275 000 € | 2 331 €/m² | Maison · 118 m² · 4 p. | Rebel | 10 mai 2022 |
| 332 500 € | 2 232 €/m² | Maison · 149 m² · 5 p. | Laspalues | 31 mars 2022 |
| 63 000 € | 2 100 €/m² | Maison · 30 m² · 1 p. | Lionnels | 2 mars 2022 |
| 35 000 € | 243 €/m² | Maison · 144 m² · 4 p. | 38 Grande Rue Grand Rue | 15 février 2022 |
| 45 000 € | 395 €/m² | Maison · 114 m² · 5 p. | 29 Grande Rue Grand Rue | 11 février 2022 |
| 168 478 € | 1 915 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 1489 Route de Rouffiac | 25 janvier 2022 |
| 137 400 € | 1 431 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 4 Rue du Levant | 17 décembre 2021 |
| 191 000 € | 868 €/m² | Maison · 220 m² · 5 p. | La Pradario | 22 novembre 2021 |
| 70 000 € | 1 944 €/m² | Maison · 36 m² · 3 p. | Courselle | 11 octobre 2021 |
| 80 000 € | 615 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | Falot Bas | 16 septembre 2021 |
| 165 560 € | 473 €/m² | Maison · 350 m² · 5 p. | 92 Grand Guillem | 30 août 2021 |
| 300 000 € | 1 154 €/m² | Maison · 260 m² · 7 p. | Chabrol | 13 août 2021 |
| 180 000 € | 1 800 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | Courselle | 6 août 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
21,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,19 €/m²
de 7,3 à 11,5 €
Appartement 1-2 pièces
11,63 €/m²
de 9,2 à 14,7 €
Appartement 3 pièces et +
7,98 €/m²
de 6,4 à 10 €
Maison
7,98 €/m²
de 6,1 à 10,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Monbahus : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Monbahus →
Rue par rue à Monbahus
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 41,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 200 €/m² à 1 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Monbahus ?
Le prix médian au m² à Monbahus s’établit à 508 €/m², calculé sur 12 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 50 000 € et 90 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Monbahus ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Monbahus a baissé de 54,9 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Monbahus ?
Le prix médian pour une maison à Monbahus est de 75 000 €, soit 508 €/m², sur 10 ventes relevées. La moitié se situent entre 63 000 € et 120 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 70 ventes sont disponibles au total pour Monbahus.