Prix immobilier à Montignac-de-Lauzun
sur les 12 derniers mois publiés · 8 ventes · 23 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Montignac-de-Lauzun (47800), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
155 000 €
Premier quartile
100 000 €
Dernier quartile
176 700 €
Sur tout l’historique
1 244 €/m²
Habitants
286
Où se sont faites les ventes à Montignac-de-Lauzun
Par type de bien
Dernières ventes à Montignac-de-Lauzun
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 58 000 € | 563 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | Le Bourg Nord | 18 décembre 2025 |
| 160 000 € | 800 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | Le Bourg-Est | 15 octobre 2025 |
| 100 000 € | 917 €/m² | Maison · 109 m² · 4 p. | Le Bourg Nord | 19 septembre 2025 |
| 706 960 € | 1 911 €/m² | Maison · 370 m² · 4 p. | 3 Le Bourg-Est | 15 septembre 2025 |
| 155 000 € | 1 615 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | Bouyssou | 8 août 2025 |
| 135 000 € | 1 337 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | 97 Petit Buzard | 30 juin 2025 |
| 176 700 € | 833 €/m² | Maison · 212 m² · 4 p. | Croix de Taly | 4 juin 2025 |
| 304 500 € | 1 603 €/m² | Maison · 190 m² · 5 p. | Lapraderie | 26 février 2025 |
| 220 000 € | 1 272 €/m² | Maison · 173 m² · 6 p. | Au Pouget | 27 novembre 2024 |
| 139 000 € | 2 106 €/m² | Maison · 66 m² · 1 p. | Mondis | 22 septembre 2023 |
| 350 711 € | 783 €/m² | Maison · 448 m² · 3 p. | 140 Au Clapie | 14 mars 2023 |
| 250 000 € | 313 €/m² | Maison · 800 m² · 3 p. | Pre du Jonc | 2 janvier 2023 |
| 120 500 € | 1 418 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 41 Auselines | 20 décembre 2022 |
| 40 000 € | 500 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 28 Le Bourg Nord | 2 novembre 2022 |
| 200 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | Le Bourg-Est | 3 octobre 2022 |
| 120 000 € | 1 558 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 26 Le Bourg Nord | 21 septembre 2022 |
| 1 153 500 € | 7 120 €/m² | Maison · 162 m² · 6 p. | Cluzeau | 1 septembre 2022 |
| 104 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 104 m² · 3 p. | 93 Fonqueyrade | 20 août 2022 |
| 440 000 € | 1 043 €/m² | Maison · 422 m² · 11 p. | Le Bourg-Est | 13 juillet 2022 |
| 44 000 € | 489 €/m² | Maison · 90 m² · 2 p. | 106 Carnicot Haut | 1 mars 2022 |
| 127 000 € | 577 €/m² | Maison · 220 m² · 3 p. | Faure | 22 février 2022 |
| 182 000 € | 1 468 €/m² | Maison · 124 m² · 3 p. | Barcelonne | 2 août 2021 |
| 460 250 € | 1 244 €/m² | Maison · 370 m² · 4 p. | 3 Le Bourg-Est | 1 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
12,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,67 €/m²
de 7,7 à 12,1 €
Appartement 1-2 pièces
11,15 €/m²
de 9 à 13,9 €
Appartement 3 pièces et +
7,91 €/m²
de 6,5 à 9,6 €
Maison
7,39 €/m²
de 5,8 à 9,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Montignac-de-Lauzun : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Montignac-de-Lauzun →
Rue par rue à Montignac-de-Lauzun
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2022 à 2025, le prix médian a reculé de 12,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 1 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Montignac-de-Lauzun ?
Le prix médian au m² à Montignac-de-Lauzun s’établit à 917 €/m², calculé sur 8 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 100 000 € et 176 700 € au total.
Combien coûte une maison à Montignac-de-Lauzun ?
Le prix médian pour une maison à Montignac-de-Lauzun est de 155 000 €, soit 917 €/m², sur 8 ventes relevées. La moitié se situent entre 100 000 € et 176 700 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 23 ventes sont disponibles au total pour Montignac-de-Lauzun.