Prix immobilier à Lougratte
sur les 12 derniers mois publiés · 9 ventes · 38 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Lougratte (47290), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
254 000 €
Premier quartile
175 000 €
Dernier quartile
340 000 €
Sur tout l’historique
1 223 €/m²
Habitants
421
Où se sont faites les ventes à Lougratte
Par type de bien
Dernières ventes à Lougratte
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 212 490 € | 1 949 €/m² | Maison · 109 m² · 4 p. | 306 Rue du Lotissement St Chavit | 4 décembre 2025 |
| 64 000 € | 889 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 47 Route de Villereal | 23 octobre 2025 |
| 175 000 € | 2 108 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 298 Rue du Lotissement St Chavit | 30 septembre 2025 |
| 340 000 € | 859 €/m² | Maison · 396 m² · 5 p. | 241 Chemin de Lamonde | 18 juillet 2025 |
| 341 210 € | 2 820 €/m² | Maison · 121 m² · 4 p. | Lamarote | 16 juillet 2025 |
| 110 000 € | 1 100 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 311 Chemin des Patots | 20 mai 2025 |
| 490 000 € | 1 273 €/m² | Maison · 385 m² · 5 p. | Roquadet | 19 mai 2025 |
| 254 000 € | 1 896 €/m² | Maison · 134 m² · 4 p. | 745 Route de Villereal | 13 mai 2025 |
| 280 000 € | 1 830 €/m² | Maison · 153 m² · 7 p. | 2407 Route de Pompiac | 7 mars 2025 |
| 69 000 € | 1 211 €/m² | Maison · 57 m² · 1 p. | 482 Route de Bergerac | 11 décembre 2024 |
| 214 000 € | 1 427 €/m² | Maison · 150 m² · 3 p. | 372 Route de Bergerac | 6 décembre 2024 |
| 45 000 € | 789 €/m² | Maison · 57 m² · 1 p. | 482 Route de Bergerac | 9 août 2024 |
| 115 000 € | 1 223 €/m² | Maison · 94 m² · 1 p. | 2113 Route de Villereal | 28 mai 2024 |
| 369 853 € | 1 697 €/m² | Maison · 218 m² · 4 p. | 495 Chemin de Lamonde | 6 novembre 2023 |
| 166 000 € | 1 407 €/m² | Maison · 118 m² · 4 p. | Pigaillou | 31 octobre 2023 |
| 100 000 € | 588 €/m² | Maison · 170 m² · 3 p. | 116 Route de Villereal | 14 septembre 2023 |
| 350 000 € | 972 €/m² | Maison · 360 m² · 4 p. | Les Patots Nord | 29 août 2023 |
| 60 000 € | 882 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 35 Route de Villereal | 20 juillet 2023 |
| 54 500 € | 551 €/m² | Maison · 99 m² · 3 p. | 951 Route de Bergerac | 31 mai 2023 |
| 185 000 € | 1 381 €/m² | Maison · 134 m² · 4 p. | 53 Chemin de L'ecole | 28 mars 2023 |
| 180 000 € | 1 856 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 695 Route de Villereal | 19 janvier 2023 |
| 22 746 € | 392 €/m² | Maison · 58 m² · 2 p. | Patots | 15 décembre 2022 |
| 60 000 € | 952 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | 101 Route de Villeneuve | 23 septembre 2022 |
| 145 000 € | 2 014 €/m² | Maison · 72 m² · 2 p. | 617 Route de Pompiac | 16 août 2022 |
| 100 000 € | 1 053 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 177 Rue du Lotissement St Chavit | 21 juillet 2022 |
| 100 500 € | 670 €/m² | Maison · 150 m² · 3 p. | 51 Route de Villeneuve | 20 avril 2022 |
| 184 175 € | 2 331 €/m² | Maison · 79 m² · 5 p. | 2180 Route des Costes | 19 avril 2022 |
| 148 000 € | 1 510 €/m² | Maison · 98 m² · 3 p. | 226 Route de Bergerac | 29 mars 2022 |
| 150 000 € | 2 113 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | Lagratade | 11 février 2022 |
| 43 364 € | 723 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | Truffe | 7 février 2022 |
| 40 000 € | 606 €/m² | Maison · 66 m² · 2 p. | Le Bourg | 19 janvier 2022 |
| 237 900 € | 1 586 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | 83 Chemin des Quercus | 14 janvier 2022 |
| 84 000 € | 1 183 €/m² | Maison · 71 m² · 2 p. | 316 Route de la Galvagne | 24 décembre 2021 |
| 85 000 € | 283 €/m² | Maison · 300 m² · 5 p. | 58 Route de Bergerac | 20 décembre 2021 |
| 643 900 € | 2 967 €/m² | Maison · 217 m² · 4 p. | 688 Chemin de Rocadet | 15 novembre 2021 |
| 220 000 € | 1 100 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | 301 Route de Courreges | 20 octobre 2021 |
| 156 000 € | 2 053 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | 935 Route de la Galvagne | 4 août 2021 |
| 173 100 € | 1 352 €/m² | Maison · 128 m² · 6 p. | 240 Rue du Lotissement St Chavit | 3 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,19 €/m²
de 7,3 à 11,5 €
Appartement 1-2 pièces
11,15 €/m²
de 9 à 13,9 €
Appartement 3 pièces et +
7,91 €/m²
de 6,5 à 9,6 €
Maison
7,98 €/m²
de 6,1 à 10,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Lougratte : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, tassements différentiels, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Lougratte →
Rue par rue à Lougratte
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 54,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 2 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Lougratte ?
Le prix médian au m² à Lougratte s’établit à 1 830 €/m², calculé sur 9 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 175 000 € et 340 000 € au total.
Combien coûte une maison à Lougratte ?
Le prix médian pour une maison à Lougratte est de 254 000 €, soit 1 830 €/m², sur 9 ventes relevées. La moitié se situent entre 175 000 € et 340 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 38 ventes sont disponibles au total pour Lougratte.