Prix immobilier à Sainte-Maxime
sur les 12 derniers mois publiés · 539 ventes · 3 237 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Sainte-Maxime (83120), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
272 800 €
Premier quartile
162 000 €
Dernier quartile
625 600 €
Sur tout l’historique
5 280 €/m²
Habitants
14 118
Où se sont faites les ventes à Sainte-Maxime
Par type de bien
Dernières ventes à Sainte-Maxime
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 1 550 000 € | 4 613 €/m² | Maison · 336 m² · 4 p. | 9001 Allée des Ecureuils | 29 décembre 2025 |
| 135 000 € | 4 091 €/m² | Appartement · 33 m² · 2 p. | 7 Chemin des Virgiles | 29 décembre 2025 |
| 900 000 € | 6 870 €/m² | Appartement · 131 m² · 4 p. | 44 Boulevard des Mimosas | 29 décembre 2025 |
| 200 000 € | 8 696 €/m² | Appartement · 23 m² · 2 p. | 9001 Résidence la Vacanceraie | 26 décembre 2025 |
| 290 000 € | 6 905 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | 13 Boulevard des Mimosas | 23 décembre 2025 |
| 135 500 € | 6 159 €/m² | Appartement · 22 m² · 1 p. | 13 Boulevard des Mimosas | 23 décembre 2025 |
| 263 000 € | 6 921 €/m² | Appartement · 38 m² · 1 p. | 15 Chemin de la Vierge Noire | 23 décembre 2025 |
| 190 000 € | 2 436 €/m² | Appartement · 78 m² · 4 p. | 1 Chemin des Virgiles | 23 décembre 2025 |
| 1 300 000 € | 7 784 €/m² | Maison · 167 m² · 5 p. | 10 Résidence les Pins Dores | 22 décembre 2025 |
| 530 000 € | 9 138 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | 9001 Rue Magali | 22 décembre 2025 |
| 125 000 € | 3 906 €/m² | Appartement · 32 m² · 1 p. | 27 Avenue Georges Pompidou | 22 décembre 2025 |
| 205 000 € | 4 362 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | 18 Chemin du Preconil | 19 décembre 2025 |
| 310 000 € | 5 439 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | 31 Rue Courbet | 19 décembre 2025 |
| 84 041 € | 3 502 €/m² | Appartement · 24 m² · 1 p. | 1 Chemin du Preconil | 19 décembre 2025 |
| 140 000 € | 5 385 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | 44 Avenue Georges Pompidou | 19 décembre 2025 |
| 610 000 € | 7 625 €/m² | Appartement · 80 m² · 4 p. | 23 Avenue Georges Pompidou | 19 décembre 2025 |
| 470 000 € | 7 121 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | 4 Avenue Delattre de Tassigny | 19 décembre 2025 |
| 456 500 € | 7 871 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | 20 Avenue Georges Pompidou | 19 décembre 2025 |
| 363 000 € | 4 840 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 21 Chemin des Virgiles | 18 décembre 2025 |
| 238 700 € | 3 226 €/m² | Appartement · 74 m² · 3 p. | 40 Rue Hoche | 18 décembre 2025 |
| 210 000 € | 2 692 €/m² | Appartement · 78 m² · 4 p. | 2 Chemin des Virgiles | 18 décembre 2025 |
| 207 200 € | 4 063 €/m² | Appartement · 51 m² · 1 p. | 10 Rue Fernand Bessy | 18 décembre 2025 |
| 364 600 € | 5 064 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 26 Chemin du Preconil | 18 décembre 2025 |
| 1 250 000 € | 13 889 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 9002 Avenue de la Corniche Superieure | 18 décembre 2025 |
| 267 000 € | 6 357 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | 34 Avenue Georges Pompidou | 18 décembre 2025 |
| 275 570 € | 7 066 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | 3 Résidence le Frederic Mistral | 17 décembre 2025 |
| 1 361 350 € | 3 122 €/m² | Maison · 436 m² · 8 p. | 65 Chemin de L'amandier | 17 décembre 2025 |
| 95 000 € | 4 750 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | 20 Chemin des Virgiles | 17 décembre 2025 |
| 271 940 € | 5 332 €/m² | Appartement · 51 m² · 2 p. | 53 Avenue Georges Clemenceau | 16 décembre 2025 |
| 351 500 € | 5 579 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | 4 Place Lou Gre | 16 décembre 2025 |
| 138 000 € | 5 520 €/m² | Appartement · 25 m² · 2 p. | 7 Chemin du Preconil | 16 décembre 2025 |
| 820 000 € | 7 736 €/m² | Maison · 106 m² · 5 p. | 9001 Avenue du Mont Cabasse | 16 décembre 2025 |
| 980 000 € | 13 803 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | 9504 La Beaumette | 16 décembre 2025 |
| 94 600 € | 3 153 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | 20 Chemin des Virgiles | 16 décembre 2025 |
| 360 000 € | 5 625 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | Route du Plan de la Tour | 16 décembre 2025 |
| 231 700 € | 7 241 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | 13 Boulevard des Mimosas | 15 décembre 2025 |
| 246 690 € | 3 979 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | 9001 Résidence le Suffren | 15 décembre 2025 |
| 246 450 € | 7 702 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | 9002 Les Coteaux de la Nartelle | 15 décembre 2025 |
| 3 840 000 € | 10 435 €/m² | Maison · 368 m² · 7 p. | 47 Chemin des Saquedes | 15 décembre 2025 |
| 825 000 € | 7 500 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 6782 La Nartelle | 12 décembre 2025 |
| 130 800 € | 6 884 €/m² | Appartement · 19 m² · 1 p. | 9001 Les Coteaux de la Nartelle | 11 décembre 2025 |
| 170 450 € | 2 749 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | 1 Chemin des Virgiles | 11 décembre 2025 |
| 298 000 € | 4 585 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | 8 Place Gendarmes D'ouvea | 11 décembre 2025 |
| 497 500 € | 7 007 €/m² | Appartement · 71 m² · 3 p. | 23 Impasse Stanislas Berenguier | 10 décembre 2025 |
| 780 000 € | 7 358 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | 10 Chemin du Semaphore | 9 décembre 2025 |
| 133 000 € | 6 650 €/m² | Appartement · 20 m² | 5 Rue Henri Frenay | 9 décembre 2025 |
| 119 980 € | 4 999 €/m² | Appartement · 24 m² · 1 p. | 15 Boulevard Aristide Briand | 8 décembre 2025 |
| 2 290 000 € | 5 613 €/m² | Maison · 408 m² · 7 p. | 23 Boulevard du Rayol | 5 décembre 2025 |
| 2 600 000 € | 18 310 €/m² | Maison · 142 m² · 6 p. | 9035 La Croisette | 5 décembre 2025 |
| 200 000 € | 5 882 €/m² | Appartement · 34 m² · 2 p. | 9002 Les Coteaux de la Nartelle | 5 décembre 2025 |
| 138 000 € | 6 000 €/m² | Appartement · 23 m² · 1 p. | 38 Avenue Georges Pompidou | 4 décembre 2025 |
| 385 000 € | 6 311 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | 24 Chemin des Saquedes | 4 décembre 2025 |
| 305 000 € | 4 122 €/m² | Appartement · 74 m² · 3 p. | 9 Chemin du Preconil | 4 décembre 2025 |
| 396 000 € | 6 712 €/m² | Maison · 59 m² · 3 p. | 15 Chemin du Semaphore | 4 décembre 2025 |
| 190 000 € | 6 333 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | 9003 Rue du Progres | 3 décembre 2025 |
| 230 000 € | 4 694 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | 15 Chemin des Virgiles | 3 décembre 2025 |
| 407 150 € | 3 915 €/m² | Appartement · 104 m² · 4 p. | 71 Avenue du Debarquement | 2 décembre 2025 |
| 327 000 € | 4 542 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | 18 Chemin du Preconil | 2 décembre 2025 |
| 72 000 € | 2 400 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | 23 Chemin des Virgiles | 2 décembre 2025 |
| 185 300 € | 4 876 €/m² | Appartement · 38 m² · 1 p. | 2 Chemin des Virgiles | 28 novembre 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
18,45 €/m²
de 14,4 à 23,6 €
Appartement 1-2 pièces
21,55 €/m²
de 17,2 à 27 €
Appartement 3 pièces et +
16,55 €/m²
de 12,6 à 21,7 €
Maison
17,57 €/m²
de 10,9 à 28,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Sainte-Maxime reposent sur 2 007 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, par submersion marine, mouvement de terrain, recul du trait de côte et de falaises, séisme, feu de forêt, radon.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Sainte-Maxime →
Rue par rue à Sainte-Maxime
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
- 4 428 €/m²
- 5 043 €/m²
- 5 152 €/m²
- 5 382 €/m²
- 5 586 €/m²
- 5 514 €/m²
- 6 518 €/m²
- 6 058 €/m²
- 5 887 €/m²
- 5 058 €/m²
- 5 556 €/m²
- 5 921 €/m²
- 5 474 €/m²
- 4 741 €/m²
- 7 789 €/m²
- 3 614 €/m²
- 6 733 €/m²
- 6 921 €/m²
- 4 615 €/m²
- 5 875 €/m²
- 4 574 €/m²
- 6 158 €/m²
- 6 750 €/m²
- 4 364 €/m²
- 7 429 €/m²
- 5 141 €/m²
- 4 963 €/m²
- 5 304 €/m²
- 5 870 €/m²
- 6 000 €/m²
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 18,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 4 300 €/m² à 6 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Sainte-Maxime ?
Le prix médian au m² à Sainte-Maxime s’établit à 5 556 €/m², calculé sur 539 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 162 000 € et 625 600 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Sainte-Maxime ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Sainte-Maxime a baissé de 0,4 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte un appartement à Sainte-Maxime ?
Le prix médian pour un appartement à Sainte-Maxime est de 200 000 €, soit 5 604 €/m², sur 371 ventes relevées. La moitié se situent entre 148 000 € et 311 000 €.
Combien coûte une maison à Sainte-Maxime ?
Le prix médian pour une maison à Sainte-Maxime est de 868 800 €, soit 5 976 €/m², sur 143 ventes relevées. La moitié se situent entre 566 200 € et 1 470 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 3 237 ventes sont disponibles au total pour Sainte-Maxime.