Prix immobilier à Preyssac-d'Excideuil
sur l’ensemble de la période disponible · 23 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Preyssac-d'Excideuil (24160), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
137 110 €
Premier quartile
70 000 €
Dernier quartile
215 981 €
Sur tout l’historique
1 014 €/m²
Habitants
152
Où se sont faites les ventes à Preyssac-d'Excideuil
Par type de bien
Dernières ventes à Preyssac-d'Excideuil
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 70 000 € | 1 014 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | 461 Route de l’Imprimerie | 14 avril 2025 |
| 127 000 € | 1 411 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 593 Route des Truffieres | 11 mars 2025 |
| 67 568 € | 1 251 €/m² | Maison · 54 m² · 4 p. | 22 Allée des Vieilles Pierres | 29 novembre 2024 |
| 135 000 € | 703 €/m² | Maison · 192 m² · 4 p. | 128 Route de l’Auvezere | 4 novembre 2024 |
| 450 000 € | 2 184 €/m² | Maison · 206 m² · 4 p. | Roumeil | 11 juillet 2024 |
| 215 981 € | 1 963 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | 30 Le Bourg | 22 mars 2024 |
| 106 011 € | 1 767 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 354 Route de l’Imprimerie | 22 mars 2024 |
| 67 475 € | 964 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | Le Bourg | 8 mars 2024 |
| 224 596 € | 1 651 €/m² | Maison · 136 m² · 4 p. | Puy de Tuquet | 29 septembre 2023 |
| 235 000 € | 2 098 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | Sarcillou | 22 septembre 2023 |
| 150 000 € | 450 €/m² | Maison · 333 m² · 4 p. | l’Echailler | 20 juillet 2023 |
| 137 110 € | 2 109 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 133 Impasse du Perigord | 3 mars 2023 |
| 152 500 € | 2 179 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | Pecourdins | 16 janvier 2023 |
| 342 000 € | 2 098 €/m² | Maison · 163 m² · 4 p. | 51 Rue Milou | 3 novembre 2022 |
| 40 000 € | 714 €/m² | Maison · 56 m² · 2 p. | 467 Route de l’Imprimerie | 1 septembre 2022 |
| 120 000 € | 548 €/m² | Maison · 219 m² · 4 p. | Puy de Tuquet | 28 juin 2022 |
| 158 900 € | 893 €/m² | Maison · 178 m² · 4 p. | 445 Impasse du Tapou | 11 mars 2022 |
| 115 000 € | 1 742 €/m² | Maison · 66 m² · 2 p. | 23 Le Bourg | 6 décembre 2021 |
| 142 660 € | 793 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | Pecourdins | 20 août 2021 |
| 140 300 € | 899 €/m² | Maison · 156 m² · 4 p. | La Pichonne | 28 juin 2021 |
| 29 885 € | 433 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | 10 Le Bourg | 10 juin 2021 |
| 55 000 € | 474 €/m² | Maison · 116 m² · 3 p. | Roumeil | 20 avril 2021 |
| 260 000 € | 524 €/m² | Maison · 496 m² · 7 p. | Roulemarende | 3 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
11,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,93 €/m²
de 7,8 à 12,6 €
Appartement 1-2 pièces
11,72 €/m²
de 9,4 à 14,7 €
Appartement 3 pièces et +
7,68 €/m²
de 6,2 à 9,5 €
Maison
7,15 €/m²
de 5,5 à 9,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Preyssac-d'Excideuil : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, feu de forêt, radon, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Preyssac-d'Excideuil →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2024, le prix médian a progressé de 138,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 0 €/m² à 2 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Preyssac-d'Excideuil ?
Le prix médian au m² à Preyssac-d'Excideuil s’établit à 1 014 €/m², calculé sur 23 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 70 000 € et 215 981 € au total.
Combien coûte une maison à Preyssac-d'Excideuil ?
Le prix médian pour une maison à Preyssac-d'Excideuil est de 137 110 €, soit 1 014 €/m², sur 23 ventes relevées. La moitié se situent entre 70 000 € et 215 981 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 23 ventes sont disponibles au total pour Preyssac-d'Excideuil.