Prix immobilier à Alleyrat
sur l’ensemble de la période disponible · 15 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Alleyrat (23200), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
60 000 €
Premier quartile
30 000 €
Dernier quartile
175 000 €
Sur tout l’historique
506 €/m²
Habitants
144
Où se sont faites les ventes à Alleyrat
Par type de bien
Dernières ventes à Alleyrat
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 66 000 € | 398 €/m² | Maison · 166 m² · 4 p. | 7 Montel Planet | 19 décembre 2025 |
| 318 250 € | 2 080 €/m² | Maison · 153 m² · 4 p. | La Ribiere | 4 juillet 2025 |
| 15 000 € | 150 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 9 Montel Planet | 2 décembre 2024 |
| 30 000 € | 370 €/m² | Maison · 81 m² · 5 p. | 8 Le Grand Moulin | 13 septembre 2024 |
| 22 000 € | 423 €/m² | Maison · 52 m² · 3 p. | 4 Le Pradeau | 14 août 2024 |
| 245 000 € | 1 581 €/m² | Maison · 155 m² · 4 p. | 1 La Salesse | 31 janvier 2024 |
| 28 000 € | 255 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | La Madiere | 24 mai 2023 |
| 47 500 € | 565 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | Les Petites Cotes | 4 janvier 2023 |
| 227 000 € | 1 465 €/m² | Maison · 155 m² · 4 p. | 1 La Salesse | 26 janvier 2022 |
| 60 000 € | 500 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 5 Le Pradeau | 21 janvier 2022 |
| 85 000 € | 506 €/m² | Maison · 168 m² · 6 p. | Meauze | 22 octobre 2021 |
| 175 000 € | 1 094 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | 4 Montel Planet | 15 octobre 2021 |
| 30 000 € | 370 €/m² | Maison · 81 m² · 5 p. | 8 Le Grand Moulin | 24 avril 2021 |
| 59 000 € | 702 €/m² | Maison · 84 m² · 2 p. | A la Mairie | 9 avril 2021 |
| 98 000 € | 705 €/m² | Maison · 139 m² · 7 p. | 12 Montel Planet | 3 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
17,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,19 €/m²
de 5,7 à 9 €
Appartement 1-2 pièces
9,63 €/m²
de 7,6 à 12,3 €
Appartement 3 pièces et +
6,02 €/m²
de 4,8 à 7,6 €
Maison
7,05 €/m²
de 5 à 10 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Alleyrat : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme, phénomène lié à l'atmosphère, radon, rupture de barrage, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Alleyrat →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Alleyrat ?
Le prix médian au m² à Alleyrat s’établit à 506 €/m², calculé sur 15 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 30 000 € et 175 000 € au total.
Combien coûte une maison à Alleyrat ?
Le prix médian pour une maison à Alleyrat est de 60 000 €, soit 506 €/m², sur 15 ventes relevées. La moitié se situent entre 30 000 € et 175 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 15 ventes sont disponibles au total pour Alleyrat.