Prix immobilier à Saint-Lupien
sur l’ensemble de la période disponible · 11 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Lupien (10350), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
110 000 €
Premier quartile
90 000 €
Dernier quartile
159 000 €
Sur tout l’historique
1 013 €/m²
Habitants
231
Où se sont faites les ventes à Saint-Lupien
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Lupien
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 152 000 € | 1 013 €/m² | Maison · 150 m² · 6 p. | 33 Rue de la Mairie | 3 juillet 2025 |
| 180 700 € | 1 264 €/m² | Maison · 143 m² · 4 p. | La Petite Rue | 29 août 2024 |
| 66 000 € | 880 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 7 Rue de la Mairie | 27 octobre 2023 |
| 90 000 € | 1 011 €/m² | Maison · 89 m² · 2 p. | 1 Ruelle Boussard | 27 juillet 2023 |
| 92 000 € | 885 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | Le Village | 24 mars 2023 |
| 174 000 € | 1 338 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 22 Rue de la Mairie | 11 janvier 2023 |
| 159 000 € | 1 916 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | La Petite Rue | 19 septembre 2022 |
| 110 000 € | 894 €/m² | Maison · 123 m² · 4 p. | 13 Rue de l’Eglise | 3 juin 2022 |
| 124 500 € | 1 324 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 12 Rue de Somme Fontaine | 3 décembre 2021 |
| 110 000 € | 1 467 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 24 Rue de la Mairie | 21 juin 2021 |
| 55 000 € | 821 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | 11 Rue de la Mairie | 9 avril 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,45 €/m²
de 6,8 à 10,5 €
Appartement 1-2 pièces
12,20 €/m²
de 9,9 à 15 €
Appartement 3 pièces et +
7,76 €/m²
de 6,1 à 9,8 €
Maison
7,38 €/m²
de 5,8 à 9,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Lupien : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, risque industriel, effet de surpression, nucléaire, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Lupien →
Rue par rue à Saint-Lupien
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Lupien ?
Le prix médian au m² à Saint-Lupien s’établit à 1 013 €/m², calculé sur 11 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 90 000 € et 159 000 € au total.
Combien coûte une maison à Saint-Lupien ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Lupien est de 110 000 €, soit 1 013 €/m², sur 11 ventes relevées. La moitié se situent entre 90 000 € et 159 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 11 ventes sont disponibles au total pour Saint-Lupien.