Prix immobilier à Prunay-Belleville

738 €/m²

sur l’ensemble de la période disponible · 11 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente

Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Prunay-Belleville (10350), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.

Prix médian

148 000 €

Premier quartile

70 000 €

Dernier quartile

189 000 €

Sur tout l’historique

738 €/m²

Habitants

229

Répartition des prix sur 11 ventes à Prunay-Belleville

45 k€médiane 148 k€202 k€

Où se sont faites les ventes à Prunay-Belleville

Par type de bien

Maisons148 000 € · 11

Dernières ventes à Prunay-Belleville

Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.

Prix	Prix au m²	Bien	Adresse	Date
202 000 €	2 020 €/m²	Maison · 100 m² · 5 p.	29 Rue de L' Union	29 octobre 2025
170 000 €	582 €/m²	Maison · 292 m² · 8 p.	14 Rue du Moulin	31 décembre 2024
45 000 €	517 €/m²	Maison · 87 m² · 3 p.	1 Impasse des Bonnetiers	9 décembre 2024
57 000 €	713 €/m²	Maison · 80 m² · 4 p.	4 Chemin du Clocher	27 mai 2024
95 000 €	280 €/m²	Maison · 339 m² · 5 p.	1 Rue de la Base	16 février 2023
192 700 €	1 927 €/m²	Maison · 100 m² · 5 p.	29 Rue de L' Union	21 décembre 2021
90 000 €	738 €/m²	Maison · 122 m² · 3 p.	4 Rue du Moulin	12 août 2021
70 000 €	579 €/m²	Maison · 121 m² · 4 p.	8 Rue du Moulin	19 juillet 2021
189 000 €	2 363 €/m²	Maison · 80 m² · 3 p.	2 Rue du Moulin	2 juillet 2021
148 000 €	1 574 €/m²	Maison · 94 m² · 5 p.	13 Rue du Berger	26 mars 2021
160 000 €	1 839 €/m²	Maison · 87 m² · 4 p.	1 Rue du Colombier	29 janvier 2021

Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol

Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.

Rendement brut

13,3 %

loyer annoncé × 12 ÷ prix payé

Appartement

8,16 €/m²

de 6,2 à 10,7 €

Appartement 1-2 pièces

12,20 €/m²

de 9,9 à 15 €

Appartement 3 pièces et +

6,96 €/m²

de 5,5 à 8,9 €

Maison

9,44 €/m²

de 7,4 à 12 €

Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Prunay-Belleville : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.

Risques naturels à cette adresse

Zone sismique1 - TRES FAIBLE

Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, transport de marchandises dangereuses.

Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.

Loyer au m² et rendement locatif à Prunay-Belleville →

Année par année

« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.

2024 2021

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Prunay-Belleville ?

Le prix médian au m² à Prunay-Belleville s’établit à 738 €/m², calculé sur 11 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 70 000 € et 189 000 € au total.

Combien coûte une maison à Prunay-Belleville ?

Le prix médian pour une maison à Prunay-Belleville est de 148 000 €, soit 738 €/m², sur 11 ventes relevées. La moitié se situent entre 70 000 € et 189 000 €.

D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?

Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 11 ventes sont disponibles au total pour Prunay-Belleville.