Prix immobilier à Assas
sur les 12 derniers mois publiés · 17 ventes · 74 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Assas (34820), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
500 350 €
Premier quartile
420 000 €
Dernier quartile
662 300 €
Sur tout l’historique
2 551 €/m²
Habitants
1 405
Où se sont faites les ventes à Assas
Par type de bien
Dernières ventes à Assas
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 1 083 400 € | 2 709 €/m² | Maison · 400 m² · 5 p. | 180 Chemin de la Pinede | 15 octobre 2025 |
| 524 550 € | 4 004 €/m² | Maison · 131 m² · 4 p. | 201 Chemin du Triadou | 29 septembre 2025 |
| 2 121 780 € | 2 980 €/m² | Maison · 712 m² · 7 p. | 86 Chemin de Mongeau | 15 septembre 2025 |
| 270 000 € | 2 328 €/m² | Maison · 116 m² · 5 p. | 51 Rue Saint Denis | 9 septembre 2025 |
| 621 050 € | 1 392 €/m² | Maison · 446 m² · 6 p. | 7 Chemin du Valat des Rans | 19 août 2025 |
| 420 000 € | 3 652 €/m² | Maison · 115 m² · 6 p. | 317 Rue des Vignes | 3 juillet 2025 |
| 470 000 € | 4 700 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 155 Rue Saint Denis | 30 juin 2025 |
| 328 300 € | 2 345 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 180 Grande Rue Grand Rue | 26 juin 2025 |
| 500 350 € | 1 472 €/m² | Maison · 340 m² · 6 p. | 201 Rue de la Croix de Felix | 23 juin 2025 |
| 312 900 € | 3 477 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 126 Grande Rue Grand Rue | 4 juin 2025 |
| 50 000 € | 1 429 €/m² | Maison · 35 m² · 2 p. | 32 Rue de Lambesque | 22 mai 2025 |
| 662 300 € | 5 017 €/m² | Maison · 132 m² · 5 p. | 455 Rue des Vignes | 30 avril 2025 |
| 1 077 295 € | 2 072 €/m² | Maison · 520 m² · 8 p. | Les Bousquets | 28 mars 2025 |
| 1 900 000 € | 2 262 €/m² | Maison · 840 m² · 9 p. | 5902 Les Courreges | 5 mars 2025 |
| 440 000 € | 4 151 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | 326 Rue de la Chicane | 19 février 2025 |
| 625 070 € | 4 808 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 658 Avenue de Castries | 5 février 2025 |
| 459 465 € | 3 169 €/m² | Maison · 145 m² · 6 p. | 111 Rue des Grillons | 27 janvier 2025 |
| 929 720 € | 4 893 €/m² | Maison · 190 m² · 6 p. | 59 Chemin de la Pinede | 13 décembre 2024 |
| 592 500 € | 2 211 €/m² | Maison · 268 m² · 5 p. | 184 Chemin des Bousquets | 6 novembre 2024 |
| 747 550 € | 4 615 €/m² | Maison · 162 m² · 5 p. | 112 Chemin des Lironnes | 25 octobre 2024 |
| 600 000 € | 2 400 €/m² | Maison · 250 m² · 6 p. | l’Arriere | 10 septembre 2024 |
| 280 000 € | 2 545 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 58 Grande Rue Grand Rue | 6 septembre 2024 |
| 170 000 € | 2 615 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 35 Grande Rue Grand Rue | 19 juillet 2024 |
| 1 120 000 € | 1 986 €/m² | Maison · 564 m² · 7 p. | 50 Chemin des Parrans | 2 juillet 2024 |
| 869 500 € | 2 717 €/m² | Maison · 320 m² · 5 p. | 25 Chemin de la Combe | 28 juin 2024 |
| 473 000 € | 2 150 €/m² | Maison · 220 m² · 5 p. | 168 Chemin du Deves de Lobre | 28 juin 2024 |
| 502 530 € | 2 991 €/m² | Maison · 168 m² · 4 p. | 60 Rue des Grillons | 26 juin 2024 |
| 493 000 € | 5 667 €/m² | Maison · 87 m² · 3 p. | 77 Rue des Casernes | 27 mars 2024 |
| 872 800 € | 1 940 €/m² | Maison · 450 m² · 7 p. | 813 Chemin du Triadou | 10 novembre 2023 |
| 927 500 € | 1 627 €/m² | Maison · 570 m² · 6 p. | 174 Chemin des Parrans | 6 novembre 2023 |
| 110 000 € | 2 037 €/m² | Maison · 54 m² · 3 p. | 2 Rue de Lambesque | 21 septembre 2023 |
| 1 012 710 € | 1 663 €/m² | Maison · 609 m² · 5 p. | 67 Chemin de Mongeau | 29 août 2023 |
| 636 700 € | 2 028 €/m² | Maison · 314 m² · 6 p. | 76 Deves de Lobre | 4 août 2023 |
| 550 000 € | 5 789 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 688 Avenue de Castries | 30 juin 2023 |
| 405 000 € | 4 263 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 688 Avenue de Castries | 30 juin 2023 |
| 150 000 € | 2 830 €/m² | Maison · 53 m² · 2 p. | 87 Rue de la Calade | 21 juin 2023 |
| 543 270 € | 5 601 €/m² | Maison · 97 m² · 5 p. | 55 Impasse des Cailloutes | 28 avril 2023 |
| 365 000 € | 3 318 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 58 Grande Rue Grand Rue | 17 avril 2023 |
| 285 900 € | 4 467 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 78 Rue des Remparts | 29 mars 2023 |
| 1 327 520 € | 2 213 €/m² | Maison · 600 m² · 5 p. | 39 Chemin des Lironnes | 14 février 2023 |
| 765 000 € | 2 752 €/m² | Maison · 278 m² · 5 p. | 35 Chemin des Ortes | 19 janvier 2023 |
| 756 400 € | 2 909 €/m² | Maison · 260 m² · 5 p. | Gignargues | 15 décembre 2022 |
| 662 200 € | 1 472 €/m² | Maison · 450 m² · 5 p. | Les Colombiers | 12 décembre 2022 |
| 740 000 € | 2 483 €/m² | Maison · 298 m² · 6 p. | 276 Chemin du Colombier | 6 décembre 2022 |
| 682 350 € | 5 783 €/m² | Maison · 118 m² · 5 p. | Les Fenassieres | 23 novembre 2022 |
| 1 233 800 € | 3 808 €/m² | Maison · 324 m² · 5 p. | Mas de Tarnie | 15 novembre 2022 |
| 861 500 € | 4 786 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 44 Chemin des Lironnes | 10 novembre 2022 |
| 1 050 000 € | 1 981 €/m² | Maison · 530 m² · 7 p. | Lotissement les Vignes | 28 octobre 2022 |
| 994 500 € | 2 550 €/m² | Maison · 390 m² · 7 p. | 114 Chemin des Lironnes | 11 août 2022 |
| 859 000 € | 2 386 €/m² | Maison · 360 m² · 6 p. | 106 Chemin des Parrans | 21 juillet 2022 |
| 584 100 € | 4 563 €/m² | Maison · 128 m² · 6 p. | 75 Rue des Amandiers | 24 juin 2022 |
| 344 800 € | 3 253 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | 1 Rue des Aires Saint Denis | 28 avril 2022 |
| 805 850 € | 1 711 €/m² | Maison · 471 m² · 4 p. | 157 Chemin des Bousquets | 25 avril 2022 |
| 600 000 € | 1 648 €/m² | Maison · 364 m² · 6 p. | 186 Chemin des Fesquets | 31 mars 2022 |
| 1 053 300 € | 3 098 €/m² | Maison · 340 m² · 3 p. | 119 Deves de Lobre | 29 mars 2022 |
| 285 740 € | 2 551 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | Mas de Peret | 27 janvier 2022 |
| 284 452 € | 1 922 €/m² | Maison · 148 m² · 6 p. | 96 Rue de la Croix de Felix | 20 janvier 2022 |
| 595 000 € | 2 917 €/m² | Maison · 204 m² · 4 p. | Cassagnole Sud | 14 janvier 2022 |
| 973 700 € | 2 029 €/m² | Maison · 480 m² · 5 p. | 160 Chemin des Parrans | 8 novembre 2021 |
| 1 944 392 € | 2 843 €/m² | Maison · 684 m² · 6 p. | 579 Chemin du Triadou | 29 octobre 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
15,10 €/m²
de 12,4 à 18,4 €
Appartement 1-2 pièces
14,92 €/m²
de 12,3 à 18,2 €
Appartement 3 pièces et +
13,44 €/m²
de 11,1 à 16,3 €
Maison
12,27 €/m²
de 9,2 à 16,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Assas : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, tassements différentiels, séisme, feu de forêt, radon.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Assas →
Rue par rue à Assas
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 55,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 500 €/m² à 3 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Assas ?
Le prix médian au m² à Assas s’établit à 2 980 €/m², calculé sur 17 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 420 000 € et 662 300 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Assas ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Assas a augmenté de 14 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Assas ?
Le prix médian pour une maison à Assas est de 500 350 €, soit 2 980 €/m², sur 17 ventes relevées. La moitié se situent entre 420 000 € et 662 300 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 74 ventes sont disponibles au total pour Assas.