Prix immobilier à Anché
sur les 12 derniers mois publiés · 6 ventes · 34 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Anché (37500), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
110 700 €
Premier quartile
96 000 €
Dernier quartile
115 000 €
Sur tout l’historique
1 182 €/m²
Habitants
426
Où se sont faites les ventes à Anché
Par type de bien
Dernières ventes à Anché
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 96 000 € | 1 778 €/m² | Maison · 54 m² · 1 p. | Les Quarts | 28 novembre 2025 |
| 110 700 € | 1 438 €/m² | Maison · 77 m² · 3 p. | Les Pratreaux | 17 octobre 2025 |
| 286 536 € | 2 985 €/m² | Maison · 96 m² · 3 p. | La Basse Garde | 18 août 2025 |
| 115 000 € | 898 €/m² | Maison · 128 m² · 3 p. | Les Maconnieres | 5 août 2025 |
| 55 000 € | 887 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | La Basse Gautraye | 4 août 2025 |
| 115 000 € | 661 €/m² | Maison · 174 m² · 4 p. | 8 Rue du Clos de Barberouge | 9 juillet 2025 |
| 155 000 € | 1 890 €/m² | Maison · 82 m² · 5 p. | 8 Rue du Peu | 4 septembre 2024 |
| 331 600 € | 1 602 €/m² | Maison · 207 m² · 5 p. | Le Grand Clos | 6 juillet 2024 |
| 97 000 € | 591 €/m² | Maison · 164 m² · 2 p. | La Garde | 5 juillet 2024 |
| 370 000 € | 1 823 €/m² | Maison · 203 m² · 4 p. | 6 Rue du Grand Clos | 14 juin 2024 |
| 165 750 € | 854 €/m² | Maison · 194 m² · 4 p. | 2 Rue du Clos de Barberouge | 23 mai 2024 |
| 66 500 € | 1 209 €/m² | Maison · 55 m² · 1 p. | 6 Rue du Vieux Bourg | 19 avril 2024 |
| 670 000 € | 2 680 €/m² | Maison · 250 m² · 5 p. | Moulin de Reignier | 18 avril 2024 |
| 310 000 € | 1 782 €/m² | Maison · 174 m² · 8 p. | 26 Rue de la Gautraie | 25 septembre 2023 |
| 200 000 € | 1 471 €/m² | Maison · 136 m² · 5 p. | Le Grand Cimetiere | 15 septembre 2023 |
| 129 800 € | 1 708 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | 8 Rue de la Haute Garde | 4 août 2023 |
| 92 500 € | 1 005 €/m² | Maison · 92 m² · 2 p. | 1 Impasse de la Bruyere | 6 octobre 2022 |
| 185 000 € | 1 888 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 8 Route de Chinon | 16 août 2022 |
| 165 000 € | 688 €/m² | Maison · 240 m² · 6 p. | 3 Rue du Vieux Bourg | 9 août 2022 |
| 296 000 € | 2 041 €/m² | Maison · 145 m² · 5 p. | La Basse Garde | 21 juillet 2022 |
| 117 000 € | 1 064 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 10 Rue de la Mairie | 10 juin 2022 |
| 104 208 € | 802 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | Les Grands Pres | 23 décembre 2021 |
| 156 000 € | 1 182 €/m² | Maison · 132 m² · 2 p. | 8 Rue du Grand Clos | 8 décembre 2021 |
| 193 275 € | 805 €/m² | Maison · 240 m² · 4 p. | 9 Rue du Grand Clos | 15 novembre 2021 |
| 45 750 € | 416 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 25 Route de Chinon | 21 octobre 2021 |
| 251 000 € | 2 615 €/m² | Maison · 96 m² · 3 p. | La Basse Garde | 24 septembre 2021 |
| 155 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 124 m² · 6 p. | 13 Rue de la Mairie | 23 août 2021 |
| 103 000 € | 315 €/m² | Maison · 327 m² · 4 p. | La Potee | 13 juillet 2021 |
| 116 000 € | 906 €/m² | Maison · 128 m² · 5 p. | La Haute Gautraye | 4 juin 2021 |
| 165 470 € | 689 €/m² | Maison · 240 m² · 5 p. | 13 Rue de la Papiniere | 3 mai 2021 |
| 65 010 € | 1 204 €/m² | Maison · 54 m² · 3 p. | 2 Rue de la Potine | 8 avril 2021 |
| 177 600 € | 1 184 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | 27 Route de Chinon | 29 mars 2021 |
| 87 000 € | 946 €/m² | Maison · 92 m² · 3 p. | 3 Rue de la Plage | 2 mars 2021 |
| 92 000 € | 1 011 €/m² | Maison · 91 m² · 3 p. | Le Grand Clos | 11 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
12,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,14 €/m²
de 7,1 à 11,7 €
Appartement 1-2 pièces
11,66 €/m²
de 8,9 à 15,2 €
Appartement 3 pièces et +
8,44 €/m²
de 6,9 à 10,4 €
Maison
8,68 €/m²
de 6,8 à 11,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Anché : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Anché →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 5,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 2 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Anché ?
Le prix médian au m² à Anché s’établit à 898 €/m², calculé sur 6 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 96 000 € et 115 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Anché ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Anché a baissé de 43,9 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Anché ?
Le prix médian pour une maison à Anché est de 110 700 €, soit 898 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 96 000 € et 115 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 34 ventes sont disponibles au total pour Anché.