Prix immobilier à Riom
sur les 12 derniers mois publiés · 272 ventes · 1 271 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Riom (63200), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
165 000 €
Premier quartile
103 000 €
Dernier quartile
236 300 €
Sur tout l’historique
1 819 €/m²
Habitants
18 820
Où se sont faites les ventes à Riom
Par type de bien
Dernières ventes à Riom
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 70 000 € | 933 €/m² | Local commercial · 75 m² | 31 Rue Amiral Gourbeyre | 31 décembre 2025 |
| 92 723 € | 1 973 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | 4 Rue Amable Faucon | 30 décembre 2025 |
| 145 000 € | 2 900 €/m² | Local commercial · 50 m² | 3 Faubourg de la Bade | 29 décembre 2025 |
| 52 000 € | 1 793 €/m² | Appartement · 29 m² · 1 p. | 1 Impasse du Tacot des Batignolles | 26 décembre 2025 |
| 101 500 € | 1 637 €/m² | Appartement · 62 m² · 2 p. | 2 Place Eugene Rouher | 23 décembre 2025 |
| 141 000 € | 1 237 €/m² | Appartement · 114 m² · 4 p. | 6 Boulevard Etienne Clementel | 22 décembre 2025 |
| 93 000 € | 1 388 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | 46 Avenue du Cdt Madeline | 20 décembre 2025 |
| 429 750 € | 2 605 €/m² | Maison · 165 m² · 6 p. | 12 Rue de la Chapelle Saint Don | 19 décembre 2025 |
| 110 300 € | 2 081 €/m² | Appartement · 53 m² · 2 p. | 1 Rue Alphonse Cornet | 19 décembre 2025 |
| 233 700 € | 2 314 €/m² | Maison · 101 m² · 5 p. | 12 Rue Julien Favard | 19 décembre 2025 |
| 196 116 € | 3 017 €/m² | Maison · 65 m² · 4 p. | 33 Route de Marsat | 19 décembre 2025 |
| 70 000 € | 1 591 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | 28 Avenue Vercingetorix | 17 décembre 2025 |
| 121 000 € | 1 704 €/m² | Appartement · 71 m² · 3 p. | 46 Avenue du Cdt Madeline | 17 décembre 2025 |
| 80 000 € | 1 311 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | 18 Rue Hippolyte Gomot | 16 décembre 2025 |
| 62 700 € | 2 162 €/m² | Appartement · 29 m² · 1 p. | 1 Impasse du Tacot des Batignolles | 15 décembre 2025 |
| 210 000 € | 1 567 €/m² | Maison · 134 m² · 4 p. | 15 Rue des Martres de Madargue | 15 décembre 2025 |
| 120 000 € | 1 846 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | 32 Rue Hippolyte Gomot | 15 décembre 2025 |
| 110 000 € | 1 410 €/m² | Appartement · 78 m² · 3 p. | 1 Rue Alphonse Cornet | 12 décembre 2025 |
| 132 500 € | 1 721 €/m² | Appartement · 77 m² · 3 p. | Rue Caisse d’Epargne | 11 décembre 2025 |
| 123 200 € | 1 297 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 65 Avenue Champ D'ojardias | 11 décembre 2025 |
| 187 000 € | 1 598 €/m² | Local commercial · 117 m² | 1 Avenue Vercingetorix | 11 décembre 2025 |
| 267 000 € | 2 840 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 62 Rue des Moulins | 9 décembre 2025 |
| 120 000 € | 1 622 €/m² | Appartement · 74 m² · 3 p. | 20 Rue de Saint Calmin | 9 décembre 2025 |
| 382 500 € | 2 318 €/m² | Appartement · 165 m² · 5 p. | 5 Place Saint Jean | 8 décembre 2025 |
| 240 000 € | 1 935 €/m² | Maison · 124 m² · 3 p. | 24 Rue du Moulin d’Eau | 5 décembre 2025 |
| 245 000 € | 1 531 €/m² | Maison · 160 m² · 3 p. | 36 Rue du Galoubet | 5 décembre 2025 |
| 123 000 € | 1 051 €/m² | Appartement · 117 m² · 4 p. | 13 Rue Gilbert Romme | 5 décembre 2025 |
| 131 920 € | 1 256 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 16 Rue Paul Eluard | 27 novembre 2025 |
| 142 405 € | 1 780 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 20 Cité du Pre Madame | 25 novembre 2025 |
| 259 200 € | 3 086 €/m² | Appartement · 84 m² · 3 p. | 7 Boulevard de la Liberte | 24 novembre 2025 |
| 100 000 € | 1 333 €/m² | Appartement · 75 m² · 4 p. | 11 Avenue Archon Desperouses | 21 novembre 2025 |
| 220 000 € | 2 651 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | Le Moulin d’Eau | 20 novembre 2025 |
| 528 800 € | 2 132 €/m² | Maison · 248 m² · 5 p. | 27 Route de Marsat | 19 novembre 2025 |
| 120 000 € | 2 553 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | 5 Rue du General Chapsal | 18 novembre 2025 |
| 116 000 € | 2 275 €/m² | Appartement · 51 m² · 2 p. | 6 Rue Caisse d’Epargne | 18 novembre 2025 |
| 212 000 € | 1 178 €/m² | Appartement · 180 m² · 4 p. | 7 Rue des Charmettes | 17 novembre 2025 |
| 162 500 € | 1 533 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | 9 Lotissement Mimosas Rue Vignes Froides | 12 novembre 2025 |
| 73 000 € | 1 159 €/m² | Appartement · 63 m² · 2 p. | 69 Avenue du Cdt Madeline | 10 novembre 2025 |
| 48 000 € | 1 500 €/m² | Appartement · 32 m² · 1 p. | 1 Rue Jean de Berry | 6 novembre 2025 |
| 219 650 € | 2 468 €/m² | Maison · 89 m² · 3 p. | 44 Rue du Marthuret | 6 novembre 2025 |
| 251 633 € | 2 594 €/m² | Maison · 97 m² · 6 p. | 3 Impasse Andre Chenier | 6 novembre 2025 |
| 126 650 € | 1 919 €/m² | Appartement · 66 m² · 4 p. | 3 Impasse du Tacot des Batignolles | 5 novembre 2025 |
| 199 500 € | 1 720 €/m² | Appartement · 116 m² · 3 p. | 69 Rue Lafayette | 5 novembre 2025 |
| 500 000 € | 1 401 €/m² | Local commercial · 357 m² | 27 Avenue Georges Gershwin | 4 novembre 2025 |
| 167 900 € | 2 623 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | 4 Avenue Virlogeux | 3 novembre 2025 |
| 89 750 € | 1 381 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 21 Faubourg de Layat | 30 octobre 2025 |
| 100 000 € | 833 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 30 Rue Grenier | 30 octobre 2025 |
| 254 000 € | 2 016 €/m² | Appartement · 126 m² · 5 p. | 1 Rue de l’Hotel de Ville | 30 octobre 2025 |
| 144 850 € | 1 449 €/m² | Appartement · 100 m² · 5 p. | 13 Avenue de Clermont | 29 octobre 2025 |
| 307 900 € | 2 905 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | Les Charmettes | 29 octobre 2025 |
| 88 860 € | 2 278 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | 4 Rue Daurat | 28 octobre 2025 |
| 88 000 € | 1 760 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | 13 Avenue de Clermont | 27 octobre 2025 |
| 223 650 € | 2 695 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 47 Rue de la Grande Limagne | 27 octobre 2025 |
| 115 000 € | 1 337 €/m² | Appartement · 86 m² · 3 p. | 2 Place Eugene Rouher | 27 octobre 2025 |
| 105 500 € | 1 648 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | 13 Avenue de Clermont | 24 octobre 2025 |
| 171 750 € | 1 176 €/m² | Maison · 146 m² · 4 p. | 35 Avenue de Clermont | 22 octobre 2025 |
| 181 120 € | 2 058 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 26 Impasse Andre Chenier | 21 octobre 2025 |
| 1 800 000 € | 334 €/m² | Local commercial · 5388 m² | 2 Faubourg de la Bade | 21 octobre 2025 |
| 356 540 € | 2 511 €/m² | Maison · 142 m² · 6 p. | 17 Faubourg de Bardon | 20 octobre 2025 |
| 15 500 € | 596 €/m² | Local commercial · 26 m² | 6 Rue Amable Faucon | 17 octobre 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,58 €/m²
de 8,2 à 13,7 €
Appartement 1-2 pièces
12,22 €/m²
de 9,7 à 15,4 €
Appartement 3 pièces et +
9,08 €/m²
de 7 à 11,8 €
Maison
10,07 €/m²
de 7,5 à 13,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Riom reposent sur 4 311 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, mouvement de terrain, glissement de terrain, tassements différentiels, séisme, feu de forêt.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Riom →
Rue par rue à Riom
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
- 1 620 €/m²
- 2 263 €/m²
- 1 189 €/m²
- 1 548 €/m²
- 1 967 €/m²
- 2 385 €/m²
- 1 509 €/m²
- 1 325 €/m²
- 1 429 €/m²
- 1 571 €/m²
- 1 969 €/m²
- 1 935 €/m²
- 1 696 €/m²
- 1 689 €/m²
- 2 037 €/m²
- 1 906 €/m²
- 1 713 €/m²
- 1 656 €/m²
- 1 563 €/m²
- 1 994 €/m²
- 1 316 €/m²
- 1 778 €/m²
- 1 300 €/m²
- 1 598 €/m²
- 2 393 €/m²
- 1 585 €/m²
- 1 563 €/m²
- 1 176 €/m²
- 1 404 €/m²
- 2 200 €/m²
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 0,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 700 €/m² à 2 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Riom ?
Le prix médian au m² à Riom s’établit à 1 791 €/m², calculé sur 272 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 103 000 € et 236 300 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Riom ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Riom a baissé de 4,7 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Riom ?
Le prix médian pour une maison à Riom est de 220 000 €, soit 2 133 €/m², sur 129 ventes relevées. La moitié se situent entre 167 900 € et 270 000 €.
Combien coûte un appartement à Riom ?
Le prix médian pour un appartement à Riom est de 114 500 €, soit 1 700 €/m², sur 126 ventes relevées. La moitié se situent entre 84 300 € et 162 400 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 1 271 ventes sont disponibles au total pour Riom.