Prix immobilier à Châtel-Guyon
sur les 12 derniers mois publiés · 141 ventes · 690 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Châtel-Guyon (63140), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
147 250 €
Premier quartile
76 000 €
Dernier quartile
243 478 €
Sur tout l’historique
1 828 €/m²
Habitants
6 299
Où se sont faites les ventes à Châtel-Guyon
Par type de bien
Dernières ventes à Châtel-Guyon
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 38 495 € | 2 139 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | 34 Rue du Sardon | 30 décembre 2025 |
| 80 750 € | 2 307 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | 5 Avenue de Russie | 29 décembre 2025 |
| 80 000 € | 1 538 €/m² | Appartement · 52 m² · 2 p. | 19 Rue du Docteur Gubler | 24 décembre 2025 |
| 47 500 € | 2 065 €/m² | Appartement · 23 m² · 1 p. | 23 Avenue des Etats Unis | 22 décembre 2025 |
| 120 000 € | 2 264 €/m² | Appartement · 53 m² · 2 p. | 33 Rue du Chateau | 22 décembre 2025 |
| 276 000 € | 2 091 €/m² | Maison · 132 m² · 4 p. | 42 Route de Manzat-Rochepradiere | 19 décembre 2025 |
| 250 000 € | 1 289 €/m² | Maison · 194 m² · 5 p. | Rue des Ecoles | 19 décembre 2025 |
| 268 600 € | 3 018 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 17 Rue de la Tour d’Auvergne | 19 décembre 2025 |
| 274 500 € | 3 050 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 4 Impasse du Rival les Grosliers | 18 décembre 2025 |
| 97 500 € | 1 219 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | Les Grosliers | 18 décembre 2025 |
| 400 000 € | 238 €/m² | Local commercial · 1683 m² | 3 Avenue de Brocqueville | 18 décembre 2025 |
| 400 000 € | 238 €/m² | Local commercial · 1683 m² | 3 Avenue de Brocqueville | 18 décembre 2025 |
| 65 000 € | 878 €/m² | Maison · 74 m² · 2 p. | 14 Place de la Fontaine Rochepradie | 16 décembre 2025 |
| 315 580 € | 2 744 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | 6 Boulevard Georges Pompidou | 11 décembre 2025 |
| 77 000 € | 1 351 €/m² | Appartement · 57 m² · 1 p. | 9001 Place Brosson | 9 décembre 2025 |
| 72 005 € | 2 400 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | 14 Rue du Moulin | 9 décembre 2025 |
| 84 000 € | 1 235 €/m² | Appartement · 68 m² · 1 p. | 9001 Place Brosson | 8 décembre 2025 |
| 60 000 € | 1 429 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | 2 Avenue de Brocqueville | 4 décembre 2025 |
| 76 500 € | 1 913 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | 2 Avenue de Brocqueville | 28 novembre 2025 |
| 147 250 € | 1 753 €/m² | Appartement · 84 m² · 4 p. | 37 Avenue de Belgique | 27 novembre 2025 |
| 50 250 € | 1 478 €/m² | Appartement · 34 m² · 1 p. | 2 Avenue de Brocqueville | 24 novembre 2025 |
| 243 478 € | 1 087 €/m² | Appartement · 224 m² · 3 p. | 17 Rue de l’Ormeau | 24 novembre 2025 |
| 146 163 € | 2 215 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | Rue du Commerce | 20 novembre 2025 |
| 30 000 € | 1 500 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | 9001 Place Brosson | 19 novembre 2025 |
| 257 900 € | 2 131 €/m² | Maison · 121 m² · 6 p. | 10 Rue Emmanuel Chabrier | 19 novembre 2025 |
| 205 000 € | 2 662 €/m² | Maison · 77 m² · 3 p. | 22 Rue du Puy Blanc | 13 novembre 2025 |
| 25 000 € | 1 563 €/m² | Appartement · 16 m² · 1 p. | 9001 Place Brosson | 6 novembre 2025 |
| 372 750 € | 3 030 €/m² | Maison · 123 m² · 5 p. | 9 Chemin du Petit Lagnat les Grosli | 31 octobre 2025 |
| 252 000 € | 1 527 €/m² | Appartement · 165 m² · 3 p. | 15 Rue de la Republique | 31 octobre 2025 |
| 52 000 € | 1 857 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | 9001 Place Brosson | 29 octobre 2025 |
| 320 750 € | 3 084 €/m² | Maison · 104 m² · 5 p. | 45 Rue Sainte Anne | 29 octobre 2025 |
| 60 000 € | 3 000 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | 7 Avenue de Russie | 23 octobre 2025 |
| 70 000 € | 1 094 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | 9 Avenue de Russie | 22 octobre 2025 |
| 28 500 € | 1 900 €/m² | Appartement · 15 m² · 1 p. | 14 Rue Antoine Faucher | 20 octobre 2025 |
| 305 000 € | 1 918 €/m² | Maison · 159 m² · 4 p. | 29 Allée du Pre Clos | 13 octobre 2025 |
| 20 000 € | 625 €/m² | Local commercial · 32 m² | 9001 Parc Thermal | 6 octobre 2025 |
| 188 950 € | 2 624 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | La Mouniaude | 3 octobre 2025 |
| 260 480 € | 2 771 €/m² | Maison · 94 m² · 5 p. | 25 Chemin du Char | 3 octobre 2025 |
| 154 600 € | 3 155 €/m² | Maison · 49 m² · 1 p. | 1 Place de la Deportation St Hippo | 3 octobre 2025 |
| 158 270 € | 2 638 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 15 Rue de St Jean d’En Haut St Hi | 1 octobre 2025 |
| 267 950 € | 3 621 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | 1 Rue des Vignes St Hippolyte | 26 septembre 2025 |
| 352 820 € | 2 613 €/m² | Maison · 135 m² · 6 p. | 2 Chemin des Coulaires | 26 septembre 2025 |
| 64 000 € | 1 103 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | 7 Avenue de Russie | 23 septembre 2025 |
| 28 000 € | 475 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | 7 Avenue de Russie | 23 septembre 2025 |
| 36 000 € | 610 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | 7 Avenue de Russie | 23 septembre 2025 |
| 131 100 € | 1 681 €/m² | Appartement · 78 m² · 2 p. | 16 Rue du Lac | 23 septembre 2025 |
| 164 000 € | 1 519 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | 7 Avenue Etienne Clementel | 22 septembre 2025 |
| 179 900 € | 2 142 €/m² | Appartement · 84 m² · 3 p. | 9 Rue d’Angleterre | 22 septembre 2025 |
| 100 000 € | 1 786 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | 22 Rue de Longpuy | 18 septembre 2025 |
| 190 000 € | 528 €/m² | Appartement · 360 m² · 2 p. | 1 Rue Jean Levadoux | 17 septembre 2025 |
| 190 000 € | 1 195 €/m² | Maison · 159 m² · 7 p. | 18 Avenue Etienne Clementel | 12 septembre 2025 |
| 142 000 € | 5 259 €/m² | Appartement · 27 m² · 1 p. | 5 Avenue de Russie | 9 septembre 2025 |
| 147 700 € | 1 641 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 3 Rue de Longpuy | 8 septembre 2025 |
| 38 000 € | 1 810 €/m² | Appartement · 21 m² · 1 p. | 2 Avenue de Brocqueville | 3 septembre 2025 |
| 337 500 € | 3 444 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 16 Allée des Noyers | 1 septembre 2025 |
| 45 500 € | 1 569 €/m² | Appartement · 29 m² · 1 p. | 9001 Place Brosson | 28 août 2025 |
| 150 000 € | 882 €/m² | Maison · 170 m² · 6 p. | 12 Avenue de Brocqueville | 28 août 2025 |
| 106 684 € | 2 371 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | 11 Avenue Baraduc | 25 août 2025 |
| 78 000 € | 476 €/m² | Local commercial · 164 m² | 9011 Parc Thermal | 25 août 2025 |
| 235 000 € | 1 073 €/m² | Appartement · 219 m² · 4 p. | Le Chalusset | 18 août 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,48 €/m²
de 8,4 à 13,1 €
Appartement 1-2 pièces
13,07 €/m²
de 10,4 à 16,5 €
Appartement 3 pièces et +
10,66 €/m²
de 8,5 à 13,4 €
Maison
9,86 €/m²
de 7,8 à 12,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Châtel-Guyon reposent sur 1 122 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, mouvement de terrain, eboulement ou chutes de pierres et de blocs, tassements différentiels, séisme, feu de forêt.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Châtel-Guyon →
Rue par rue à Châtel-Guyon
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 4,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 700 €/m² à 2 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Châtel-Guyon ?
Le prix médian au m² à Châtel-Guyon s’établit à 1 857 €/m², calculé sur 141 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 76 000 € et 243 478 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Châtel-Guyon ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Châtel-Guyon a augmenté de 6,2 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte un appartement à Châtel-Guyon ?
Le prix médian pour un appartement à Châtel-Guyon est de 76 900 €, soit 1 745 €/m², sur 68 ventes relevées. La moitié se situent entre 52 000 € et 131 100 €.
Combien coûte une maison à Châtel-Guyon ?
Le prix médian pour une maison à Châtel-Guyon est de 216 000 €, soit 2 299 €/m², sur 63 ventes relevées. La moitié se situent entre 154 600 € et 301 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 690 ventes sont disponibles au total pour Châtel-Guyon.