Prix immobilier à Rasteau
sur les 12 derniers mois publiés · 15 ventes · 59 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Rasteau (84110), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
240 000 €
Premier quartile
140 000 €
Dernier quartile
380 000 €
Sur tout l’historique
2 365 €/m²
Habitants
813
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Par type de bien
Dernières ventes à Rasteau
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 130 950 € | 1 723 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 5171 Le Village | 22 décembre 2025 |
| 480 000 € | 1 702 €/m² | Maison · 282 m² · 5 p. | 3 Lotissement Bastides de la Garriguette | 15 décembre 2025 |
| 259 000 € | 2 252 €/m² | Maison · 115 m² · 6 p. | 5109 La Garriguette | 12 décembre 2025 |
| 207 050 € | 2 525 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | 8 Rue du Vieux Moulin | 17 octobre 2025 |
| 376 353 € | 1 037 €/m² | Maison · 363 m² · 9 p. | La Garriguette | 17 octobre 2025 |
| 240 000 € | 2 400 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 5216 Le Village | 16 octobre 2025 |
| 890 000 € | 5 563 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | 5154 Les Gelegrieres | 5 septembre 2025 |
| 159 000 € | 1 590 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 5294 Le Village | 20 août 2025 |
| 54 390 € | 2 365 €/m² | Maison · 23 m² · 1 p. | 5167 Le Village | 6 août 2025 |
| 425 000 € | 1 371 €/m² | Maison · 310 m² · 6 p. | 5356 La Garriguette | 28 juillet 2025 |
| 287 000 € | 3 120 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | La Garriguette | 2 juillet 2025 |
| 140 000 € | 1 556 €/m² | Maison · 90 m² · 2 p. | 5436 Le Moulin Vieux | 27 juin 2025 |
| 70 000 € | 1 207 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | 5197 Le Village | 12 juin 2025 |
| 200 000 € | 4 762 €/m² | Maison · 42 m² · 2 p. | Cacharel | 3 juin 2025 |
| 380 000 € | 1 583 €/m² | Maison · 240 m² · 4 p. | 5 Lotissement Bastides de la Garriguette | 29 avril 2025 |
| 90 000 € | 1 304 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | Cacharel | 23 décembre 2024 |
| 680 000 € | 4 250 €/m² | Maison · 160 m² · 3 p. | 1 Rue Saint Antoine | 6 décembre 2024 |
| 417 100 € | 2 591 €/m² | Maison · 161 m² · 7 p. | 5115 La Garrigue | 20 novembre 2024 |
| 42 930 € | 300 €/m² | Maison · 143 m² · 4 p. | 5274 Les Vaches | 18 septembre 2024 |
| 269 567 € | 4 084 €/m² | Maison · 66 m² · 2 p. | 84 Le Rouge | 6 septembre 2024 |
| 274 000 € | 3 468 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 9000 Le Rouge | 18 juillet 2024 |
| 64 000 € | 853 €/m² | Local commercial · 75 m² | 5071 Le Village | 11 juillet 2024 |
| 260 000 € | 3 059 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 174 Route du Stade | 31 mai 2024 |
| 18 000 € | 563 €/m² | Appartement · 32 m² · 1 p. | 5373 Cacharel | 28 mars 2024 |
| 245 000 € | 1 021 €/m² | Maison · 240 m² · 4 p. | 8 Lotissement Bastides de la Garriguette | 22 février 2024 |
| 204 000 € | 2 684 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | 5102 Le Rouge | 23 novembre 2023 |
| 115 000 € | 1 917 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 5178 Le Village | 15 novembre 2023 |
| 323 300 € | 3 633 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 22 Route de Cairanne | 27 octobre 2023 |
| 249 491 € | 3 240 €/m² | Maison · 77 m² · 3 p. | 5278 Les Vaches | 18 septembre 2023 |
| 290 291 € | 5 477 €/m² | Maison · 53 m² · 4 p. | 5162 Le Village | 25 août 2023 |
| 463 405 € | 1 742 €/m² | Maison · 266 m² · 4 p. | 5082 La Font du Saule | 28 juillet 2023 |
| 295 000 € | 1 513 €/m² | Maison · 195 m² · 8 p. | 25 Rue du Jas | 3 juillet 2023 |
| 340 000 € | 3 366 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | 76 Le Rouge | 3 juillet 2023 |
| 677 000 € | 4 513 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | 5314 Saint Antoine | 7 juin 2023 |
| 528 302 € | 3 302 €/m² | Maison · 160 m² · 6 p. | 9023 Grange Neuve | 11 avril 2023 |
| 335 000 € | 2 233 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | 5054 Le Taulier | 27 février 2023 |
| 709 570 € | 4 224 €/m² | Maison · 168 m² · 6 p. | Le Village | 24 janvier 2023 |
| 210 000 € | 2 360 €/m² | Maison · 89 m² · 3 p. | 5155 Les Gelegrieres | 8 novembre 2022 |
| 190 000 € | 1 979 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 5200 Le Village | 7 novembre 2022 |
| 362 225 € | 990 €/m² | Maison · 366 m² · 5 p. | 5296 Les Vaches | 25 octobre 2022 |
| 123 000 € | 1 618 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | 5033 Grand Jas | 22 septembre 2022 |
| 667 590 € | 2 782 €/m² | Maison · 240 m² · 4 p. | La Garriguette | 1 septembre 2022 |
| 85 000 € | 1 328 €/m² | Maison · 64 m² · 2 p. | 5190 Place de l’Apparent | 3 août 2022 |
| 150 000 € | 5 000 €/m² | Maison · 30 m² · 1 p. | Le Village | 27 juillet 2022 |
| 62 000 € | 1 378 €/m² | Appartement · 45 m² · 1 p. | 5071 Le Village | 1 juillet 2022 |
| 990 000 € | 1 269 €/m² | Maison · 780 m² · 10 p. | 5425 Chem des Bouiges | 10 juin 2022 |
| 700 000 € | 2 979 €/m² | Maison · 235 m² · 5 p. | Le Plan | 3 juin 2022 |
| 340 000 € | 4 474 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | Les Encostes | 12 mai 2022 |
| 367 500 € | 3 281 €/m² | Appartement · 112 m² · 3 p. | La Garriguette | 21 avril 2022 |
| 2 105 483 € | 5 427 €/m² | Maison · 388 m² · 3 p. | Le Taulier | 23 mars 2022 |
| 480 000 € | 2 400 €/m² | Maison · 200 m² · 5 p. | Le Bompous | 15 mars 2022 |
| 125 000 € | 5 435 €/m² | Maison · 23 m² · 1 p. | 5167 Le Village | 8 février 2022 |
| 260 000 € | 3 421 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 9052 Montée de Pied Bresson | 22 octobre 2021 |
| 170 000 € | 1 478 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | 5327 Grand Jas | 22 octobre 2021 |
| 549 000 € | 3 565 €/m² | Maison · 154 m² · 4 p. | 9049 Grand Jas | 5 octobre 2021 |
| 450 000 € | 1 940 €/m² | Maison · 232 m² · 5 p. | 5339 Le Fournas | 24 août 2021 |
| 423 620 € | 2 615 €/m² | Maison · 162 m² · 5 p. | 9047 La Garriguette | 13 juillet 2021 |
| 290 000 € | 895 €/m² | Maison · 324 m² · 8 p. | 1 Lotissement Bastides de la Garriguette | 2 avril 2021 |
| 307 500 € | 1 281 €/m² | Maison · 240 m² · 4 p. | 14 Lotissement Bastides de la Garriguette | 20 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,86 €/m²
de 9,1 à 12,9 €
Appartement 1-2 pièces
13,27 €/m²
de 10,5 à 16,9 €
Appartement 3 pièces et +
9,33 €/m²
de 7,7 à 11,3 €
Maison
9,09 €/m²
de 7 à 11,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Rasteau : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines), glissement de terrain, tassements différentiels, séisme, feu de forêt.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Rasteau →
Rue par rue à Rasteau
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 11,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 4 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Rasteau ?
Le prix médian au m² à Rasteau s’établit à 1 723 €/m², calculé sur 15 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 140 000 € et 380 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Rasteau ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Rasteau a augmenté de 32,1 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Rasteau ?
Le prix médian pour une maison à Rasteau est de 240 000 €, soit 1 723 €/m², sur 14 ventes relevées. La moitié se situent entre 159 000 € et 380 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 59 ventes sont disponibles au total pour Rasteau.