Prix immobilier à Roaix
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 36 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Roaix (84110), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
338 500 €
Premier quartile
207 100 €
Dernier quartile
350 000 €
Sur tout l’historique
1 829 €/m²
Habitants
626
Où se sont faites les ventes à Roaix
Par type de bien
Dernières ventes à Roaix
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 865 000 € | 3 634 €/m² | Appartement · 238 m² · 5 p. | 5334 La Garene | 7 août 2025 |
| 350 000 € | 1 383 €/m² | Maison · 253 m² · 5 p. | Le Plan | 6 août 2025 |
| 338 500 € | 2 384 €/m² | Maison · 142 m² · 3 p. | 5281 Buissillon | 12 mai 2025 |
| 207 100 € | 1 381 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | 25 Le Grand Pre | 28 avril 2025 |
| 190 000 € | 1 667 €/m² | Appartement · 114 m² · 3 p. | 5321 Le Moulin | 4 décembre 2024 |
| 377 480 € | 1 700 €/m² | Maison · 222 m² · 4 p. | 160 Allée Di Ramiero | 29 novembre 2024 |
| 325 000 € | 1 806 €/m² | Maison · 180 m² · 5 p. | 9 Lotissement les Grands Pres | 15 octobre 2024 |
| 427 950 € | 3 317 €/m² | Maison · 129 m² · 5 p. | 43 Montée du Vieux Village | 2 septembre 2024 |
| 402 350 € | 1 548 €/m² | Maison · 260 m² · 5 p. | 38 Lotissement les Grands Pres | 16 février 2024 |
| 260 000 € | 2 626 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 5261 Astieres Ou les Grandes Te | 7 février 2024 |
| 290 000 € | 1 696 €/m² | Maison · 171 m² · 6 p. | 5103 Le Grand Pre | 7 novembre 2023 |
| 400 000 € | 1 538 €/m² | Maison · 260 m² · 5 p. | 5158 Les Procurouses | 9 août 2023 |
| 495 000 € | 2 475 €/m² | Maison · 200 m² · 5 p. | Gour de Peyrol | 3 août 2023 |
| 300 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 300 m² · 5 p. | La Petite Jeanne | 13 juin 2023 |
| 285 000 € | 405 €/m² | Local commercial · 703 m² | Astieres Ou les Grandes Te | 12 avril 2023 |
| 333 422 € | 3 585 €/m² | Maison · 93 m² · 3 p. | 5123 Le Plan | 23 mars 2023 |
| 132 610 € | 2 550 €/m² | Maison · 52 m² · 2 p. | 9001 Le Moulin | 25 octobre 2022 |
| 222 500 € | 2 392 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | Combeau | 3 octobre 2022 |
| 137 000 € | 1 713 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 5041 La Garene | 31 août 2022 |
| 285 000 € | 2 007 €/m² | Maison · 142 m² · 3 p. | 5281 Buissillon | 9 août 2022 |
| 357 900 € | 2 753 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 5108 Les Neuf Sommees | 18 juillet 2022 |
| 425 000 € | 1 380 €/m² | Maison · 308 m² · 5 p. | Piquebas | 11 avril 2022 |
| 130 000 € | 1 161 €/m² | Maison · 112 m² · 3 p. | 5124 Le Plan | 31 mars 2022 |
| 1 400 000 € | 17 500 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | Les Peyrieres | 28 mars 2022 |
| 373 020 € | 1 865 €/m² | Maison · 200 m² · 3 p. | 5339 Route de Villedieu | 23 mars 2022 |
| 552 000 € | 3 680 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | 5135 Piquebas | 9 mars 2022 |
| 407 110 € | 1 219 €/m² | Maison · 334 m² · 3 p. | 5318 Lotissement les Grands Pres | 28 février 2022 |
| 320 000 € | 1 829 €/m² | Maison · 175 m² · 4 p. | 1784 Route de Villedieu | 21 février 2022 |
| 280 000 € | 2 456 €/m² | Maison · 114 m² · 4 p. | La Garene | 17 décembre 2021 |
| 79 000 € | 1 317 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | 5313 Le Moulin | 25 octobre 2021 |
| 359 180 € | 3 592 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 73 Lotissement les Grands Pres | 15 octobre 2021 |
| 50 000 € | 714 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | Serre du Rieu | 10 août 2021 |
| 780 000 € | 4 127 €/m² | Maison · 189 m² · 5 p. | 5143 Gour de Peyrol | 23 juillet 2021 |
| 695 000 € | 2 920 €/m² | Appartement · 238 m² · 5 p. | 5334 La Garene | 13 juillet 2021 |
| 480 000 € | 4 404 €/m² | Maison · 109 m² · 5 p. | 9003 La Petite Jeanne | 28 avril 2021 |
| 335 230 € | 1 289 €/m² | Maison · 260 m² · 5 p. | 38 Lotissement les Grands Pres | 15 avril 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,72 €/m²
de 8,7 à 13,2 €
Appartement 1-2 pièces
12,65 €/m²
de 10,7 à 15 €
Appartement 3 pièces et +
8,89 €/m²
de 7 à 11,2 €
Maison
9,09 €/m²
de 7 à 11,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Roaix : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain, glissement de terrain, tassements différentiels, séisme, feu de forêt.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Roaix →
Rue par rue à Roaix
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 43,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 000 €/m² à 2 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Roaix ?
Le prix médian au m² à Roaix s’établit à 1 383 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 207 100 € et 350 000 € au total.
Combien coûte une maison à Roaix ?
Le prix médian pour une maison à Roaix est de 338 500 €, soit 1 383 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 207 100 € et 350 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 36 ventes sont disponibles au total pour Roaix.