Prix immobilier à Pradières
sur l’ensemble de la période disponible · 10 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Pradières (09000), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
160 000 €
Premier quartile
47 000 €
Dernier quartile
228 000 €
Sur tout l’historique
1 039 €/m²
Habitants
124
Où se sont faites les ventes à Pradières
Par type de bien
Dernières ventes à Pradières
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 35 000 € | 438 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | Auge | 31 octobre 2025 |
| 270 000 € | 1 055 €/m² | Maison · 256 m² · 4 p. | Coste Belle | 24 février 2025 |
| 80 000 € | 1 039 €/m² | Maison · 77 m² · 2 p. | 12 Minjou | 22 août 2024 |
| 12 250 € | 116 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | Crastigue | 4 juin 2024 |
| 228 000 € | 1 267 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | Feychettes | 19 mars 2024 |
| 160 000 € | 1 600 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | Campas | 21 octobre 2022 |
| 47 000 € | 783 €/m² | Maison · 60 m² · 4 p. | Camp Vieux | 11 juillet 2022 |
| 374 400 € | 2 283 €/m² | Maison · 164 m² · 5 p. | 5005 Feychettes | 8 février 2022 |
| 210 000 € | 981 €/m² | Maison · 214 m² · 4 p. | Coste Belle | 17 septembre 2021 |
| 219 300 € | 2 069 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | Crastigue | 19 mai 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,58 €/m²
de 6,9 à 10,7 €
Appartement 1-2 pièces
12,02 €/m²
de 9,7 à 14,9 €
Appartement 3 pièces et +
7,98 €/m²
de 6,2 à 10,2 €
Maison
8,19 €/m²
de 6 à 11,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Pradières : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme, feu de forêt, phénomène lié à l'atmosphère, neige et pluies verglaçantes.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Pradières →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Pradières ?
Le prix médian au m² à Pradières s’établit à 1 039 €/m², calculé sur 10 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 47 000 € et 228 000 € au total.
Combien coûte une maison à Pradières ?
Le prix médian pour une maison à Pradières est de 160 000 €, soit 1 039 €/m², sur 10 ventes relevées. La moitié se situent entre 47 000 € et 228 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 10 ventes sont disponibles au total pour Pradières.