Prix immobilier à Leychert
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 11 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Leychert (09300), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
200 000 €
Premier quartile
12 000 €
Dernier quartile
300 000 €
Sur tout l’historique
1 081 €/m²
Habitants
114
Où se sont faites les ventes à Leychert
Par type de bien
Dernières ventes à Leychert
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 300 000 € | 1 648 €/m² | Maison · 182 m² · 5 p. | Escarolles | 13 novembre 2025 |
| 200 000 € | 738 €/m² | Maison · 271 m² · 8 p. | Village de Leychert | 15 octobre 2025 |
| 12 000 € | 200 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | Plandiere | 21 janvier 2025 |
| 632 000 € | 1 141 €/m² | Maison · 554 m² · 6 p. | 50 Las Coumeilles | 27 septembre 2024 |
| 190 000 € | 1 583 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 16 Village de Leychert | 13 mai 2024 |
| 237 500 € | 4 025 €/m² | Maison · 59 m² · 3 p. | 22 Village de Leychert | 16 octobre 2023 |
| 160 000 € | 1 081 €/m² | Maison · 148 m² · 4 p. | Village de Leychert | 25 janvier 2023 |
| 96 000 € | 960 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | Bastia | 9 mars 2022 |
| 214 850 € | 2 558 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | Village de Leychert | 19 janvier 2022 |
| 7 500 € | 114 €/m² | Maison · 66 m² · 2 p. | Las Bassos | 16 décembre 2021 |
| 50 000 € | 385 €/m² | Local commercial · 130 m² | 49 Lariviere | 7 octobre 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
14 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,58 €/m²
de 6,9 à 10,7 €
Appartement 1-2 pièces
12,29 €/m²
de 9,6 à 15,8 €
Appartement 3 pièces et +
7,98 €/m²
de 6,2 à 10,2 €
Maison
8,19 €/m²
de 6 à 11,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Leychert : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), séisme, feu de forêt, phénomène lié à l'atmosphère, neige et pluies verglaçantes, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Leychert →
Rue par rue à Leychert
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Leychert ?
Le prix médian au m² à Leychert s’établit à 738 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 12 000 € et 300 000 € au total.
Combien coûte une maison à Leychert ?
Le prix médian pour une maison à Leychert est de 200 000 €, soit 738 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 12 000 € et 300 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 11 ventes sont disponibles au total pour Leychert.