Prix immobilier à Pezuls
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 15 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Pezuls (24510), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
245 000 €
Premier quartile
75 000 €
Dernier quartile
299 550 €
Sur tout l’historique
1 347 €/m²
Habitants
113
Où se sont faites les ventes à Pezuls
Par type de bien
Dernières ventes à Pezuls
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 245 000 € | 1 441 €/m² | Maison · 170 m² · 6 p. | 80 La Faye | 5 décembre 2025 |
| 299 550 € | 1 248 €/m² | Maison · 240 m² · 4 p. | 3 Le Bos | 3 décembre 2025 |
| 75 000 € | 1 339 €/m² | Maison · 56 m² · 2 p. | Le Bourg Est | 24 juin 2025 |
| 340 000 € | 756 €/m² | Maison · 450 m² · 5 p. | 48 Le Bourg Est | 14 avril 2025 |
| 210 000 € | 1 579 €/m² | Maison · 133 m² · 3 p. | La Cabane | 9 août 2024 |
| 132 000 € | 1 100 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 63 Capparie Ouest | 25 octobre 2023 |
| 209 010 € | 1 331 €/m² | Maison · 157 m² · 5 p. | 25 Le Bourg Est | 24 août 2023 |
| 160 000 € | 988 €/m² | Maison · 162 m² · 3 p. | La Dredie Nord | 12 mai 2023 |
| 205 000 € | 1 444 €/m² | Maison · 142 m² · 4 p. | Le Bourg Est | 13 avril 2023 |
| 212 000 € | 1 432 €/m² | Maison · 148 m² · 3 p. | Le Pey | 24 février 2023 |
| 260 000 € | 1 585 €/m² | Maison · 164 m² · 3 p. | Le Pey | 17 février 2023 |
| 127 000 € | 668 €/m² | Maison · 190 m² · 3 p. | La Dredie Nord | 27 décembre 2022 |
| 299 125 € | 1 858 €/m² | Maison · 161 m² · 6 p. | Le Forchet | 25 juillet 2022 |
| 808 000 € | 1 347 €/m² | Maison · 600 m² · 6 p. | La Dredie Nord | 31 mars 2022 |
| 315 700 € | 2 105 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | Combe Brune | 18 novembre 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,34 €/m²
de 9 à 14,3 €
Appartement 1-2 pièces
11,05 €/m²
de 9,2 à 13,3 €
Appartement 3 pièces et +
8,94 €/m²
de 7 à 11,5 €
Maison
9,04 €/m²
de 7 à 11,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Pezuls : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, feu de forêt, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Pezuls →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2022 à 2025, le prix médian a reculé de 7,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 200 €/m² à 1 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Pezuls ?
Le prix médian au m² à Pezuls s’établit à 1 248 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 75 000 € et 299 550 € au total.
Combien coûte une maison à Pezuls ?
Le prix médian pour une maison à Pezuls est de 245 000 €, soit 1 248 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 75 000 € et 299 550 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 15 ventes sont disponibles au total pour Pezuls.