Prix immobilier à Alles-sur-Dordogne
sur les 12 derniers mois publiés · 9 ventes · 31 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Alles-sur-Dordogne (24480), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
208 000 €
Premier quartile
88 500 €
Dernier quartile
225 000 €
Sur tout l’historique
1 333 €/m²
Habitants
380
Où se sont faites les ventes à Alles-sur-Dordogne
Par type de bien
Dernières ventes à Alles-sur-Dordogne
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 88 500 € | 1 106 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 32 La Plagne | 18 décembre 2025 |
| 141 000 € | 2 820 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | Les Gipoux | 5 novembre 2025 |
| 225 000 € | 1 541 €/m² | Maison · 146 m² · 4 p. | 92 Sors | 10 juillet 2025 |
| 345 000 € | 1 337 €/m² | Maison · 258 m² · 6 p. | 1 Le Fournier | 1 juillet 2025 |
| 65 000 € | 1 444 €/m² | Maison · 45 m² · 2 p. | 28 Ferrand | 16 mai 2025 |
| 250 000 € | 1 147 €/m² | Maison · 218 m² · 3 p. | 11 Le Fournier | 3 mai 2025 |
| 208 000 € | 1 083 €/m² | Maison · 192 m² · 4 p. | 50 Montagne | 3 mars 2025 |
| 40 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | Basse Greze | 9 janvier 2025 |
| 220 000 € | 450 €/m² | Maison · 489 m² · 4 p. | 50 Montagne | 8 janvier 2025 |
| 316 600 € | 1 048 €/m² | Maison · 302 m² · 5 p. | 1 Le Fournier | 23 octobre 2024 |
| 220 400 € | 1 185 €/m² | Maison · 186 m² · 4 p. | Port de Limeuil | 3 septembre 2024 |
| 49 107 € | 982 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | 50 Montagne | 12 juin 2024 |
| 314 900 € | 2 099 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | Les Chambeaux | 30 avril 2024 |
| 45 000 € | 450 €/m² | Maison · 100 m² · 1 p. | 44 Lescurade | 15 mars 2024 |
| 295 000 € | 1 385 €/m² | Maison · 213 m² · 5 p. | Le Fournier | 18 décembre 2023 |
| 160 000 € | 1 600 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 118 Les Chambeaux | 14 décembre 2023 |
| 47 000 € | 681 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | 93 Sors | 14 décembre 2023 |
| 460 000 € | 4 182 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 69 Le Gers | 29 novembre 2023 |
| 170 000 € | 780 €/m² | Maison · 218 m² · 5 p. | 1 Le Fournier | 6 juin 2023 |
| 280 000 € | 1 333 €/m² | Maison · 210 m² · 3 p. | 50 La Combe | 15 décembre 2022 |
| 354 000 € | 2 408 €/m² | Maison · 147 m² · 5 p. | Les Chambeaux | 8 décembre 2022 |
| 91 420 € | 1 524 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | Les Picadis | 31 octobre 2022 |
| 168 890 € | 2 060 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | La Yerle | 27 septembre 2022 |
| 213 500 € | 890 €/m² | Maison · 240 m² · 3 p. | 56 Ferrand | 19 septembre 2022 |
| 370 000 € | 937 €/m² | Maison · 395 m² · 9 p. | Les Chambeaux | 26 août 2022 |
| 185 000 € | 1 682 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 101 La Yerle | 7 juillet 2022 |
| 120 000 € | 1 277 €/m² | Maison · 94 m² · 3 p. | Le Gers | 1 octobre 2021 |
| 125 000 € | 1 582 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | Las Peyrieres | 26 août 2021 |
| 246 000 € | 1 230 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | 24 La Joncaille | 17 août 2021 |
| 145 000 € | 2 302 €/m² | Maison · 63 m² · 4 p. | Les Chambeaux | 11 mai 2021 |
| 182 500 € | 1 521 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | Les Landes | 5 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,90 €/m²
de 8,1 à 12,1 €
Appartement 1-2 pièces
9,67 €/m²
de 7,8 à 12 €
Appartement 3 pièces et +
7,53 €/m²
de 5,8 à 9,7 €
Maison
9,19 €/m²
de 7,2 à 11,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Alles-sur-Dordogne : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), glissement de terrain, tassements différentiels, feu de forêt, rupture de barrage.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Alles-sur-Dordogne →
Rue par rue à Alles-sur-Dordogne
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 24,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 800 €/m² à 1 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Alles-sur-Dordogne ?
Le prix médian au m² à Alles-sur-Dordogne s’établit à 1 147 €/m², calculé sur 9 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 88 500 € et 225 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Alles-sur-Dordogne ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Alles-sur-Dordogne a augmenté de 9,4 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Alles-sur-Dordogne ?
Le prix médian pour une maison à Alles-sur-Dordogne est de 208 000 €, soit 1 147 €/m², sur 9 ventes relevées. La moitié se situent entre 88 500 € et 225 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 31 ventes sont disponibles au total pour Alles-sur-Dordogne.