Prix immobilier à Nancray
sur les 12 derniers mois publiés · 19 ventes · 76 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Nancray (25360), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
175 000 €
Premier quartile
73 000 €
Dernier quartile
249 000 €
Sur tout l’historique
1 375 €/m²
Habitants
1 308
Où se sont faites les ventes à Nancray
Par type de bien
Dernières ventes à Nancray
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 310 200 € | 957 €/m² | Maison · 324 m² · 3 p. | 19 Rue Champ Lambert | 30 décembre 2025 |
| 54 200 € | 1 506 €/m² | Appartement · 36 m² · 1 p. | 36 Grande Rue | 22 décembre 2025 |
| 73 000 € | 1 872 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | 36 Grande Rue | 8 décembre 2025 |
| 54 500 € | 1 817 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | 36 Grande Rue | 4 décembre 2025 |
| 293 150 € | 905 €/m² | Maison · 324 m² · 7 p. | 18 Rue des Pins | 10 octobre 2025 |
| 60 500 € | 1 592 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | 36 Grande Rue Grande Rue | 25 septembre 2025 |
| 210 000 € | 2 333 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 1 La Carre | 11 septembre 2025 |
| 249 000 € | 2 075 €/m² | Maison · 120 m² · 6 p. | 1 Rue des Pins | 24 juillet 2025 |
| 170 587 € | 1 854 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | Jardys | 16 juillet 2025 |
| 151 000 € | 944 €/m² | Appartement · 160 m² · 5 p. | 7 Rue de Vaire | 27 juin 2025 |
| 337 850 € | 1 673 €/m² | Maison · 202 m² · 5 p. | 1 Rue du Bois de Faule | 11 juin 2025 |
| 175 000 € | 1 136 €/m² | Maison · 154 m² · 4 p. | 2 Rue des Pins | 26 mai 2025 |
| 405 200 € | 1 107 €/m² | Maison · 366 m² · 7 p. | 13 Rue Champ Lambert | 12 mai 2025 |
| 52 000 € | 1 677 €/m² | Appartement · 31 m² · 2 p. | 5 Rue des Groseilliers | 5 mai 2025 |
| 180 000 € | 2 609 €/m² | Appartement · 69 m² · 2 p. | 33 Grande Rue Grande Rue | 30 janvier 2025 |
| 189 870 € | 2 373 €/m² | Appartement · 80 m² · 3 p. | 30 Grande Rue Grande Rue | 28 janvier 2025 |
| 102 000 € | 1 342 €/m² | Appartement · 76 m² · 2 p. | 6 Rue des Groseilliers | 17 janvier 2025 |
| 247 170 € | 1 134 €/m² | Maison · 218 m² · 5 p. | 7 Rue du Musee | 14 janvier 2025 |
| 110 000 € | 1 100 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 27 Grande Rue Grande Rue | 9 janvier 2025 |
| 276 000 € | 1 243 €/m² | Maison · 222 m² · 4 p. | 15 Rue Champ Lambert | 6 novembre 2024 |
| 214 345 € | 2 101 €/m² | Appartement · 102 m² · 4 p. | 6 Rue des Carrieres | 28 octobre 2024 |
| 317 000 € | 2 686 €/m² | Maison · 118 m² · 4 p. | 9 Impasse de la Combe Saint Vallier | 28 août 2024 |
| 278 840 € | 3 242 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 12 Route d’Osse | 1 août 2024 |
| 149 000 € | 2 129 €/m² | Appartement · 70 m² · 2 p. | 30 Grande Rue Grande Rue | 10 juillet 2024 |
| 38 000 € | 844 €/m² | Local commercial · 45 m² | 30 Grande Rue Grande Rue | 27 juin 2024 |
| 304 898 € | 185 €/m² | Local commercial · 1652 m² | 5295 Rue du Musee | 6 mai 2024 |
| 163 500 € | 2 240 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | 8 Impasse la Carre | 12 avril 2024 |
| 104 300 € | 1 534 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | 5 Rue des Groseilliers | 8 février 2024 |
| 50 000 € | 714 €/m² | Appartement · 70 m² · 1 p. | 3 Rue du Pont | 26 octobre 2023 |
| 361 383 € | 1 264 €/m² | Maison · 286 m² · 6 p. | 9 Rue des Carrieres | 19 octobre 2023 |
| 305 000 € | 3 245 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 11 Rue des Ratteux | 14 septembre 2023 |
| 143 000 € | 1 663 €/m² | Appartement · 86 m² · 3 p. | Au Village | 24 juillet 2023 |
| 144 000 € | 1 532 €/m² | Maison · 94 m² · 5 p. | 24 Rue de Roche | 24 juillet 2023 |
| 237 000 € | 3 203 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | 5344 Lotissement des Carrieres | 12 juillet 2023 |
| 317 900 € | 1 067 €/m² | Maison · 298 m² · 5 p. | 10 Rue de la Chevillotte | 3 juillet 2023 |
| 170 000 € | 691 €/m² | Maison · 246 m² · 5 p. | 5259 Bas des Chenes | 15 juin 2023 |
| 120 100 € | 1 334 €/m² | Appartement · 90 m² · 2 p. | Au Village | 16 mai 2023 |
| 104 100 € | 1 509 €/m² | Appartement · 69 m² · 2 p. | Au Village | 16 mai 2023 |
| 310 350 € | 1 070 €/m² | Maison · 290 m² · 6 p. | 5338 Impasse du Pre Moris | 21 avril 2023 |
| 210 000 € | 644 €/m² | Maison · 326 m² · 5 p. | 18 Rue des Groseilliers | 22 février 2023 |
| 176 817 € | 1 943 €/m² | Appartement · 91 m² · 4 p. | Au Verger Creuillot | 15 décembre 2022 |
| 170 000 € | 2 125 €/m² | Appartement · 80 m² · 3 p. | Au Verger Creuillot | 9 décembre 2022 |
| 17 000 € | 378 €/m² | Local commercial · 45 m² | 30 Grande Rue Grande Rue | 9 décembre 2022 |
| 346 000 € | 547 €/m² | Maison · 632 m² · 10 p. | 29 Rue de Vaire | 30 novembre 2022 |
| 294 300 € | 2 058 €/m² | Maison · 143 m² · 7 p. | 10 Impasse du Champ Tout Pres | 29 août 2022 |
| 372 000 € | 1 283 €/m² | Maison · 290 m² · 5 p. | 9 Rue des Chaseaux | 26 juillet 2022 |
| 65 000 € | 1 182 €/m² | Appartement · 55 m² · 2 p. | 30 Grande Rue Grande Rue | 12 juillet 2022 |
| 119 700 € | 1 596 €/m² | Appartement · 75 m² · 3 p. | 36 Grande Rue Grande Rue | 9 juin 2022 |
| 156 670 € | 1 478 €/m² | Appartement · 106 m² · 3 p. | 46 Grande Rue Grande Rue | 20 mai 2022 |
| 110 000 € | 1 375 €/m² | Appartement · 80 m² · 3 p. | 30 Grande Rue Grande Rue | 23 mars 2022 |
| 79 050 € | 1 129 €/m² | Appartement · 70 m² · 2 p. | Au Verger Creuillot | 17 février 2022 |
| 570 400 € | 1 110 €/m² | Maison · 514 m² · 7 p. | Pre Moris | 4 février 2022 |
| 220 000 € | 1 692 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 2 Place de la Mairie | 17 décembre 2021 |
| 75 000 € | 500 €/m² | Appartement · 150 m² · 3 p. | 30 Grande Rue Grande Rue | 14 décembre 2021 |
| 197 000 € | 1 970 €/m² | Appartement · 100 m² · 3 p. | 30 Grande Rue Grande Rue | 11 décembre 2021 |
| 226 000 € | 2 756 €/m² | Maison · 82 m² · 5 p. | 12 Impasse de la Combe Saint Vallier | 9 décembre 2021 |
| 250 000 € | 1 667 €/m² | Appartement · 150 m² · 3 p. | 30 Grande Rue Grande Rue | 1 décembre 2021 |
| 135 000 € | 900 €/m² | Appartement · 150 m² · 3 p. | 30 Grande Rue Grande Rue | 1 décembre 2021 |
| 90 000 € | 600 €/m² | Appartement · 150 m² · 3 p. | 30 Grande Rue Grande Rue | 1 décembre 2021 |
| 89 000 € | 1 171 €/m² | Appartement · 76 m² · 2 p. | 6 Rue des Groseilliers | 8 novembre 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,51 €/m²
de 8,3 à 13,4 €
Appartement 1-2 pièces
12,88 €/m²
de 9,9 à 16,7 €
Appartement 3 pièces et +
9,99 €/m²
de 7,8 à 12,8 €
Maison
10,67 €/m²
de 8,3 à 13,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Nancray reposent sur 143 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Nancray →
Rue par rue à Nancray
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 36 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 800 €/m² à 2 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Nancray ?
Le prix médian au m² à Nancray s’établit à 1 592 €/m², calculé sur 19 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 73 000 € et 249 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Nancray ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Nancray a baissé de 24,2 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Nancray ?
Le prix médian pour une maison à Nancray est de 247 170 €, soit 1 134 €/m², sur 10 ventes relevées. La moitié se situent entre 175 000 € et 310 200 €.
Combien coûte un appartement à Nancray ?
Le prix médian pour un appartement à Nancray est de 73 000 €, soit 1 677 €/m², sur 9 ventes relevées. La moitié se situent entre 54 500 € et 151 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 76 ventes sont disponibles au total pour Nancray.