Prix immobilier à Montvalezan
sur les 12 derniers mois publiés · 60 ventes · 374 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Montvalezan (73700), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
340 000 €
Premier quartile
157 000 €
Dernier quartile
819 000 €
Sur tout l’historique
5 216 €/m²
Habitants
734
Où se sont faites les ventes à Montvalezan
Par type de bien
Dernières ventes à Montvalezan
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 769 220 € | 6 993 €/m² | Appartement · 110 m² · 4 p. | 208 Impasse des Pres de Mur | 30 décembre 2025 |
| 144 000 € | 6 857 €/m² | Appartement · 21 m² · 1 p. | 76 Rue des Bouquetins | 15 décembre 2025 |
| 432 000 € | 8 308 €/m² | Appartement · 52 m² · 3 p. | 23 Impasse de Manessier | 11 décembre 2025 |
| 213 380 € | 7 358 €/m² | Appartement · 29 m² · 1 p. | 571 Route du Col du Petit St Bernard | 28 novembre 2025 |
| 165 500 € | 4 138 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | 529 Rue de L'averne | 24 novembre 2025 |
| 198 600 € | 7 638 €/m² | Appartement · 26 m² · 2 p. | 84 Impasse des Hauts de Manessier | 18 novembre 2025 |
| 493 000 € | 9 667 €/m² | Maison · 51 m² · 2 p. | 130 Route du Vaz | 18 novembre 2025 |
| 496 010 € | 5 333 €/m² | Maison · 93 m² · 3 p. | 72 Chemin du Chatard | 18 novembre 2025 |
| 113 670 € | 6 315 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | 652 Route du Col du Petit St Bernard | 14 novembre 2025 |
| 105 000 € | 4 375 €/m² | Appartement · 24 m² · 1 p. | 76 Rue des Bouquetins | 12 novembre 2025 |
| 399 500 € | 7 009 €/m² | Appartement · 57 m² · 2 p. | 571 Route du Col du Petit St Bernard | 24 octobre 2025 |
| 1 798 000 € | 9 365 €/m² | Local commercial · 192 m² | 310 Rue de L'averne | 21 octobre 2025 |
| 1 118 000 € | 5 823 €/m² | Local commercial · 192 m² | 310 Rue de L'averne | 21 octobre 2025 |
| 286 667 € | 2 240 €/m² | Local commercial · 128 m² | 29 Rue de L'ecole | 10 octobre 2025 |
| 291 446 € | 3 168 €/m² | Appartement · 92 m² · 3 p. | Les Laix | 8 octobre 2025 |
| 423 185 € | 4 455 €/m² | Local commercial · 95 m² | 29 Rue de L'ecole | 1 octobre 2025 |
| 312 550 € | 4 665 €/m² | Appartement · 67 m² · 2 p. | 678 Route des Soveureux | 24 septembre 2025 |
| 136 390 € | 6 495 €/m² | Appartement · 21 m² · 1 p. | 76 Rue des Bouquetins | 12 septembre 2025 |
| 925 920 € | 12 183 €/m² | Local commercial · 76 m² | 9999 Route du Golf | 5 septembre 2025 |
| 130 000 € | 5 652 €/m² | Appartement · 23 m² · 1 p. | 741 Route du Col du Petit St Bernard | 4 septembre 2025 |
| 321 000 € | 5 177 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | Le Villaret | 29 août 2025 |
| 151 260 € | 5 042 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | 741 Route du Col du Petit St Bernard | 28 août 2025 |
| 140 574 € | 6 390 €/m² | Appartement · 22 m² · 1 p. | 250 Rue des Bouquetins | 30 juillet 2025 |
| 301 465 € | 6 699 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | 250 Rue des Bouquetins | 25 juillet 2025 |
| 918 790 € | 12 586 €/m² | Appartement · 73 m² · 4 p. | 200 Impasse des Hauts de Manessier | 25 juillet 2025 |
| 904 140 € | 11 742 €/m² | Appartement · 77 m² · 4 p. | 200 Impasse des Hauts de Manessier | 25 juillet 2025 |
| 486 580 € | 4 195 €/m² | Appartement · 116 m² · 5 p. | 2707 Route des Hameaux | 23 juillet 2025 |
| 2 385 000 € | 7 227 €/m² | Maison · 330 m² · 9 p. | 183 Impasse de Manessier | 10 juillet 2025 |
| 180 000 € | 3 103 €/m² | Maison · 58 m² · 3 p. | Le Villaret | 8 juillet 2025 |
| 1 009 920 € | 13 288 €/m² | Local commercial · 76 m² | 9999 Route du Golf | 7 juillet 2025 |
| 157 000 € | 4 361 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | 529 Rue de L'averne | 4 juillet 2025 |
| 140 000 € | 8 235 €/m² | Appartement · 17 m² · 1 p. | 76 Rue des Bouquetins | 4 juillet 2025 |
| 1 502 190 € | 16 691 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 1263 Rue du Gollet | 25 juin 2025 |
| 228 000 € | 4 750 €/m² | Local commercial · 48 m² | 3805 Route des Hameaux | 23 juin 2025 |
| 1 260 000 € | 6 146 €/m² | Appartement · 205 m² · 4 p. | Chatelard | 19 juin 2025 |
| 397 250 € | 8 276 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | 54 Impasse de Manessier | 10 juin 2025 |
| 1 009 920 € | 13 288 €/m² | Local commercial · 76 m² | 9999 Route du Golf | 6 juin 2025 |
| 740 760 € | 11 396 €/m² | Local commercial · 65 m² | 9999 Route du Golf | 6 juin 2025 |
| 1 180 935 € | 3 052 €/m² | Local commercial · 387 m² | 29 Rue de L'ecole | 22 mai 2025 |
| 402 100 € | 8 377 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | 519 Route du Col du Petit St Bernard | 22 mai 2025 |
| 235 580 € | 2 618 €/m² | Appartement · 90 m² · 4 p. | 72 Chemin du Clou | 19 mai 2025 |
| 195 000 € | 6 724 €/m² | Appartement · 29 m² · 2 p. | 250 Rue des Bouquetins | 19 mai 2025 |
| 230 000 € | 5 476 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | 107 Impasse de Manessier | 5 mai 2025 |
| 2 876 365 € | 17 020 €/m² | Appartement · 169 m² · 5 p. | 156 Impasse des Melezes | 30 avril 2025 |
| 906 962 € | 12 424 €/m² | Appartement · 73 m² · 4 p. | 200 Impasse des Hauts de Manessier | 30 avril 2025 |
| 453 000 € | 5 663 €/m² | Local commercial · 80 m² | 373 Les Eucherts | 30 avril 2025 |
| 345 000 € | 5 656 €/m² | Maison · 61 m² · 4 p. | Les Moulins | 30 avril 2025 |
| 340 000 € | 3 617 €/m² | Appartement · 94 m² · 4 p. | 320 Route du Pre du Four | 28 avril 2025 |
| 1 212 235 € | 5 638 €/m² | Appartement · 215 m² · 5 p. | 678 Route des Soveureux | 25 avril 2025 |
| 71 820 € | 2 394 €/m² | Maison · 30 m² | 5116 Le Vaz | 16 avril 2025 |
| 221 000 € | 2 763 €/m² | Appartement · 80 m² · 4 p. | 1559 Route des Hameaux | 4 avril 2025 |
| 91 210 € | 5 365 €/m² | Appartement · 17 m² · 1 p. | 76 Rue des Bouquetins | 4 avril 2025 |
| 90 000 € | 612 €/m² | Appartement · 147 m² · 8 p. | 1570 Route des Hameaux | 28 mars 2025 |
| 819 000 € | 6 713 €/m² | Maison · 122 m² · 4 p. | 248 Route de la Combe du Bois | 27 mars 2025 |
| 796 000 € | 1 480 €/m² | Local commercial · 538 m² | 3733 Route de la Combe du Bois | 25 mars 2025 |
| 1 050 000 € | 8 750 €/m² | Maison · 120 m² · 6 p. | Chatelard | 3 mars 2025 |
| 112 095 € | 4 484 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | 54 Impasse de Manessier | 6 février 2025 |
| 144 328 € | 6 560 €/m² | Appartement · 22 m² · 1 p. | 250 Rue des Bouquetins | 4 février 2025 |
| 625 001 € | 5 208 €/m² | Appartement · 120 m² · 4 p. | 373 Rue des Eucherts | 30 janvier 2025 |
| 43 250 € | 191 €/m² | Local commercial · 226 m² | Le Solliet | 24 janvier 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
2,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
13,58 €/m²
de 8,4 à 22 €
Appartement 1-2 pièces
19,63 €/m²
de 11,1 à 34,8 €
Appartement 3 pièces et +
13,19 €/m²
de 9,1 à 19,2 €
Maison
13,01 €/m²
de 8,9 à 18,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Montvalezan : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, par lave torrentielle (torrent et talweg), mouvement de terrain, eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Montvalezan →
Rue par rue à Montvalezan
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 38 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 3 500 €/m² à 6 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Montvalezan ?
Le prix médian au m² à Montvalezan s’établit à 5 823 €/m², calculé sur 60 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 157 000 € et 819 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Montvalezan ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Montvalezan a baissé de 6 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte un appartement à Montvalezan ?
Le prix médian pour un appartement à Montvalezan est de 230 000 €, soit 6 146 €/m², sur 38 ventes relevées. La moitié se situent entre 144 000 € et 432 000 €.
Combien coûte un local commercial à Montvalezan ?
Le prix médian pour un local commercial à Montvalezan est de 796 000 €, soit 5 663 €/m², sur 13 ventes relevées. La moitié se situent entre 423 185 € et 1 009 920 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 374 ventes sont disponibles au total pour Montvalezan.