Impasse des Hauts de Manessier, Montvalezan
prix médian au m² · 30 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
136 200 €
Premier quartile
113 500 €
Dernier quartile
305 000 €
Ventes relevées
30
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 198 600 € | 7 638 €/m² | Appartement · 26 m² · 2 p. | n° 84 | 18 novembre 2025 |
| 904 140 € | 11 742 €/m² | Appartement · 77 m² · 4 p. | n° 200 | 25 juillet 2025 |
| 918 790 € | 12 586 €/m² | Appartement · 73 m² · 4 p. | n° 200 | 25 juillet 2025 |
| 906 962 € | 12 424 €/m² | Appartement · 73 m² · 4 p. | n° 200 | 30 avril 2025 |
| 1 096 764 € | 16 873 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 200 | 10 décembre 2024 |
| 898 700 € | 11 671 €/m² | Appartement · 77 m² · 4 p. | n° 200 | 9 décembre 2024 |
| 1 793 575 € | 9 440 €/m² | Appartement · 190 m² · 5 p. | n° 200 | 2 juillet 2024 |
| 697 570 € | 9 965 €/m² | Appartement · 70 m² · 4 p. | n° 200 | 13 juin 2024 |
| 112 500 € | 6 618 €/m² | Appartement · 17 m² · 1 p. | n° 84 | 6 mai 2024 |
| 138 460 € | 5 769 €/m² | Appartement · 24 m² · 2 p. | n° 84 | 15 décembre 2023 |
| 207 500 € | 4 826 €/m² | Appartement · 43 m² · 1 p. | n° 24 | 11 avril 2023 |
| 114 511 € | 6 736 €/m² | Appartement · 17 m² · 1 p. | n° 84 | 31 janvier 2023 |
| 105 000 € | 4 200 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | n° 61 | 11 janvier 2023 |
| 150 480 € | 6 543 €/m² | Appartement · 23 m² · 1 p. | n° 24 | 6 janvier 2023 |
| 133 000 € | 4 926 €/m² | Appartement · 27 m² · 2 p. | n° 61 | 4 janvier 2023 |
| 157 000 € | 6 038 €/m² | Appartement · 26 m² · 2 p. | n° 84 | 24 novembre 2022 |
| 126 000 € | 5 040 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | n° 24 | 16 septembre 2022 |
| 114 965 € | 4 790 €/m² | Appartement · 24 m² · 1 p. | n° 24 | 30 août 2022 |
| 305 000 € | 7 093 €/m² | Appartement · 43 m² · 1 p. | n° 84 | 12 août 2022 |
| 136 200 € | 5 922 €/m² | Appartement · 23 m² · 1 p. | n° 24 | 5 août 2022 |
| 113 500 € | 4 935 €/m² | Appartement · 23 m² · 1 p. | n° 24 | 29 juillet 2022 |
| 108 000 € | 4 320 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | n° 61 | 30 juin 2022 |
| 161 000 € | 5 031 €/m² | Appartement · 32 m² · 1 p. | n° 84 | 7 juin 2022 |
| 81 000 € | 4 765 €/m² | Appartement · 17 m² · 1 p. | n° 84 | 11 mai 2022 |
| 125 807 € | 4 194 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 24 | 17 décembre 2021 |
| 87 000 € | 4 143 €/m² | Appartement · 21 m² · 1 p. | n° 84 | 10 décembre 2021 |
| 98 125 € | 4 266 €/m² | Appartement · 23 m² · 1 p. | n° 24 | 15 novembre 2021 |
| 80 350 € | 4 726 €/m² | Appartement · 17 m² · 1 p. | n° 84 | 6 mai 2021 |
| 265 500 € | 6 987 €/m² | Appartement · 38 m² · 3 p. | n° 61 | 27 avril 2021 |
| 131 760 € | 4 706 €/m² | Appartement · 28 m² · 2 p. | n° 61 | 1 février 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2024, le prix médian a progressé de 133,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 200 €/m² à 12 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
34 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
9 % de passoires (classes F et G), contre 3 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.