Prix immobilier à Cancon
sur les 12 derniers mois publiés · 21 ventes · 114 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Cancon (47290), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
127 500 €
Premier quartile
76 000 €
Dernier quartile
167 000 €
Sur tout l’historique
943 €/m²
Habitants
1 379
Où se sont faites les ventes à Cancon
Par type de bien
Dernières ventes à Cancon
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 64 000 € | 853 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 12 Rue de la Republique | 15 décembre 2025 |
| 65 000 € | 1 066 €/m² | Maison · 61 m² · 3 p. | 2362 Route de Lougratte | 12 décembre 2025 |
| 167 000 € | 502 €/m² | Maison · 333 m² · 5 p. | Millac | 11 décembre 2025 |
| 165 000 € | 688 €/m² | Maison · 240 m² · 4 p. | 16 Lotissement Horizon Lumiere | 9 décembre 2025 |
| 90 000 € | 1 125 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | 5 Rue des Chardonnerets | 5 décembre 2025 |
| 115 101 € | 1 476 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 19 Rue de la Briotte | 17 novembre 2025 |
| 352 000 € | 3 321 €/m² | Maison · 106 m² · 6 p. | Matibou | 7 novembre 2025 |
| 127 500 € | 898 €/m² | Maison · 142 m² · 4 p. | Jean Marouty | 13 octobre 2025 |
| 100 000 € | 781 €/m² | Maison · 128 m² · 4 p. | 8 Rue Mangane | 22 septembre 2025 |
| 33 333 € | 546 €/m² | Maison · 61 m² · 1 p. | 3 Rue Basse | 17 septembre 2025 |
| 39 000 € | 250 €/m² | Maison · 156 m² · 6 p. | 32 Rue Nationale | 26 août 2025 |
| 185 000 € | 1 233 €/m² | Maison · 150 m² · 3 p. | Le Bourg | 22 août 2025 |
| 49 450 € | 495 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 3 Place de la Halle | 23 juillet 2025 |
| 76 000 € | 1 357 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | 8 Rue des Jardins | 17 juillet 2025 |
| 128 000 € | 848 €/m² | Maison · 151 m² · 5 p. | 1 Rue de la Pie Qui Chante | 18 juin 2025 |
| 215 000 € | 1 194 €/m² | Maison · 180 m² · 8 p. | 2809 Route de Milhac | 16 mai 2025 |
| 130 000 € | 2 167 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 4 Route Touristique | 25 avril 2025 |
| 130 000 € | 1 215 €/m² | Maison · 107 m² · 4 p. | 11 Lotissement Horizon Lumiere | 28 mars 2025 |
| 119 500 € | 905 €/m² | Maison · 132 m² · 5 p. | La Croix | 21 mars 2025 |
| 246 055 € | 764 €/m² | Maison · 322 m² · 4 p. | 12 Avenue des Pyrenees | 21 mars 2025 |
| 455 800 € | 1 816 €/m² | Maison · 251 m² · 6 p. | 18 Route du Lac | 20 février 2025 |
| 130 000 € | 1 140 €/m² | Maison · 114 m² · 3 p. | 23 Route du Lac | 19 décembre 2024 |
| 70 000 € | 1 045 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | 6 Avenue du Parc des Sports | 28 novembre 2024 |
| 90 000 € | 536 €/m² | Maison · 168 m² · 4 p. | 10 Rue des Ecoles | 25 novembre 2024 |
| 56 000 € | 800 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 7 Rue Basse | 4 novembre 2024 |
| 200 000 € | 1 802 €/m² | Maison · 111 m² · 4 p. | 5326 Millac | 10 septembre 2024 |
| 59 000 € | 527 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | 44 Route de Lasserre | 6 septembre 2024 |
| 125 000 € | 1 374 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | Lamandigue | 24 juillet 2024 |
| 100 000 € | 1 316 €/m² | Maison · 76 m² · 5 p. | 3 Rue des Chardonnerets | 9 juillet 2024 |
| 340 000 € | 584 €/m² | Maison · 582 m² · 5 p. | Defes Haut | 2 juillet 2024 |
| 225 600 € | 1 327 €/m² | Maison · 170 m² · 7 p. | Rue du Puits de Matras | 27 juin 2024 |
| 80 000 € | 203 €/m² | Local commercial · 394 m² | 5638 Zone artisanale Lagatte | 31 mai 2024 |
| 163 000 € | 441 €/m² | Maison · 370 m² · 5 p. | 13 Route du Lac | 8 avril 2024 |
| 342 200 € | 1 180 €/m² | Maison · 290 m² · 7 p. | La Croix | 2 avril 2024 |
| 60 596 € | 303 €/m² | Maison · 200 m² · 7 p. | 12 Place du Jardin Public | 28 mars 2024 |
| 52 700 € | 399 €/m² | Maison · 132 m² · 5 p. | La Croix | 18 mars 2024 |
| 90 000 € | 1 184 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 22 Lotissement Horizon Lumiere | 8 mars 2024 |
| 15 000 € | 221 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 1 Rue des Chardonnerets | 12 janvier 2024 |
| 200 000 € | 120 €/m² | Local commercial · 1664 m² | Lamandigue | 22 décembre 2023 |
| 204 000 € | 803 €/m² | Maison · 254 m² · 4 p. | 33 Lotissement Horizon Lumiere | 19 décembre 2023 |
| 37 168 € | 198 €/m² | Maison · 188 m² · 5 p. | 14 Rue Nationale | 8 décembre 2023 |
| 246 860 € | 4 184 €/m² | Maison · 59 m² · 3 p. | 344 Chemin de Rabine | 8 décembre 2023 |
| 54 500 € | 1 069 €/m² | Appartement · 51 m² · 2 p. | 10 Avenue du Quercy | 30 novembre 2023 |
| 334 630 € | 1 771 €/m² | Maison · 189 m² · 4 p. | Le Bourg | 28 novembre 2023 |
| 134 000 € | 1 411 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | 23 Lotissement Horizon Lumiere | 29 septembre 2023 |
| 581 375 € | 1 563 €/m² | Maison · 372 m² · 8 p. | Chanteclair | 18 septembre 2023 |
| 249 300 € | 815 €/m² | Maison · 306 m² · 4 p. | 12 Rue de la Briotte | 23 août 2023 |
| 92 000 € | 920 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 3 Place de la Halle | 27 juillet 2023 |
| 183 000 € | 1 220 €/m² | Maison · 150 m² · 3 p. | 23 Rue de la Briotte | 26 juillet 2023 |
| 45 000 € | 652 €/m² | Maison · 69 m² · 5 p. | 55 Rue Nationale | 25 juillet 2023 |
| 45 000 € | 100 €/m² | Local commercial · 450 m² | Tuilerie du Deffes | 5 juillet 2023 |
| 150 000 € | 1 471 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 3 Rue des Oiseaux | 29 juin 2023 |
| 116 600 € | 1 202 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 7 Rue des Oiseaux | 21 juin 2023 |
| 140 000 € | 1 400 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 1742 Route de Monbahus | 8 juin 2023 |
| 120 000 € | 1 319 €/m² | Maison · 91 m² · 5 p. | 39 Rue de la Briotte | 24 avril 2023 |
| 60 000 € | 484 €/m² | Maison · 124 m² · 5 p. | 3 Rue du Pigeonnier | 21 avril 2023 |
| 54 800 € | 288 €/m² | Maison · 190 m² · 9 p. | 18 Rue Mangane | 18 avril 2023 |
| 60 000 € | 625 €/m² | Maison · 96 m² · 3 p. | 1021 Route de Monbahus | 14 avril 2023 |
| 109 000 € | 1 493 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | Matibou | 27 mars 2023 |
| 132 000 € | 1 553 €/m² | Maison · 85 m² · 2 p. | 14 Rue Porte Fausse | 27 janvier 2023 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
11,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,87 €/m²
de 7,2 à 10,9 €
Appartement 1-2 pièces
11,15 €/m²
de 9 à 13,9 €
Appartement 3 pièces et +
7,91 €/m²
de 6,5 à 9,6 €
Maison
7,98 €/m²
de 6,1 à 10,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Cancon reposent sur 125 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Cancon →
Rue par rue à Cancon
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 1 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Cancon ?
Le prix médian au m² à Cancon s’établit à 905 €/m², calculé sur 21 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 76 000 € et 167 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Cancon ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Cancon a augmenté de 13,1 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Cancon ?
Le prix médian pour une maison à Cancon est de 127 500 €, soit 905 €/m², sur 21 ventes relevées. La moitié se situent entre 76 000 € et 167 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 114 ventes sont disponibles au total pour Cancon.