Prix immobilier à Meslay
sur les 12 derniers mois publiés · 5 ventes · 22 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Meslay (14220), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
140 000 €
Premier quartile
132 695 €
Dernier quartile
175 000 €
Sur tout l’historique
1 525 €/m²
Habitants
338
Où se sont faites les ventes à Meslay
Par type de bien
Dernières ventes à Meslay
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 140 000 € | 1 750 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | l’Aitre Cher | 5 décembre 2025 |
| 535 000 € | 3 242 €/m² | Maison · 165 m² · 5 p. | l’Etang | 2 mai 2025 |
| 40 000 € | 400 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 8 Route de Donnay | 28 mars 2025 |
| 132 695 € | 562 €/m² | Maison · 236 m² · 4 p. | Sur la Vallee | 28 février 2025 |
| 175 000 € | 2 188 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 5 Route de Donnay | 11 février 2025 |
| 80 800 € | 1 525 €/m² | Maison · 53 m² · 1 p. | 30 Route de Donnay | 21 novembre 2024 |
| 166 667 € | 901 €/m² | Maison · 185 m² · 5 p. | Le Chateau | 21 août 2024 |
| 50 000 € | 455 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | Sur Launay | 29 mars 2024 |
| 294 500 € | 1 743 €/m² | Maison · 169 m² · 5 p. | 3 Rue des Courtillages | 27 décembre 2023 |
| 308 600 € | 2 320 €/m² | Maison · 133 m² · 5 p. | 3 Rue du Four | 21 avril 2023 |
| 215 000 € | 2 363 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 14 Rue de la Mairie | 21 octobre 2022 |
| 144 000 € | 1 440 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 5 Rue du Four | 21 septembre 2022 |
| 370 000 € | 771 €/m² | Maison · 480 m² · 4 p. | 2 Route de Falaise | 11 juillet 2022 |
| 109 000 € | 1 982 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | 4 Rue des Courtillages | 27 avril 2022 |
| 265 000 € | 2 325 €/m² | Maison · 114 m² · 4 p. | 7 Rue du Buisson | 1 février 2022 |
| 200 000 € | 1 342 €/m² | Maison · 149 m² · 5 p. | 28 Rue de la Mairie | 10 janvier 2022 |
| 55 000 € | 550 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 8 Route de Donnay | 29 octobre 2021 |
| 119 000 € | 3 051 €/m² | Maison · 39 m² · 1 p. | 24 Rue de la Mairie | 2 juin 2021 |
| 50 000 € | 714 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | 17 Rue du Buisson | 19 mai 2021 |
| 105 000 € | 1 438 €/m² | Maison · 73 m² · 5 p. | 16 Rue des Courtillages | 20 avril 2021 |
| 113 000 € | 1 548 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | 20 Route de Donnay | 24 mars 2021 |
| 148 000 € | 1 850 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 36 Route de Donnay | 19 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,80 €/m²
de 10 à 14 €
Appartement 1-2 pièces
13,03 €/m²
de 10,6 à 16 €
Appartement 3 pièces et +
9,49 €/m²
de 7,7 à 11,7 €
Maison
11,71 €/m²
de 9 à 15,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Meslay : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent).
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Meslay →
Rue par rue à Meslay
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 21,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 2 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Meslay ?
Le prix médian au m² à Meslay s’établit à 1 750 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 132 695 € et 175 000 € au total.
Combien coûte une maison à Meslay ?
Le prix médian pour une maison à Meslay est de 140 000 €, soit 1 750 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 132 695 € et 175 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 22 ventes sont disponibles au total pour Meslay.