Prix immobilier à Combray
sur l’ensemble de la période disponible · 7 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Combray (14220), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
175 000 €
Premier quartile
89 710 €
Dernier quartile
227 500 €
Sur tout l’historique
1 025 €/m²
Habitants
153
Où se sont faites les ventes à Combray
Par type de bien
Dernières ventes à Combray
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 89 710 € | 1 121 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | 9 Rue du Hamel | 18 avril 2025 |
| 230 000 € | 1 855 €/m² | Maison · 124 m² · 5 p. | 28 Rue des Gosselins | 23 novembre 2023 |
| 206 990 € | 885 €/m² | Maison · 234 m² · 4 p. | 10 Impasse du Moulin des Vaux | 22 septembre 2023 |
| 170 400 € | 827 €/m² | Maison · 206 m² · 5 p. | La Courriere | 27 février 2023 |
| 175 000 € | 1 182 €/m² | Maison · 148 m² · 6 p. | 2 Rue du Hamel | 20 octobre 2022 |
| 227 500 € | 1 025 €/m² | Maison · 222 m² · 5 p. | 16 Rue des Gosselins | 30 septembre 2022 |
| 49 999 € | 347 €/m² | Maison · 144 m² · 2 p. | 7 Rue du Hamel | 9 avril 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
11 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,38 €/m²
de 7,5 à 11,7 €
Appartement 1-2 pièces
9,97 €/m²
de 8,2 à 12,2 €
Appartement 3 pièces et +
9,49 €/m²
de 7,7 à 11,7 €
Maison
8,15 €/m²
de 6,3 à 10,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Combray : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent).
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Combray →
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Combray ?
Le prix médian au m² à Combray s’établit à 1 025 €/m², calculé sur 7 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 89 710 € et 227 500 € au total.
Combien coûte une maison à Combray ?
Le prix médian pour une maison à Combray est de 175 000 €, soit 1 025 €/m², sur 7 ventes relevées. La moitié se situent entre 89 710 € et 227 500 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 7 ventes sont disponibles au total pour Combray.