Avenue des Vergnes, Meschers-sur-Gironde
prix médian au m² · 27 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
238 000 €
Premier quartile
170 000 €
Dernier quartile
330 000 €
Ventes relevées
27
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 110 000 € | 2 895 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | n° 117 | 8 octobre 2025 |
| 170 000 € | 3 333 €/m² | Appartement · 51 m² · 2 p. | n° 103 | 1 août 2025 |
| 238 000 € | 4 103 €/m² | Appartement · 58 m² · 1 p. | n° 117 | 30 août 2024 |
| 180 350 € | 3 536 €/m² | Appartement · 51 m² · 2 p. | n° 103 | 8 août 2024 |
| 158 900 € | 4 295 €/m² | Maison · 37 m² · 2 p. | n° 62 | 12 juillet 2024 |
| 492 452 € | 3 305 €/m² | Maison · 149 m² · 4 p. | n° 16 | 16 avril 2024 |
| 242 150 € | 3 229 €/m² | Appartement · 75 m² · 3 p. | n° 103 | 7 mars 2024 |
| 170 000 € | 3 091 €/m² | Appartement · 55 m² · 2 p. | n° 117 | 21 décembre 2023 |
| 240 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 120 m² · 2 p. | n° 95 | 2 mars 2023 |
| 150 000 € | 7 143 €/m² | Appartement · 21 m² · 1 p. | Avenue des Vergnes | 16 janvier 2023 |
| 211 470 € | 2 820 €/m² | Appartement · 75 m² · 4 p. | n° 103 | 16 décembre 2022 |
| 376 000 € | 4 273 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | n° 2 | 14 novembre 2022 |
| 192 200 € | 3 314 €/m² | Appartement · 58 m² · 1 p. | n° 117 | 11 octobre 2022 |
| 200 000 € | 3 333 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 117 | 7 septembre 2022 |
| 304 085 € | 5 335 €/m² | Maison · 57 m² · 3 p. | n° 30 | 1 juillet 2022 |
| 148 000 € | 2 902 €/m² | Appartement · 51 m² · 2 p. | n° 103 | 22 avril 2022 |
| 432 720 € | 5 548 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | n° 53 | 28 mars 2022 |
| 202 300 € | 3 263 €/m² | Appartement · 62 m² · 2 p. | n° 103 | 31 janvier 2022 |
| 322 400 € | 4 081 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | n° 2 | 9 décembre 2021 |
| 247 300 € | 2 909 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | n° 87 | 22 novembre 2021 |
| 180 000 € | 3 529 €/m² | Appartement · 51 m² · 2 p. | n° 103 | 20 octobre 2021 |
| 125 000 € | 11 364 €/m² | Maison · 11 m² · 1 p. | n° 55 | 27 juillet 2021 |
| 330 000 € | 4 400 €/m² | Maison · 75 m² · 5 p. | n° 45 | 12 juillet 2021 |
| 340 000 € | 4 000 €/m² | Maison · 85 m² · 5 p. | n° 12 | 10 juin 2021 |
| 435 870 € | 3 962 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | n° 14 | 21 mai 2021 |
| 283 200 € | 1 666 €/m² | Maison · 170 m² · 3 p. | n° 31 | 15 avril 2021 |
| 479 000 € | 2 706 €/m² | Maison · 177 m² · 6 p. | n° 79 | 7 avril 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2024, le prix médian a reculé de 10,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 3 000 €/m² à 4 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
36 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
22 % de passoires (classes F et G), contre 11 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.