Prix immobilier à Mechmont
sur l’ensemble de la période disponible · 14 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Mechmont (46150), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
202 988 €
Premier quartile
100 000 €
Dernier quartile
260 390 €
Sur tout l’historique
1 230 €/m²
Habitants
134
Où se sont faites les ventes à Mechmont
Par type de bien
Dernières ventes à Mechmont
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 202 988 € | 1 735 €/m² | Maison · 117 m² · 5 p. | 1 Rue du Chateau | 5 novembre 2025 |
| 100 000 € | 952 €/m² | Maison · 105 m² · 3 p. | 48 Chemin des Vignes Vieilles | 7 mars 2025 |
| 352 000 € | 1 121 €/m² | Maison · 314 m² · 4 p. | 5168 Les Fontanelles | 4 septembre 2024 |
| 260 390 € | 2 480 €/m² | Maison · 105 m² · 3 p. | Mas de Simon et Mas de Ram | 30 juillet 2024 |
| 40 000 € | 930 €/m² | Maison · 43 m² · 2 p. | 5009 Le Rouergue | 10 juillet 2023 |
| 246 000 € | 1 230 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | 5083 Les Motes | 9 août 2022 |
| 220 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 5013 Lafon | 18 juillet 2022 |
| 155 000 € | 871 €/m² | Maison · 178 m² · 4 p. | 5067 Mas de Paltrie | 30 juin 2022 |
| 320 000 € | 5 246 €/m² | Maison · 61 m² · 3 p. | 5005 Le Teissie | 17 juin 2022 |
| 70 000 € | 1 489 €/m² | Maison · 47 m² · 1 p. | 5056 Mas de Lholm | 15 avril 2022 |
| 185 500 € | 843 €/m² | Maison · 220 m² · 6 p. | 5084 Les Motes | 24 février 2022 |
| 29 000 € | 242 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | 5077 Le Bru | 7 octobre 2021 |
| 218 900 € | 2 606 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | 5060 Le Vert et Lafaurie | 9 septembre 2021 |
| 282 856 € | 4 637 €/m² | Maison · 61 m² · 3 p. | 5005 Le Teissie | 31 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,22 €/m²
de 9,4 à 13,4 €
Appartement 1-2 pièces
12,54 €/m²
de 10,2 à 15,4 €
Appartement 3 pièces et +
8,36 €/m²
de 6,9 à 10,2 €
Maison
8,55 €/m²
de 6,9 à 10,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Mechmont : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, tassements différentiels, feu de forêt, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Mechmont →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Mechmont ?
Le prix médian au m² à Mechmont s’établit à 1 230 €/m², calculé sur 14 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 100 000 € et 260 390 € au total.
Combien coûte une maison à Mechmont ?
Le prix médian pour une maison à Mechmont est de 202 988 €, soit 1 230 €/m², sur 14 ventes relevées. La moitié se situent entre 100 000 € et 260 390 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 14 ventes sont disponibles au total pour Mechmont.