Prix immobilier à Cras
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 19 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Cras (46360), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
150 000 €
Premier quartile
36 667 €
Dernier quartile
264 620 €
Sur tout l’historique
1 744 €/m²
Habitants
97
Où se sont faites les ventes à Cras
Par type de bien
Dernières ventes à Cras
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 150 000 € | 2 083 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | Mirabel | 16 mai 2025 |
| 264 620 € | 2 224 €/m² | Maison · 119 m² · 4 p. | 86 Impasse du Rempart | 23 avril 2025 |
| 440 862 € | 2 320 €/m² | Maison · 190 m² · 4 p. | Bois de Fiaule | 24 mars 2025 |
| 36 667 € | 417 €/m² | Maison · 88 m² · 3 p. | Le Cayrou | 25 février 2025 |
| 95 000 € | 2 065 €/m² | Maison · 46 m² · 2 p. | Travers de Janique | 9 avril 2024 |
| 76 700 € | 1 395 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | 5054 La Mosseroniere | 20 juin 2023 |
| 45 000 € | 692 €/m² | Maison · 65 m² · 2 p. | Le Mazet | 23 mai 2023 |
| 335 000 € | 2 190 €/m² | Maison · 153 m² · 6 p. | Mursens | 19 décembre 2022 |
| 92 500 € | 974 €/m² | Maison · 95 m² · 3 p. | Bournazel | 17 novembre 2022 |
| 50 000 € | 893 €/m² | Maison · 56 m² · 1 p. | Cras | 17 octobre 2022 |
| 245 000 € | 1 885 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | Bois de Ruayres | 12 septembre 2022 |
| 217 000 € | 3 100 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | Le Cayrou | 17 juin 2022 |
| 103 000 € | 858 €/m² | Maison · 120 m² · 7 p. | Cras | 5 mai 2022 |
| 82 500 € | 1 115 €/m² | Maison · 74 m² · 5 p. | Cras | 1 décembre 2021 |
| 130 000 € | 2 364 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | 5046 Pech Cafol | 25 novembre 2021 |
| 280 000 € | 1 879 €/m² | Maison · 149 m² · 4 p. | 5420 Mursens | 30 septembre 2021 |
| 261 640 € | 1 744 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | Bois de Ruayres | 25 juin 2021 |
| 6 000 € | 231 €/m² | Maison · 26 m² · 2 p. | Machine Serre | 22 juin 2021 |
| 135 500 € | 1 355 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 5032 Moulin de Cras | 12 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,77 €/m²
de 6,7 à 11,5 €
Appartement 1-2 pièces
12,54 €/m²
de 10,2 à 15,4 €
Appartement 3 pièces et +
8,46 €/m²
de 6,6 à 10,8 €
Maison
7,94 €/m²
de 6 à 10,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Cras : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, tassements différentiels, feu de forêt.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Cras →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 53,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 2 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Cras ?
Le prix médian au m² à Cras s’établit à 2 083 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 36 667 € et 264 620 € au total.
Combien coûte une maison à Cras ?
Le prix médian pour une maison à Cras est de 150 000 €, soit 2 083 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 36 667 € et 264 620 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 19 ventes sont disponibles au total pour Cras.