Prix immobilier à Uzech
sur l’ensemble de la période disponible · 17 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Uzech (46310), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
136 000 €
Premier quartile
60 000 €
Dernier quartile
180 000 €
Sur tout l’historique
1 139 €/m²
Habitants
196
Où se sont faites les ventes à Uzech
Par type de bien
Dernières ventes à Uzech
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 40 000 € | 667 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | Le Bourg | 28 novembre 2025 |
| 200 000 € | 1 198 €/m² | Maison · 167 m² · 4 p. | Galen | 30 avril 2025 |
| 87 270 € | 391 €/m² | Maison · 223 m² · 7 p. | 81 Rue de la Chaudiere | 5 novembre 2024 |
| 147 105 € | 2 776 €/m² | Maison · 53 m² · 3 p. | 13 Place des Citoyens du Monde | 26 juin 2024 |
| 80 000 € | 359 €/m² | Maison · 223 m² · 7 p. | 81 Rue de la Chaudiere | 29 avril 2024 |
| 57 000 € | 826 €/m² | Maison · 69 m² · 1 p. | Roques | 14 septembre 2023 |
| 37 000 € | 529 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 258 Route de Glaudi | 19 avril 2023 |
| 228 530 € | 2 176 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 430 Route de Faris | 31 janvier 2023 |
| 140 000 € | 1 296 €/m² | Maison · 108 m² · 3 p. | 1038 Route de la Pesse | 21 novembre 2022 |
| 172 000 € | 1 638 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 430 Route de Faris | 10 décembre 2021 |
| 60 000 € | 882 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 116 Rue de la Chaudiere | 6 décembre 2021 |
| 366 630 € | 1 139 €/m² | Maison · 322 m² · 4 p. | 242 Route de Cabrisseau | 2 décembre 2021 |
| 180 000 € | 1 385 €/m² | Maison · 130 m² · 6 p. | 275 Route de Faris | 30 septembre 2021 |
| 45 000 € | 726 €/m² | Maison · 62 m² · 2 p. | 12 Rue D'angele | 9 août 2021 |
| 65 000 € | 855 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | 12 Rue des Potiers | 16 juillet 2021 |
| 320 025 € | 2 667 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | Playjoulet | 15 avril 2021 |
| 136 000 € | 2 566 €/m² | Maison · 53 m² · 3 p. | 13 Place des Citoyens du Monde | 2 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,05 €/m²
de 7,1 à 11,6 €
Appartement 1-2 pièces
11,39 €/m²
de 8,8 à 14,8 €
Appartement 3 pièces et +
7,77 €/m²
de 6,1 à 9,9 €
Maison
7,94 €/m²
de 6 à 10,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Uzech : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, tassements différentiels, feu de forêt, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Uzech →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2024, le prix médian a reculé de 65,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 100 €/m² à 1 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Uzech ?
Le prix médian au m² à Uzech s’établit à 1 139 €/m², calculé sur 17 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 60 000 € et 180 000 € au total.
Combien coûte une maison à Uzech ?
Le prix médian pour une maison à Uzech est de 136 000 €, soit 1 139 €/m², sur 17 ventes relevées. La moitié se situent entre 60 000 € et 180 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 17 ventes sont disponibles au total pour Uzech.