Prix immobilier à Matigny
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 30 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Matigny (80400), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
125 000 €
Premier quartile
102 000 €
Dernier quartile
148 000 €
Sur tout l’historique
736 €/m²
Habitants
505
Où se sont faites les ventes à Matigny
Par type de bien
Dernières ventes à Matigny
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 148 000 € | 1 321 €/m² | Maison · 112 m² · 6 p. | 3 Rue de la Poste | 30 décembre 2025 |
| 102 000 € | 1 417 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | Le Village | 3 juillet 2025 |
| 125 000 € | 1 202 €/m² | Maison · 104 m² · 5 p. | 43 Rue de Falvy | 4 février 2025 |
| 40 000 € | 667 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 35 Rue de Falvy | 13 juin 2024 |
| 82 000 € | 1 139 €/m² | Maison · 72 m² · 5 p. | Le Village | 16 décembre 2023 |
| 125 000 € | 1 136 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | Le Village | 24 novembre 2023 |
| 340 000 € | 630 €/m² | Maison · 540 m² · 8 p. | 5101 Rue de Falvy | 16 novembre 2023 |
| 66 000 € | 868 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 15 Rue de Douilly | 24 octobre 2023 |
| 35 000 € | 729 €/m² | Maison · 48 m² · 2 p. | 10 Rue de la Gare | 12 octobre 2023 |
| 52 000 € | 642 €/m² | Maison · 81 m² · 3 p. | Le Village | 30 septembre 2023 |
| 78 000 € | 736 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | 31 Rue Nationale | 13 septembre 2023 |
| 90 000 € | 1 216 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 70 Rue Nationale | 30 mai 2023 |
| 34 000 € | 540 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | 4 Rue de la Poste | 12 janvier 2023 |
| 120 000 € | 1 935 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | 54 Rue de Falvy | 27 septembre 2022 |
| 15 000 € | 214 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | Le Village | 23 juillet 2022 |
| 96 000 € | 1 055 €/m² | Maison · 91 m² · 3 p. | 38 Rue de Falvy | 12 juillet 2022 |
| 207 000 € | 1 545 €/m² | Maison · 134 m² · 4 p. | Le Village | 31 mars 2022 |
| 40 000 € | 412 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 18 Rue Nationale | 25 mars 2022 |
| 42 000 € | 875 €/m² | Maison · 48 m² · 2 p. | Le Village | 12 février 2022 |
| 78 000 € | 342 €/m² | Maison · 228 m² · 5 p. | 17 Rue de la Poste | 11 février 2022 |
| 58 000 € | 580 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 34 Rue Nationale | 3 février 2022 |
| 71 900 € | 817 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | Le Village | 7 janvier 2022 |
| 128 900 € | 1 572 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | Le Village | 22 octobre 2021 |
| 178 000 € | 1 664 €/m² | Maison · 107 m² · 6 p. | 72 Rue Nationale | 28 septembre 2021 |
| 30 000 € | 476 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | 4 Rue de la Poste | 23 septembre 2021 |
| 41 000 € | 539 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 33 Rue Nationale | 26 août 2021 |
| 25 000 € | 521 €/m² | Maison · 48 m² · 3 p. | Le Village | 10 juillet 2021 |
| 27 000 € | 474 €/m² | Maison · 57 m² · 2 p. | 9 Rue de la Poste | 26 juin 2021 |
| 56 500 € | 883 €/m² | Maison · 64 m² · 2 p. | Le Village | 26 mai 2021 |
| 46 500 € | 484 €/m² | Maison · 96 m² · 2 p. | 12 Rue de Falvy | 14 avril 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,12 €/m²
de 8,2 à 12,5 €
Appartement 1-2 pièces
11,43 €/m²
de 9,2 à 14,2 €
Appartement 3 pièces et +
7,59 €/m²
de 6,3 à 9,1 €
Maison
7,63 €/m²
de 6,2 à 9,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Matigny : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Matigny →
Rue par rue à Matigny
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 153,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 200 €/m² à 1 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Matigny ?
Le prix médian au m² à Matigny s’établit à 1 321 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 102 000 € et 148 000 € au total.
Combien coûte une maison à Matigny ?
Le prix médian pour une maison à Matigny est de 125 000 €, soit 1 321 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 102 000 € et 148 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 30 ventes sont disponibles au total pour Matigny.