Prix immobilier à Falvy
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 12 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Falvy (80190), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
163 000 €
Premier quartile
127 810 €
Dernier quartile
167 200 €
Sur tout l’historique
781 €/m²
Habitants
163
Où se sont faites les ventes à Falvy
Par type de bien
Dernières ventes à Falvy
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 163 000 € | 1 304 €/m² | Maison · 125 m² · 6 p. | 14 Rue du Charron | 17 juin 2025 |
| 127 810 € | 735 €/m² | Maison · 174 m² · 4 p. | 10 Rue de Villecourt | 23 avril 2025 |
| 170 000 € | 708 €/m² | Maison · 240 m² · 6 p. | 4 Rue d’Epenancourt | 22 mars 2025 |
| 167 200 € | 1 086 €/m² | Maison · 154 m² · 5 p. | 2 Rue de l’Eglise | 28 février 2025 |
| 58 000 € | 1 018 €/m² | Maison · 57 m² · 3 p. | 4 Rue du Charron | 8 novembre 2024 |
| 128 000 € | 736 €/m² | Maison · 174 m² · 4 p. | 10 Rue de Villecourt | 16 septembre 2022 |
| 52 000 € | 813 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 1 Rue de Pargny | 21 juillet 2022 |
| 144 450 € | 1 146 €/m² | Maison · 126 m² · 3 p. | 1 Rue de Villecourt | 18 juin 2022 |
| 102 500 € | 1 139 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 13 Rue du Trou Picard | 6 janvier 2022 |
| 100 000 € | 781 €/m² | Maison · 128 m² · 6 p. | Plaine du Bois a Corbeaux | 30 septembre 2021 |
| 110 000 € | 632 €/m² | Maison · 174 m² · 4 p. | 10 Rue de Villecourt | 4 août 2021 |
| 268 400 € | 692 €/m² | Maison · 388 m² · 8 p. | 3 Rue de Saint Christ | 6 juillet 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
16,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,19 €/m²
de 8,3 à 12,5 €
Appartement 1-2 pièces
12,60 €/m²
de 10 à 15,9 €
Appartement 3 pièces et +
7,59 €/m²
de 6,3 à 9,1 €
Maison
7,63 €/m²
de 6,2 à 9,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Falvy : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Falvy →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 6,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Falvy ?
Le prix médian au m² à Falvy s’établit à 735 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 127 810 € et 167 200 € au total.
Combien coûte une maison à Falvy ?
Le prix médian pour une maison à Falvy est de 163 000 €, soit 735 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 127 810 € et 167 200 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 12 ventes sont disponibles au total pour Falvy.