Prix immobilier à Massac
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 20 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Massac (17490), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
100 000 €
Premier quartile
70 000 €
Dernier quartile
251 000 €
Sur tout l’historique
1 111 €/m²
Habitants
184
Où se sont faites les ventes à Massac
Par type de bien
Dernières ventes à Massac
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 251 000 € | 2 092 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | Le Bourg | 15 juillet 2025 |
| 100 000 € | 704 €/m² | Maison · 142 m² · 4 p. | 4 Rue de L'eglise | 18 avril 2025 |
| 70 000 € | 1 795 €/m² | Maison · 39 m² · 1 p. | 5044 Le Bourg | 17 mars 2025 |
| 63 700 € | 1 225 €/m² | Maison · 52 m² · 1 p. | 15 Rue de L'eglise | 24 juillet 2023 |
| 44 444 € | 1 481 €/m² | Maison · 30 m² · 1 p. | 5022 Le Bourg | 3 juillet 2023 |
| 40 000 € | 755 €/m² | Maison · 53 m² · 3 p. | Les Plantes | 26 mai 2023 |
| 321 000 € | 1 249 €/m² | Maison · 257 m² · 7 p. | Le Bourg | 5 avril 2023 |
| 135 000 € | 1 216 €/m² | Maison · 111 m² · 4 p. | Le Bourg | 27 février 2023 |
| 190 000 € | 1 624 €/m² | Maison · 117 m² · 4 p. | La Gataudiere | 27 février 2023 |
| 80 000 € | 808 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 5089 La Gataudiere | 23 août 2022 |
| 80 000 € | 533 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | 5099 Le Bourg | 27 juillet 2022 |
| 135 000 € | 2 015 €/m² | Maison · 67 m² · 2 p. | 5 Place de la Bergerie | 8 mars 2022 |
| 192 000 € | 1 600 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | Le Bourg | 7 mars 2022 |
| 67 000 € | 838 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 5038 Le Bourg | 14 février 2022 |
| 62 500 € | 492 €/m² | Maison · 127 m² · 3 p. | 5013 Le Bourg | 3 novembre 2021 |
| 180 000 € | 700 €/m² | Maison · 257 m² · 7 p. | Le Bourg | 15 octobre 2021 |
| 100 000 € | 926 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 5054 Le Bourg | 19 juillet 2021 |
| 70 000 € | 854 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | 5075 Fondouce | 15 juillet 2021 |
| 155 000 € | 1 260 €/m² | Maison · 123 m² · 5 p. | La Gataudiere | 24 juin 2021 |
| 80 000 € | 1 111 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | Le Bourg | 29 avril 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,75 €/m²
de 7,5 à 12,7 €
Appartement 1-2 pièces
12,87 €/m²
de 10,1 à 16,4 €
Appartement 3 pièces et +
7,56 €/m²
de 6,1 à 9,4 €
Maison
7,24 €/m²
de 5,6 à 9,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Massac : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Massac →
Rue par rue à Massac
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 110,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 2 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Massac ?
Le prix médian au m² à Massac s’établit à 1 795 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 70 000 € et 251 000 € au total.
Combien coûte une maison à Massac ?
Le prix médian pour une maison à Massac est de 100 000 €, soit 1 795 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 70 000 € et 251 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 20 ventes sont disponibles au total pour Massac.