Prix immobilier à Ballans
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 16 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Ballans (17160), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
153 000 €
Premier quartile
90 000 €
Dernier quartile
220 000 €
Sur tout l’historique
769 €/m²
Habitants
201
Où se sont faites les ventes à Ballans
Par type de bien
Dernières ventes à Ballans
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 90 000 € | 511 €/m² | Maison · 176 m² · 4 p. | 24 Grande Rue | 7 octobre 2025 |
| 220 000 € | 2 444 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | Les Gorains | 4 juillet 2025 |
| 153 000 € | 695 €/m² | Maison · 220 m² · 4 p. | 8 Rue du Cedre | 17 mars 2025 |
| 210 025 € | 1 945 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 7 Rue de L'eglise | 30 août 2024 |
| 67 500 € | 412 €/m² | Maison · 164 m² · 4 p. | 29 Grande Rue Grande Rue | 19 juillet 2024 |
| 187 000 € | 1 214 €/m² | Maison · 154 m² · 5 p. | Les Toinons | 7 mai 2024 |
| 127 000 € | 1 270 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | Les Toinons | 30 novembre 2023 |
| 210 000 € | 1 355 €/m² | Maison · 155 m² · 7 p. | 9 Grande Rue Grande Rue | 25 juillet 2023 |
| 134 260 € | 707 €/m² | Maison · 190 m² · 4 p. | 4 Chemin de la Couture | 1 juillet 2022 |
| 878 710 € | 12 204 €/m² | Local commercial · 72 m² | Les Barrieres | 21 juin 2022 |
| 185 000 € | 1 850 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | Le Bourg | 10 décembre 2021 |
| 180 000 € | 1 324 €/m² | Maison · 136 m² · 3 p. | Le Bourg | 22 novembre 2021 |
| 85 000 € | 313 €/m² | Maison · 272 m² · 5 p. | 4 Rue Basse | 3 août 2021 |
| 50 000 € | 526 €/m² | Maison · 95 m² · 3 p. | Le Bourg | 25 mars 2021 |
| 80 000 € | 769 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | 1 Rue Etroite | 19 mars 2021 |
| 80 000 € | 650 €/m² | Maison · 123 m² · 2 p. | Le Bourg | 24 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
17,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,09 €/m²
de 8,2 à 12,4 €
Appartement 1-2 pièces
12,32 €/m²
de 10 à 15,2 €
Appartement 3 pièces et +
7,05 €/m²
de 5,7 à 8,8 €
Maison
7,24 €/m²
de 5,6 à 9,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Ballans : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Ballans →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 6,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 400 €/m² à 1 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Ballans ?
Le prix médian au m² à Ballans s’établit à 695 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 90 000 € et 220 000 € au total.
Combien coûte une maison à Ballans ?
Le prix médian pour une maison à Ballans est de 153 000 €, soit 695 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 90 000 € et 220 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 16 ventes sont disponibles au total pour Ballans.