Prix immobilier à Lespielle
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 13 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Lespielle (64350), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
145 000 €
Premier quartile
55 000 €
Dernier quartile
170 000 €
Sur tout l’historique
955 €/m²
Habitants
152
Où se sont faites les ventes à Lespielle
Par type de bien
Dernières ventes à Lespielle
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 55 000 € | 714 €/m² | Maison · 77 m² · 2 p. | 16 Chemin du Bourg | 15 décembre 2025 |
| 170 000 € | 955 €/m² | Maison · 178 m² · 4 p. | 4 Chemin de Capdeville | 8 décembre 2025 |
| 145 000 € | 1 611 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | l’Eglise | 9 septembre 2025 |
| 204 000 € | 1 097 €/m² | Maison · 186 m² · 4 p. | 7 Chemin de Perles | 18 septembre 2024 |
| 160 000 € | 1 951 €/m² | Maison · 82 m² · 2 p. | Trieulet | 9 septembre 2024 |
| 180 000 € | 1 011 €/m² | Maison · 178 m² · 4 p. | Larribere de Bas | 21 mai 2024 |
| 167 000 € | 1 856 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | l’Eglise | 9 novembre 2022 |
| 261 500 € | 927 €/m² | Maison · 282 m² · 5 p. | 2 Chemin de Miqueu | 6 mai 2022 |
| 150 000 € | 694 €/m² | Maison · 216 m² · 4 p. | 13 Route Departementale | 13 janvier 2022 |
| 105 000 € | 1 207 €/m² | Maison · 87 m² · 2 p. | 1 Chemin de Perles | 17 décembre 2021 |
| 120 000 € | 690 €/m² | Maison · 174 m² · 4 p. | l’Eglise | 29 septembre 2021 |
| 99 000 € | 798 €/m² | Maison · 124 m² · 4 p. | 2 Chemin de Baccarat | 5 août 2021 |
| 110 000 € | 585 €/m² | Maison · 188 m² · 4 p. | La Canette | 6 juillet 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,77 €/m²
de 6,3 à 9,6 €
Appartement 1-2 pièces
11,75 €/m²
de 9,6 à 14,4 €
Appartement 3 pièces et +
7,64 €/m²
de 6,2 à 9,4 €
Maison
8,51 €/m²
de 6,7 à 10,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Lespielle : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, séisme, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Lespielle →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 38,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 1 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Lespielle ?
Le prix médian au m² à Lespielle s’établit à 955 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 55 000 € et 170 000 € au total.
Combien coûte une maison à Lespielle ?
Le prix médian pour une maison à Lespielle est de 145 000 €, soit 955 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 55 000 € et 170 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 13 ventes sont disponibles au total pour Lespielle.