Prix immobilier à Lembeye
sur les 12 derniers mois publiés · 7 ventes · 56 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Lembeye (64350), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
140 000 €
Premier quartile
88 000 €
Dernier quartile
250 000 €
Sur tout l’historique
905 €/m²
Habitants
838
Où se sont faites les ventes à Lembeye
Par type de bien
Dernières ventes à Lembeye
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 78 000 € | 582 €/m² | Maison · 134 m² · 6 p. | l’Eglise | 30 décembre 2025 |
| 110 000 € | 220 €/m² | Local commercial · 500 m² | 26 Rue Joseph Peyre | 24 novembre 2025 |
| 140 000 € | 1 176 €/m² | Maison · 119 m² · 3 p. | l’Eglise | 28 juillet 2025 |
| 318 000 € | 1 395 €/m² | Maison · 228 m² · 4 p. | 3 Route du Lac | 4 juillet 2025 |
| 250 000 € | 1 096 €/m² | Local commercial · 228 m² | 87 Rue Joseph Peyre | 3 juillet 2025 |
| 88 000 € | 2 095 €/m² | Local commercial · 42 m² | 31 Place Marcadieu | 14 février 2025 |
| 150 000 € | 610 €/m² | Maison · 246 m² · 4 p. | 39 Route de Maubourguet | 17 janvier 2025 |
| 98 000 € | 1 089 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 10 Route de Corbere | 27 décembre 2024 |
| 72 000 € | 541 €/m² | Appartement · 133 m² · 3 p. | 1 Rue d’Almudevar | 2 octobre 2024 |
| 63 000 € | 366 €/m² | Maison · 172 m² · 2 p. | 49 Rue Joseph Peyre | 2 août 2024 |
| 149 000 € | 968 €/m² | Maison · 154 m² · 3 p. | 99 Rue Joseph Peyre | 18 juillet 2024 |
| 147 000 € | 2 625 €/m² | Maison · 56 m² · 4 p. | 34 Route de Maubourguet | 13 novembre 2023 |
| 80 000 € | 457 €/m² | Maison · 175 m² · 6 p. | 24 Rue de la Tour | 13 octobre 2023 |
| 93 000 € | 721 €/m² | Maison · 129 m² · 4 p. | 6 Route de Corbere | 30 août 2023 |
| 54 652 € | 304 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | Le Bois de Devant | 18 juillet 2023 |
| 85 000 € | 559 €/m² | Maison · 152 m² · 4 p. | 17 Route de Maubourguet | 5 juin 2023 |
| 200 000 € | 905 €/m² | Appartement · 221 m² · 4 p. | 8 Rue Joseph Peyre | 30 mai 2023 |
| 62 000 € | 388 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | 12 Rue de la Tour | 9 mai 2023 |
| 73 000 € | 723 €/m² | Appartement · 101 m² · 3 p. | 1 Passage des Quillous | 2 mai 2023 |
| 144 100 € | 1 264 €/m² | Maison · 114 m² · 5 p. | 4 Chemin de la Vieille Cote | 7 mars 2023 |
| 65 000 € | 867 €/m² | Local commercial · 75 m² | 13 Place Marcadieu | 19 janvier 2023 |
| 172 000 € | 905 €/m² | Maison · 190 m² · 4 p. | 3 Chemin des Agreus | 3 janvier 2023 |
| 212 000 € | 1 582 €/m² | Maison · 134 m² · 4 p. | Le Bas de la Cote Nord | 16 décembre 2022 |
| 68 000 € | 756 €/m² | Appartement · 90 m² · 2 p. | 5 Rue des Pelhans | 1 décembre 2022 |
| 105 000 € | 905 €/m² | Maison · 116 m² · 3 p. | 33 Rue Joseph Peyre | 19 octobre 2022 |
| 148 950 € | 642 €/m² | Maison · 232 m² · 4 p. | 7 Rue des Genets | 14 septembre 2022 |
| 173 200 € | 1 178 €/m² | Maison · 147 m² · 6 p. | La Place | 2 septembre 2022 |
| 200 000 € | 1 429 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | La Gare | 2 septembre 2022 |
| 90 200 € | 1 114 €/m² | Maison · 81 m² · 3 p. | 2 Chemin de la Vieille Cote | 3 août 2022 |
| 48 000 € | 960 €/m² | Maison · 50 m² · 1 p. | 1 Passage des Quillous | 3 août 2022 |
| 167 225 € | 1 639 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | l’Eglise | 1 août 2022 |
| 202 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 202 m² · 4 p. | 93 Rue Joseph Peyre | 1 août 2022 |
| 105 000 € | 1 479 €/m² | Maison · 71 m² · 5 p. | La Place | 27 juillet 2022 |
| 119 300 € | 1 455 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 43 Rue de la Tour | 20 juin 2022 |
| 40 000 € | 308 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 7 Rue de la Coste | 13 mai 2022 |
| 232 000 € | 1 681 €/m² | Maison · 138 m² · 4 p. | 4 Cr d’Arnaud | 13 mai 2022 |
| 58 000 € | 892 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 3 Route de Maubourguet | 8 avril 2022 |
| 102 800 € | 1 469 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 2 Route de Pau | 4 avril 2022 |
| 65 000 € | 650 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 3 Place Marcadieu | 21 mars 2022 |
| 66 000 € | 710 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 8 Rue de la Coste | 10 mars 2022 |
| 60 000 € | 1 395 €/m² | Maison · 43 m² · 2 p. | 1 Rue de la Gare | 8 mars 2022 |
| 52 000 € | 1 268 €/m² | Local commercial · 41 m² | l’Eglise | 13 janvier 2022 |
| 170 000 € | 489 €/m² | Maison · 348 m² · 4 p. | 1 Impasse des Canettes | 15 décembre 2021 |
| 117 000 € | 880 €/m² | Appartement · 133 m² · 4 p. | 3 Rue du Bourguet | 10 décembre 2021 |
| 130 000 € | 1 066 €/m² | Maison · 122 m² · 3 p. | l’Eglise | 10 novembre 2021 |
| 55 000 € | 1 719 €/m² | Maison · 32 m² · 2 p. | 10 Chemin de Camiete | 4 octobre 2021 |
| 65 000 € | 823 €/m² | Maison · 79 m² · 3 p. | 9 Route de Maubourguet | 21 septembre 2021 |
| 101 200 € | 1 077 €/m² | Maison · 94 m² · 3 p. | La Place | 6 septembre 2021 |
| 125 000 € | 954 €/m² | Maison · 131 m² · 8 p. | 63 Rue Joseph Peyre | 31 août 2021 |
| 43 000 € | 287 €/m² | Maison · 150 m² · 6 p. | 41 Rue Joseph Peyre | 2 juin 2021 |
| 93 000 € | 877 €/m² | Maison · 106 m² · 3 p. | 4 Place du Corps Franc Pommies | 25 mai 2021 |
| 112 000 € | 868 €/m² | Maison · 129 m² · 6 p. | l’Eglise | 2 avril 2021 |
| 82 000 € | 863 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | 58 Rue Joseph Peyre | 12 mars 2021 |
| 195 000 € | 1 134 €/m² | Maison · 172 m² · 5 p. | Rue Joseph Peyre | 16 février 2021 |
| 115 000 € | 1 983 €/m² | Maison · 58 m² · 3 p. | l’Eglise | 28 janvier 2021 |
| 154 000 € | 933 €/m² | Maison · 165 m² · 5 p. | La Gare | 5 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,79 €/m²
de 7,6 à 12,6 €
Appartement 1-2 pièces
11,75 €/m²
de 9,6 à 14,4 €
Appartement 3 pièces et +
7,00 €/m²
de 5,8 à 8,5 €
Maison
9,27 €/m²
de 7,3 à 11,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Lembeye : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), séisme, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Lembeye →
Rue par rue à Lembeye
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 24,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 300 €/m² à 1 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Lembeye ?
Le prix médian au m² à Lembeye s’établit à 1 096 €/m², calculé sur 7 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 88 000 € et 250 000 € au total.
Combien coûte une maison à Lembeye ?
Le prix médian pour une maison à Lembeye est de 140 000 €, soit 610 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 78 000 € et 150 000 €.
Combien coûte un local commercial à Lembeye ?
Le prix médian pour un local commercial à Lembeye est de 110 000 €, soit 1 096 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 88 000 € et 250 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 56 ventes sont disponibles au total pour Lembeye.