Prix immobilier à Les Orres
sur les 12 derniers mois publiés · 177 ventes · 915 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Les Orres (05200), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
106 750 €
Premier quartile
83 600 €
Dernier quartile
141 000 €
Sur tout l’historique
2 887 €/m²
Habitants
510
Où se sont faites les ventes à Les Orres
Par type de bien
Dernières ventes à Les Orres
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 183 060 € | 5 230 €/m² | Local commercial · 35 m² | 1 Place Jean Rippert | 29 décembre 2025 |
| 140 360 € | 2 924 €/m² | Local commercial · 48 m² | 1 Place Jean Rippert | 29 décembre 2025 |
| 72 000 € | 1 565 €/m² | Local commercial · 46 m² | Résidence Bois Mean | 29 décembre 2025 |
| 85 000 € | 3 036 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | 5001 Résidence Terrasses du Soleil D'or | 27 décembre 2025 |
| 76 000 € | 2 923 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | 33 Route de Boussolenc | 26 décembre 2025 |
| 126 710 € | 4 224 €/m² | Local commercial · 30 m² | Résidence Bois Mean | 23 décembre 2025 |
| 128 600 € | 2 426 €/m² | Local commercial · 53 m² | 6 Place Jean Rippert | 23 décembre 2025 |
| 149 000 € | 2 980 €/m² | Local commercial · 50 m² | 3 Place Jean Rippert | 19 décembre 2025 |
| 105 000 € | 3 621 €/m² | Appartement · 29 m² · 2 p. | 31 Route de Boussolenc | 19 décembre 2025 |
| 119 100 € | 4 254 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | 6 Allée des Lupins | 19 décembre 2025 |
| 80 600 € | 2 985 €/m² | Appartement · 27 m² · 1 p. | 4 Impasse de Cote Ronde | 19 décembre 2025 |
| 80 000 € | 3 077 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | 2 Impasse de Cote Ronde | 19 décembre 2025 |
| 111 200 € | 3 177 €/m² | Local commercial · 35 m² | 30 Route du Bois Mean | 19 décembre 2025 |
| 138 090 € | 3 368 €/m² | Local commercial · 41 m² | 1 Place Jean Rippert | 19 décembre 2025 |
| 126 000 € | 3 600 €/m² | Local commercial · 35 m² | 27 Route du Bois Mean | 19 décembre 2025 |
| 90 000 € | 3 462 €/m² | Appartement · 26 m² · 2 p. | 5345 Pre la Faysse | 19 décembre 2025 |
| 138 500 € | 4 197 €/m² | Local commercial · 33 m² | 27 Route du Bois Mean | 18 décembre 2025 |
| 123 500 € | 3 529 €/m² | Local commercial · 35 m² | 3 Place Jean Rippert | 18 décembre 2025 |
| 90 000 € | 2 308 €/m² | Local commercial · 39 m² | Résidence Bois Mean | 13 décembre 2025 |
| 120 900 € | 3 454 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | 5171 Pre Longis | 13 décembre 2025 |
| 89 050 € | 2 968 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | 5277 Pre Lallegre | 12 décembre 2025 |
| 161 500 € | 4 141 €/m² | Appartement · 39 m² · 3 p. | 33 Route de Boussolenc | 12 décembre 2025 |
| 143 410 € | 3 118 €/m² | Local commercial · 46 m² | 3 Place Jean Rippert | 11 décembre 2025 |
| 81 500 € | 2 329 €/m² | Local commercial · 35 m² | 3 Place Jean Rippert | 9 décembre 2025 |
| 50 000 € | 1 429 €/m² | Local commercial · 35 m² | 30 Route du Bois Mean | 8 décembre 2025 |
| 125 000 € | 4 167 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | 3 Allée des Lupins | 5 décembre 2025 |
| 92 123 € | 693 €/m² | Maison · 133 m² · 7 p. | 5456 Les Sagnettes | 4 décembre 2025 |
| 64 600 € | 3 230 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | 33 Route de Boussolenc | 4 décembre 2025 |
| 200 000 € | 4 255 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | 11 Place des Etoiles | 4 décembre 2025 |
| 139 320 € | 3 981 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | 3 Chem des Fouonts | 4 décembre 2025 |
| 87 500 € | 3 365 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | 5163 Pre Longis | 1 décembre 2025 |
| 328 305 € | 3 908 €/m² | Appartement · 84 m² · 5 p. | 7 Résidence les Cembros | 28 novembre 2025 |
| 79 800 € | 3 470 €/m² | Appartement · 23 m² · 1 p. | 5001 Résidence Terrasses du Soleil D'or | 22 novembre 2025 |
| 130 600 € | 3 628 €/m² | Local commercial · 36 m² | 27 Route du Bois Mean | 21 novembre 2025 |
| 125 000 € | 3 571 €/m² | Local commercial · 35 m² | 3 Place Jean Rippert | 21 novembre 2025 |
| 115 100 € | 3 289 €/m² | Local commercial · 35 m² | 4 Place Jean Rippert | 20 novembre 2025 |
| 122 000 € | 2 905 €/m² | Local commercial · 42 m² | 4 Place Jean Rippert | 14 novembre 2025 |
| 160 900 € | 6 188 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | 5163 Pre Longis | 14 novembre 2025 |
| 216 000 € | 4 408 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | 38 Route de Boussolenc | 14 novembre 2025 |
| 134 000 € | 3 722 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | 8 Place Emile Hodoul | 12 novembre 2025 |
| 139 610 € | 4 654 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | 1 Place Jean Rippert | 7 novembre 2025 |
| 52 500 € | 1 810 €/m² | Appartement · 29 m² · 2 p. | 31 Route de Boussolenc | 7 novembre 2025 |
| 70 470 € | 4 404 €/m² | Appartement · 16 m² · 1 p. | 31 Route de Boussolenc | 6 novembre 2025 |
| 95 000 € | 1 863 €/m² | Local commercial · 51 m² | Résidence Bois Mean | 4 novembre 2025 |
| 133 100 € | 3 697 €/m² | Local commercial · 36 m² | 5406 Résidence les Balcons des Airelles | 4 novembre 2025 |
| 120 800 € | 3 451 €/m² | Local commercial · 35 m² | 5 Place Jean Rippert | 30 octobre 2025 |
| 76 500 € | 3 643 €/m² | Appartement · 21 m² · 1 p. | 2 Chemin du Riou Sec | 24 octobre 2025 |
| 194 150 € | 3 082 €/m² | Local commercial · 63 m² | Résidence Bois Mean | 21 octobre 2025 |
| 137 000 € | 3 605 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | 1 Allée du Torrent | 21 octobre 2025 |
| 20 000 € | 690 €/m² | Appartement · 29 m² · 1 p. | 27 Route du Bois Mean | 20 octobre 2025 |
| 163 911 € | 4 821 €/m² | Local commercial · 34 m² | 27 Route du Bois Mean | 18 octobre 2025 |
| 123 300 € | 3 626 €/m² | Appartement · 34 m² · 2 p. | Résidence la Combe D'or | 17 octobre 2025 |
| 80 000 € | 4 444 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | 12 Allée des Chamois | 17 octobre 2025 |
| 77 355 € | 3 363 €/m² | Appartement · 23 m² · 1 p. | 8 Place Emile Hodoul | 15 octobre 2025 |
| 114 000 € | 3 353 €/m² | Appartement · 34 m² · 2 p. | Résidence la Combe D'or | 11 octobre 2025 |
| 125 400 € | 2 916 €/m² | Local commercial · 43 m² | 5406 Résidence les Balcons des Airelles | 9 octobre 2025 |
| 320 000 € | 2 909 €/m² | Appartement · 110 m² · 4 p. | 2 Impasse de l’Ecureuil | 8 octobre 2025 |
| 81 700 € | 3 404 €/m² | Appartement · 24 m² · 1 p. | 8 Place Emile Hodoul | 2 octobre 2025 |
| 61 600 € | 3 850 €/m² | Appartement · 16 m² · 1 p. | 8 Place Emile Hodoul | 26 septembre 2025 |
| 480 600 € | 4 073 €/m² | Maison · 118 m² · 5 p. | 5398 Le Melezet | 25 septembre 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
4,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
13,12 €/m²
de 9,6 à 17,9 €
Appartement 1-2 pièces
12,07 €/m²
de 8,7 à 16,8 €
Appartement 3 pièces et +
10,05 €/m²
de 7,8 à 13 €
Maison
9,51 €/m²
de 6,6 à 13,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Les Orres : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, séisme, avalanche.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Les Orres →
Rue par rue à Les Orres
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
- 2 575 €/m²
- 3 128 €/m²
- 2 589 €/m²
- 2 946 €/m²
- 3 157 €/m²
- 3 043 €/m²
- 3 163 €/m²
- 2 604 €/m²
- 2 623 €/m²
- 2 816 €/m²
- 3 159 €/m²
- 2 443 €/m²
- 2 879 €/m²
- 2 944 €/m²
- 3 483 €/m²
- 3 727 €/m²
- 3 137 €/m²
- 2 279 €/m²
- 2 742 €/m²
- 2 273 €/m²
- 2 938 €/m²
- 2 286 €/m²
- 3 179 €/m²
- 3 389 €/m²
- 2 699 €/m²
- 2 750 €/m²
- 3 383 €/m²
- 3 003 €/m²
- 3 712 €/m²
- 3 548 €/m²
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 26,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 200 €/m² à 3 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Les Orres ?
Le prix médian au m² à Les Orres s’établit à 3 214 €/m², calculé sur 177 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 83 600 € et 141 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Les Orres ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Les Orres a augmenté de 5,4 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte un appartement à Les Orres ?
Le prix médian pour un appartement à Les Orres est de 92 700 €, soit 3 404 €/m², sur 95 ventes relevées. La moitié se situent entre 80 000 € et 125 000 €.
Combien coûte un local commercial à Les Orres ?
Le prix médian pour un local commercial à Les Orres est de 125 000 €, soit 2 935 €/m², sur 77 ventes relevées. La moitié se situent entre 100 000 € et 148 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 915 ventes sont disponibles au total pour Les Orres.