Prix immobilier à Barcelonnette
sur les 12 derniers mois publiés · 89 ventes · 554 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Barcelonnette (04400), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
88 100 €
Premier quartile
64 500 €
Dernier quartile
174 000 €
Sur tout l’historique
2 249 €/m²
Habitants
2 518
Où se sont faites les ventes à Barcelonnette
Par type de bien
Dernières ventes à Barcelonnette
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 375 000 € | 3 505 €/m² | Appartement · 107 m² · 5 p. | 8 Dig de la Gravette | 30 décembre 2025 |
| 40 270 € | 2 014 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | 2 Rue du Moulin Chabre | 29 décembre 2025 |
| 149 100 € | 2 485 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | 27 Allée des Dames | 23 décembre 2025 |
| 355 000 € | 3 550 €/m² | Appartement · 100 m² · 5 p. | 8 Dig de la Gravette | 16 décembre 2025 |
| 113 000 € | 1 548 €/m² | Appartement · 73 m² · 3 p. | 6 Allée des Lilas | 16 décembre 2025 |
| 17 500 € | 1 029 €/m² | Local commercial · 17 m² | 45 Rue Manuel | 15 décembre 2025 |
| 47 850 € | 2 279 €/m² | Appartement · 21 m² · 1 p. | 3 Rue Traversiere | 9 décembre 2025 |
| 120 500 € | 3 443 €/m² | Appartement · 35 m² · 1 p. | 8 Chemin des Pasquiers | 5 décembre 2025 |
| 64 498 € | 2 481 €/m² | Appartement · 26 m² · 2 p. | 7090 Avenue Reine des Alpes | 1 décembre 2025 |
| 153 760 € | 3 576 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | 11 Rue Manuel | 29 novembre 2025 |
| 69 400 € | 2 892 €/m² | Appartement · 24 m² · 1 p. | 7089 Chemin des Alpages | 25 novembre 2025 |
| 55 760 € | 2 145 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | 2 Avenue Emile Grasset | 24 novembre 2025 |
| 59 900 € | 2 304 €/m² | Appartement · 26 m² · 3 p. | 7089 Rue des Balcons | 20 novembre 2025 |
| 161 500 € | 1 775 €/m² | Appartement · 91 m² · 4 p. | 9 Chemin des Gentianes | 19 novembre 2025 |
| 73 350 € | 3 493 €/m² | Appartement · 21 m² · 2 p. | 12 Chemin de l’Hubac | 18 novembre 2025 |
| 35 500 € | 2 088 €/m² | Appartement · 17 m² · 1 p. | 12 Chemin de l’Hubac | 18 novembre 2025 |
| 150 000 € | 1 613 €/m² | Appartement · 93 m² · 3 p. | 3 Avenue Reine des Pres | 17 novembre 2025 |
| 339 175 € | 3 392 €/m² | Appartement · 100 m² · 5 p. | 8 Dig de la Gravette | 14 novembre 2025 |
| 85 000 € | 1 700 €/m² | Appartement · 50 m² · 3 p. | 6 Avenue de Nice | 13 novembre 2025 |
| 165 000 € | 2 391 €/m² | Appartement · 69 m² · 4 p. | 80 Avenue Emile Aubert | 10 novembre 2025 |
| 235 000 € | 1 577 €/m² | Appartement · 149 m² · 4 p. | 3 Chemin de la Farriere | 10 novembre 2025 |
| 77 250 € | 2 664 €/m² | Appartement · 29 m² · 2 p. | 5 Rue Cardinalis | 8 novembre 2025 |
| 36 500 € | 1 106 €/m² | Appartement · 33 m² · 1 p. | 2 Allée de Volgelaye | 7 novembre 2025 |
| 70 000 € | 2 414 €/m² | Appartement · 29 m² · 2 p. | 7089 Avenue Reine des Alpes | 29 octobre 2025 |
| 169 900 € | 2 614 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | 22 Rue du Cdt Edouard Car | 29 octobre 2025 |
| 350 000 € | 4 487 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 4 Domaine du Peyra | 29 octobre 2025 |
| 89 565 € | 2 239 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | 2 Place Manuel | 27 octobre 2025 |
| 287 000 € | 2 142 €/m² | Appartement · 134 m² · 4 p. | 8 Place Aime Gassier | 24 octobre 2025 |
| 648 100 € | 3 904 €/m² | Maison · 166 m² · 6 p. | 9 Chemin de Coulenguiou | 24 octobre 2025 |
| 110 000 € | 3 056 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | 5 Chemin de Lou Lan | 21 octobre 2025 |
| 45 000 € | 2 500 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | 1 Chemin de Lou Lan | 20 octobre 2025 |
| 61 000 € | 3 389 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | 4 Chemin des Casernes | 17 octobre 2025 |
| 124 000 € | 4 276 €/m² | Appartement · 29 m² · 2 p. | 7089 Avenue Reine des Alpes | 16 octobre 2025 |
| 185 445 € | 2 810 €/m² | Appartement · 66 m² · 2 p. | 4 Traverse du Bachelard | 15 octobre 2025 |
| 66 000 € | 2 357 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | 7 Chemin de Lou Lan | 11 septembre 2025 |
| 131 040 € | 1 872 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | 2 Allée de Volgelaye | 10 septembre 2025 |
| 59 060 € | 3 281 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | 12 Chemin de l’Hubac | 9 septembre 2025 |
| 210 000 € | 2 692 €/m² | Appartement · 78 m² · 4 p. | 2 Avenue Emile Grasset | 9 septembre 2025 |
| 135 000 € | 2 455 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | 3 Rue Grenette | 29 août 2025 |
| 275 000 € | 3 526 €/m² | Appartement · 78 m² · 4 p. | 3 Rue Doc Pierre Groues | 27 août 2025 |
| 150 000 € | 2 239 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | 5 Rue Cardinalis | 26 août 2025 |
| 250 000 € | 3 125 €/m² | Appartement · 80 m² · 3 p. | 2 Avenue Emile Grasset | 21 août 2025 |
| 66 000 € | 2 276 €/m² | Appartement · 29 m² · 1 p. | 3 Chemin de Villevieille | 19 août 2025 |
| 57 705 € | 1 443 €/m² | Appartement · 40 m² · 1 p. | 4 Rue Merciere | 19 août 2025 |
| 70 000 € | 2 121 €/m² | Appartement · 33 m² · 1 p. | 2 Allée de Volgelaye | 5 août 2025 |
| 95 200 € | 2 267 €/m² | Appartement · 42 m² · 1 p. | 7089 Avenue Reine des Alpes | 31 juillet 2025 |
| 215 050 € | 3 469 €/m² | Maison · 62 m² · 4 p. | 40 Rue Parpaillon | 31 juillet 2025 |
| 77 200 € | 2 969 €/m² | Appartement · 26 m² · 2 p. | 7089 Avenue Reine des Alpes | 29 juillet 2025 |
| 70 000 € | 2 121 €/m² | Appartement · 33 m² · 1 p. | 2 Allée de Volgelaye | 24 juillet 2025 |
| 87 500 € | 2 500 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | 7090 Avenue Reine des Alpes | 23 juillet 2025 |
| 57 024 € | 2 193 €/m² | Appartement · 26 m² · 2 p. | 7089 Avenue Reine des Alpes | 22 juillet 2025 |
| 254 800 € | 3 033 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 10 Dig de la Gravette | 18 juillet 2025 |
| 466 955 € | 4 915 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 6 Chemin des Primeveres | 30 juin 2025 |
| 30 000 € | 1 579 €/m² | Appartement · 19 m² · 1 p. | 2 Place St Pierre | 27 juin 2025 |
| 63 050 € | 1 911 €/m² | Appartement · 33 m² · 1 p. | 2 Allée de Volgelaye | 25 juin 2025 |
| 45 000 € | 405 €/m² | Appartement · 111 m² · 4 p. | 10 Rue Manuel | 11 juin 2025 |
| 252 460 € | 3 659 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | 5 Avenue Antoine Signoret | 10 juin 2025 |
| 309 500 € | 3 258 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | 2 Traverse du Bachelard | 27 mai 2025 |
| 88 100 € | 1 798 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | 2 Avenue Emile Grasset | 27 mai 2025 |
| 113 000 € | 1 823 €/m² | Appartement · 62 m² · 2 p. | 2 Rue du Bosquet | 24 avril 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,89 €/m²
de 7,7 à 15,4 €
Appartement 1-2 pièces
12,86 €/m²
de 9,2 à 17,9 €
Appartement 3 pièces et +
9,10 €/m²
de 7,1 à 11,6 €
Maison
9,46 €/m²
de 6,4 à 13,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Barcelonnette reposent sur 433 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, séisme, avalanche, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Barcelonnette →
Rue par rue à Barcelonnette
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 26,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 700 €/m² à 2 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Barcelonnette ?
Le prix médian au m² à Barcelonnette s’établit à 2 445 €/m², calculé sur 89 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 64 500 € et 174 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Barcelonnette ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Barcelonnette a augmenté de 5,9 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte un appartement à Barcelonnette ?
Le prix médian pour un appartement à Barcelonnette est de 77 200 €, soit 2 391 €/m², sur 73 ventes relevées. La moitié se situent entre 63 600 € et 153 760 €.
Combien coûte une maison à Barcelonnette ?
Le prix médian pour une maison à Barcelonnette est de 284 000 €, soit 3 182 €/m², sur 12 ventes relevées. La moitié se situent entre 215 050 € et 350 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 554 ventes sont disponibles au total pour Barcelonnette.