Prix immobilier à Embrun
sur les 12 derniers mois publiés · 163 ventes · 833 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Embrun (05200), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
170 000 €
Premier quartile
120 000 €
Dernier quartile
256 000 €
Sur tout l’historique
2 983 €/m²
Habitants
6 412
Où se sont faites les ventes à Embrun
Par type de bien
Dernières ventes à Embrun
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 201 400 € | 2 837 €/m² | Appartement · 71 m² · 3 p. | 1 Rue du Saint Esprit | 30 décembre 2025 |
| 130 000 € | 2 281 €/m² | Appartement · 57 m² · 2 p. | 6097 Rue de la Liberte | 30 décembre 2025 |
| 81 660 € | 2 402 €/m² | Appartement · 34 m² · 2 p. | 8 Rue du Centre | 26 décembre 2025 |
| 152 000 € | 2 413 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | 5 Rue des Rochassons | 24 décembre 2025 |
| 150 000 € | 3 125 €/m² | Maison · 48 m² · 2 p. | 7 Route de la Tarriere | 23 décembre 2025 |
| 106 400 € | 3 941 €/m² | Appartement · 27 m² · 1 p. | 23 Rue de la Levee | 23 décembre 2025 |
| 151 718 € | 3 528 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | 5802 Chemin de Chadenas | 19 décembre 2025 |
| 192 510 € | 1 132 €/m² | Local commercial · 170 m² | 28 Rue Clovis Hugues | 19 décembre 2025 |
| 356 500 € | 4 630 €/m² | Appartement · 77 m² · 4 p. | 7 Avenue Charles de Gaulle | 17 décembre 2025 |
| 55 000 € | 3 056 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | 3 Impasse de l’Echalas | 16 décembre 2025 |
| 501 991 € | 5 456 €/m² | Maison · 92 m² · 3 p. | 6 Impasse des Circes | 15 décembre 2025 |
| 74 360 € | 3 233 €/m² | Appartement · 23 m² · 1 p. | 3 Chemin de Chadenas | 12 décembre 2025 |
| 185 000 € | 3 033 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | 20 Chemin des Croix | 11 décembre 2025 |
| 333 000 € | 4 382 €/m² | Appartement · 76 m² · 2 p. | 54 Avenue Charles de Gaulle | 9 décembre 2025 |
| 166 250 € | 4 156 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | 8 Rue de Bois Vezin | 9 décembre 2025 |
| 93 530 € | 3 597 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | 21 Rue de la Levee | 6 décembre 2025 |
| 107 000 € | 3 821 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | 15 Avenue des Acacias | 4 décembre 2025 |
| 195 768 € | 1 398 €/m² | Maison · 140 m² · 3 p. | 5778 La Combe | 3 décembre 2025 |
| 95 000 € | 2 714 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | 5914 Le Plan d’Eau | 2 décembre 2025 |
| 172 330 € | 2 693 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | 5854 Route de Saint Andre | 28 novembre 2025 |
| 154 954 € | 3 228 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | 8 Avenue de la Clapiere | 28 novembre 2025 |
| 176 000 € | 4 000 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | 7 Avenue Charles de Gaulle | 27 novembre 2025 |
| 246 200 € | 1 539 €/m² | Appartement · 160 m² · 6 p. | 12 Rue Boyer | 27 novembre 2025 |
| 80 000 € | 2 963 €/m² | Appartement · 27 m² · 1 p. | 19 Rue de la Levee | 22 novembre 2025 |
| 198 000 € | 4 829 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | 5938 Frozane | 21 novembre 2025 |
| 224 000 € | 4 308 €/m² | Maison · 52 m² · 3 p. | 9 Route de la Tarriere | 21 novembre 2025 |
| 272 430 € | 4 324 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | 26 Rue du Siebels | 20 novembre 2025 |
| 55 895 € | 2 541 €/m² | Appartement · 22 m² · 1 p. | 2 Rue des Allieres Haut | 19 novembre 2025 |
| 264 000 € | 5 388 €/m² | Maison · 49 m² · 2 p. | 4 La Gardette | 18 novembre 2025 |
| 150 000 € | 2 381 €/m² | Local commercial · 63 m² | 41 Avenue Charles de Gaulle | 15 novembre 2025 |
| 119 500 € | 1 867 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | 26 Avenue Charles de Gaulle | 14 novembre 2025 |
| 361 480 € | 3 544 €/m² | Appartement · 102 m² · 4 p. | 2 Rue des Rochassons | 14 novembre 2025 |
| 132 900 € | 4 922 €/m² | Appartement · 27 m² · 2 p. | 20 Chemin des Croix | 12 novembre 2025 |
| 112 553 € | 3 631 €/m² | Appartement · 31 m² · 1 p. | 19 Rue de la Levee | 8 novembre 2025 |
| 114 800 € | 4 100 €/m² | Appartement · 28 m² · 2 p. | 6309 Les Bonnafoux | 7 novembre 2025 |
| 129 450 € | 3 923 €/m² | Appartement · 33 m² · 2 p. | 29 Route de Chalvet | 6 novembre 2025 |
| 146 000 € | 2 317 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | 6 Rue Chanteperdrix | 6 novembre 2025 |
| 256 000 € | 4 129 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | 5854 Route de Saint Andre | 5 novembre 2025 |
| 146 000 € | 3 476 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | 21 Avenue des Acacias | 5 novembre 2025 |
| 200 000 € | 2 381 €/m² | Appartement · 84 m² · 4 p. | 22 Avenue Charles de Gaulle | 31 octobre 2025 |
| 270 000 € | 4 576 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | 11 Rue Edouard Przybylski | 29 octobre 2025 |
| 379 624 € | 4 039 €/m² | Appartement · 94 m² · 4 p. | 46 Avenue Charles de Gaulle | 28 octobre 2025 |
| 150 000 € | 4 545 €/m² | Appartement · 33 m² · 2 p. | 32 Chemin de Chadenas | 24 octobre 2025 |
| 168 600 € | 3 587 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | 23 Rue de la Levee | 24 octobre 2025 |
| 170 000 € | 2 329 €/m² | Appartement · 73 m² · 4 p. | 24 Avenue Charles de Gaulle | 22 octobre 2025 |
| 110 000 € | 4 231 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | 23 Rue de la Levee | 22 octobre 2025 |
| 496 300 € | 2 937 €/m² | Maison · 169 m² · 7 p. | 11 Route de Chalvet | 18 octobre 2025 |
| 125 000 € | 3 205 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | 2 Rue des Fontaines | 15 octobre 2025 |
| 107 500 € | 3 839 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | 21 Avenue des Acacias | 15 octobre 2025 |
| 237 600 € | 3 832 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | 5809 Chemin de Ste Marthe | 11 octobre 2025 |
| 102 000 € | 4 080 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | 4 Esplanade de la Resistance | 9 octobre 2025 |
| 173 720 € | 4 237 €/m² | Local commercial · 41 m² | 6 Rue des Rochassons | 9 octobre 2025 |
| 68 500 € | 2 635 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | 1 Rue des Rochassons | 7 octobre 2025 |
| 581 990 € | 5 291 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 63 Route de Chalvet | 6 octobre 2025 |
| 320 000 € | 2 857 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | 18 Allée des Fonts Couvertes | 19 septembre 2025 |
| 871 610 € | 4 273 €/m² | Maison · 204 m² · 8 p. | La Gardette | 19 septembre 2025 |
| 210 000 € | 2 763 €/m² | Appartement · 76 m² · 4 p. | 6 Chemin de St Esprit | 11 septembre 2025 |
| 179 200 € | 3 896 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | 1 Rue Victor Maurel | 10 septembre 2025 |
| 232 175 € | 2 764 €/m² | Appartement · 84 m² · 4 p. | 6300 Chemin de St Esprit | 10 septembre 2025 |
| 387 800 € | 4 126 €/m² | Appartement · 94 m² · 4 p. | 2 Rue des Rochassons | 5 septembre 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
14,45 €/m²
de 10,6 à 19,7 €
Appartement 1-2 pièces
14,58 €/m²
de 10,7 à 19,9 €
Appartement 3 pièces et +
11,47 €/m²
de 8,9 à 14,8 €
Maison
9,51 €/m²
de 6,6 à 13,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Embrun reposent sur 1 060 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, tassements différentiels, séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Embrun →
Rue par rue à Embrun
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
- 2 672 €/m²
- 3 063 €/m²
- 3 059 €/m²
- 3 093 €/m²
- 4 042 €/m²
- 3 065 €/m²
- 1 929 €/m²
- 3 057 €/m²
- 2 675 €/m²
- 4 056 €/m²
- 3 544 €/m²
- 3 837 €/m²
- 2 329 €/m²
- 2 451 €/m²
- 3 699 €/m²
- 3 371 €/m²
- 2 689 €/m²
- 2 643 €/m²
- 2 830 €/m²
- 1 768 €/m²
- 2 493 €/m²
- 2 551 €/m²
- 4 313 €/m²
- 3 692 €/m²
- 3 964 €/m²
- 3 632 €/m²
- 3 840 €/m²
- 2 773 €/m²
- 2 192 €/m²
- 3 667 €/m²
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 30,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 300 €/m² à 3 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Embrun ?
Le prix médian au m² à Embrun s’établit à 3 367 €/m², calculé sur 163 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 120 000 € et 256 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Embrun ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Embrun a augmenté de 8,5 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte un appartement à Embrun ?
Le prix médian pour un appartement à Embrun est de 150 000 €, soit 3 325 €/m², sur 122 ventes relevées. La moitié se situent entre 110 000 € et 205 530 €.
Combien coûte une maison à Embrun ?
Le prix médian pour une maison à Embrun est de 305 000 €, soit 3 608 €/m², sur 33 ventes relevées. La moitié se situent entre 224 000 € et 433 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 833 ventes sont disponibles au total pour Embrun.