Prix immobilier à Leigné-sur-Usseau
sur l’ensemble de la période disponible · 25 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Leigné-sur-Usseau (86230), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
100 000 €
Premier quartile
81 000 €
Dernier quartile
150 000 €
Sur tout l’historique
810 €/m²
Habitants
451
Où se sont faites les ventes à Leigné-sur-Usseau
Par type de bien
Dernières ventes à Leigné-sur-Usseau
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 130 000 € | 783 €/m² | Maison · 166 m² · 3 p. | 6 Route de Vaux | 12 novembre 2025 |
| 214 000 € | 991 €/m² | Maison · 216 m² · 4 p. | 14 Rue du Chillou Ferre | 14 mars 2025 |
| 146 500 € | 1 787 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 5 Route D'usseau | 11 septembre 2024 |
| 10 000 € | 103 €/m² | Maison · 97 m² · 5 p. | 6 La Haute Poublaie | 4 septembre 2024 |
| 90 000 € | 395 €/m² | Maison · 228 m² · 3 p. | 5 Les Essarts | 18 juillet 2024 |
| 26 000 € | 565 €/m² | Maison · 46 m² · 3 p. | 2 Route D'usseau | 5 juin 2024 |
| 64 000 € | 1 280 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 4 Origny | 30 avril 2024 |
| 90 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 7 Origny | 12 avril 2024 |
| 231 000 € | 1 100 €/m² | Maison · 210 m² · 3 p. | Les Doubleaux | 12 janvier 2024 |
| 150 000 € | 980 €/m² | Maison · 153 m² · 7 p. | 4 La Haute Poublaie | 6 juillet 2023 |
| 31 000 € | 369 €/m² | Maison · 84 m² · 5 p. | 4 Route D'usseau | 26 juin 2023 |
| 100 000 € | 1 299 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | Le Bourg | 1 mars 2023 |
| 160 000 € | 696 €/m² | Maison · 230 m² · 5 p. | 6 Rue du Chillou Ferre | 24 juin 2022 |
| 103 000 € | 1 144 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 7 Origny | 21 janvier 2022 |
| 160 000 € | 762 €/m² | Maison · 210 m² · 5 p. | 1 Rue de la Poublaie | 7 janvier 2022 |
| 167 000 € | 679 €/m² | Maison · 246 m² · 6 p. | 9 Route de Vaux | 21 décembre 2021 |
| 62 000 € | 620 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | Les Voies | 24 novembre 2021 |
| 105 000 € | 929 €/m² | Maison · 113 m² · 4 p. | Le Bourg | 15 novembre 2021 |
| 90 000 € | 1 059 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 4 Place de L'eglise | 1 octobre 2021 |
| 100 000 € | 556 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 18 Rue du Chillou Ferre | 20 septembre 2021 |
| 85 000 € | 810 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | 2 Place de L'eglise | 25 août 2021 |
| 240 000 € | 1 348 €/m² | Maison · 178 m² · 5 p. | Venise | 30 juillet 2021 |
| 44 000 € | 688 €/m² | Maison · 64 m² · 2 p. | 9 Le Chateau Fort | 16 juin 2021 |
| 81 000 € | 810 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 6 Route D'usseau | 25 mai 2021 |
| 123 000 € | 741 €/m² | Maison · 166 m² · 4 p. | 10 Route de Saint-Gervais | 22 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
13,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,27 €/m²
de 7,2 à 11,9 €
Appartement 1-2 pièces
11,61 €/m²
de 9,2 à 14,7 €
Appartement 3 pièces et +
7,65 €/m²
de 6 à 9,8 €
Maison
7,02 €/m²
de 5,6 à 8,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Leigné-sur-Usseau : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, séisme, feu de forêt, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent).
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Leigné-sur-Usseau →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2024, le prix médian a progressé de 35 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 1 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Leigné-sur-Usseau ?
Le prix médian au m² à Leigné-sur-Usseau s’établit à 810 €/m², calculé sur 25 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 81 000 € et 150 000 € au total.
Combien coûte une maison à Leigné-sur-Usseau ?
Le prix médian pour une maison à Leigné-sur-Usseau est de 100 000 €, soit 810 €/m², sur 25 ventes relevées. La moitié se situent entre 81 000 € et 150 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 25 ventes sont disponibles au total pour Leigné-sur-Usseau.