Prix immobilier à Lefaux
sur l’ensemble de la période disponible · 14 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Lefaux (62630), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
233 333 €
Premier quartile
210 000 €
Dernier quartile
289 500 €
Sur tout l’historique
2 163 €/m²
Habitants
229
Où se sont faites les ventes à Lefaux
Par type de bien
Dernières ventes à Lefaux
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 180 000 € | 1 440 €/m² | Maison · 125 m² · 4 p. | 30 Rue du Point du Jour | 22 mai 2025 |
| 280 000 € | 2 121 €/m² | Maison · 132 m² · 4 p. | 37 Rue du Point du Jour | 14 mai 2025 |
| 274 650 € | 2 163 €/m² | Maison · 127 m² · 4 p. | 41 Rue du Point du Jour | 29 juin 2024 |
| 233 333 € | 1 477 €/m² | Maison · 158 m² · 5 p. | 11 Rue de la Tour Cd 148 | 29 juin 2024 |
| 420 000 € | 3 333 €/m² | Maison · 126 m² · 5 p. | 1 Rue du Point du Jour | 30 juin 2023 |
| 317 450 € | 3 691 €/m² | Maison · 86 m² · 3 p. | 3 Rue du Point du Jour | 9 juin 2023 |
| 289 500 € | 4 386 €/m² | Maison · 66 m² · 2 p. | 13 Rue du Point du Jour | 27 mars 2023 |
| 620 000 € | 3 333 €/m² | Maison · 186 m² · 7 p. | Le Village | 14 février 2023 |
| 143 000 € | 2 918 €/m² | Maison · 49 m² · 3 p. | 16 Rue Neuve | 7 juillet 2022 |
| 226 500 € | 2 489 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 16 Chemin de le Motte | 7 juillet 2022 |
| 210 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 126 m² · 5 p. | 13 Rue de la Tour Cd 148 | 30 juin 2022 |
| 224 000 € | 1 697 €/m² | Maison · 132 m² · 4 p. | 37 Rue du Point du Jour | 23 août 2021 |
| 116 725 € | 1 423 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 15 Rue de la Tour Cd 148 | 28 mai 2021 |
| 278 000 € | 2 527 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 22 Chemin de le Motte | 26 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
12,71 €/m²
de 10,3 à 15,7 €
Appartement 1-2 pièces
14,05 €/m²
de 11,3 à 17,4 €
Appartement 3 pièces et +
10,05 €/m²
de 8,4 à 12 €
Maison
10,37 €/m²
de 8,5 à 12,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Lefaux : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Lefaux →
Rue par rue à Lefaux
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2023, le prix médian a progressé de 96,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 100 €/m² à 4 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Lefaux ?
Le prix médian au m² à Lefaux s’établit à 2 163 €/m², calculé sur 14 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 210 000 € et 289 500 € au total.
Combien coûte une maison à Lefaux ?
Le prix médian pour une maison à Lefaux est de 233 333 €, soit 2 163 €/m², sur 14 ventes relevées. La moitié se situent entre 210 000 € et 289 500 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 14 ventes sont disponibles au total pour Lefaux.