Route de Nice, Le Rouret
prix médian au m² · 24 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
220 000 €
Premier quartile
170 000 €
Dernier quartile
335 049 €
Ventes relevées
24
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 180 000 € | 2 903 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 42 | 16 décembre 2025 |
| 380 000 € | 3 800 €/m² | Appartement · 100 m² · 3 p. | n° 100 | 21 novembre 2025 |
| 555 000 € | 2 238 €/m² | Maison · 248 m² · 5 p. | n° 140 | 6 octobre 2025 |
| 584 250 € | 5 360 €/m² | Maison · 109 m² · 4 p. | n° 71 | 1 août 2025 |
| 100 000 € | 2 632 €/m² | Maison · 38 m² · 2 p. | n° 37 | 10 janvier 2025 |
| 451 885 € | 6 025 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | n° 20 | 10 décembre 2024 |
| 200 000 € | 3 030 €/m² | Local commercial · 66 m² | n° 37 | 6 novembre 2024 |
| 96 000 € | 1 231 €/m² | Local commercial · 78 m² | n° 56 | 4 juillet 2024 |
| 170 000 € | 1 560 €/m² | Appartement · 109 m² · 3 p. | n° 58 | 29 mars 2024 |
| 495 000 € | 5 690 €/m² | Maison · 87 m² · 5 p. | n° 22 | 28 août 2023 |
| 220 000 € | 3 667 €/m² | Appartement · 60 m² · 2 p. | n° 51 | 2 août 2023 |
| 147 300 € | 4 209 €/m² | Appartement · 35 m² · 1 p. | n° 55 | 28 juillet 2023 |
| 427 750 € | 4 974 €/m² | Appartement · 86 m² · 4 p. | n° 55 | 2 juin 2023 |
| 164 720 € | 4 706 €/m² | Appartement · 35 m² · 1 p. | n° 100 | 11 mai 2023 |
| 335 049 € | 1 351 €/m² | Maison · 248 m² · 5 p. | n° 140 | 27 janvier 2023 |
| 170 000 € | 6 071 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | n° 55 | 22 décembre 2022 |
| 330 000 € | 2 200 €/m² | Local commercial · 150 m² | n° 56 | 16 décembre 2022 |
| 280 000 € | 5 600 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | n° 37 | 24 octobre 2022 |
| 84 000 € | 1 680 €/m² | Local commercial · 50 m² | n° 56 | 30 mars 2022 |
| 229 650 € | 4 593 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | n° 37 | 14 octobre 2021 |
| 170 000 € | 3 864 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 55 | 4 juin 2021 |
| 250 000 € | 5 000 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | n° 37 | 2 juin 2021 |
| 215 000 € | 3 583 €/m² | Appartement · 60 m² · 2 p. | n° 51 | 16 février 2021 |
| 335 000 € | 3 284 €/m² | Appartement · 102 m² · 3 p. | n° 51 | 16 février 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 24,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 400 €/m² à 4 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
23 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
13 % de passoires (classes F et G), contre 43 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.