Prix immobilier à Baubigny
sur les 12 derniers mois publiés · 6 ventes · 30 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Baubigny (21340), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
282 000 €
Premier quartile
169 850 €
Dernier quartile
310 000 €
Sur tout l’historique
1 538 €/m²
Habitants
210
Où se sont faites les ventes à Baubigny
Par type de bien
Dernières ventes à Baubigny
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 500 000 € | 1 908 €/m² | Maison · 262 m² · 4 p. | 2 Rue du Chene | 29 août 2025 |
| 77 000 € | 856 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 3 Rue du Chapitre | 30 juin 2025 |
| 289 000 € | 1 070 €/m² | Maison · 270 m² · 6 p. | 15 Rue des 3 Croix | 25 juin 2025 |
| 282 000 € | 1 306 €/m² | Maison · 216 m² · 5 p. | 4 Rue au Maure | 6 juin 2025 |
| 169 850 € | 1 103 €/m² | Maison · 154 m² · 6 p. | Hameau d’Orches | 27 mai 2025 |
| 310 000 € | 2 279 €/m² | Maison · 136 m² · 5 p. | 12 Route de Pommard | 26 mai 2025 |
| 100 000 € | 1 538 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 2 Vers D'evelle | 12 décembre 2024 |
| 25 000 € | 417 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 2 Rue de L'echailley | 18 juin 2024 |
| 132 930 € | 1 477 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | Village de Baubigny | 11 juin 2024 |
| 180 000 € | 1 714 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | Hameau d’Orches | 21 décembre 2023 |
| 138 000 € | 1 380 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 15 Route de Pommard | 25 août 2023 |
| 200 000 € | 1 471 €/m² | Maison · 136 m² · 3 p. | 11 Rue du Tilleul de la Revolutio | 5 août 2023 |
| 233 720 € | 2 718 €/m² | Maison · 86 m² · 3 p. | Hameau d’Orches | 18 juillet 2023 |
| 100 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 46 Route de Pommard | 25 avril 2023 |
| 104 000 € | 1 825 €/m² | Maison · 57 m² · 2 p. | 8 Rue des Ecoles | 16 janvier 2023 |
| 549 000 € | 2 033 €/m² | Maison · 270 m² · 10 p. | 5128 Village de Baubigny | 13 janvier 2023 |
| 330 415 € | 1 721 €/m² | Maison · 192 m² · 6 p. | 21 Route de Pommard | 12 décembre 2022 |
| 226 100 € | 1 823 €/m² | Maison · 124 m² · 3 p. | 3 Route de Pommard | 3 décembre 2021 |
| 165 000 € | 1 031 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | 12 Rue du Picherot | 3 novembre 2021 |
| 83 000 € | 1 038 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 17 Rue des Ecoles | 23 octobre 2021 |
| 152 950 € | 1 627 €/m² | Maison · 94 m² · 5 p. | 10 Rue des Ecoles | 16 octobre 2021 |
| 65 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 65 m² · 1 p. | Hameau d’Evelle | 15 octobre 2021 |
| 55 000 € | 632 €/m² | Maison · 87 m² · 2 p. | Hameau d’Evelle | 6 octobre 2021 |
| 480 500 € | 2 089 €/m² | Maison · 230 m² · 7 p. | Sous Roches | 6 octobre 2021 |
| 280 000 € | 1 321 €/m² | Maison · 212 m² · 6 p. | 6 Rue des Ecoles | 16 juin 2021 |
| 362 000 € | 1 609 €/m² | Local commercial · 225 m² | La Terre Qui Vire | 31 mai 2021 |
| 80 000 € | 2 424 €/m² | Maison · 33 m² · 1 p. | Hameau d’Evelle | 11 mai 2021 |
| 340 000 € | 2 267 €/m² | Maison · 150 m² · 6 p. | 19 Rue du Tilleul de la Revolutio | 11 mai 2021 |
| 138 060 € | 1 748 €/m² | Appartement · 79 m² · 2 p. | Hameau d’Evelle | 18 février 2021 |
| 121 940 € | 1 140 €/m² | Appartement · 107 m² · 2 p. | Hameau d’Evelle | 18 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,03 €/m²
de 8 à 12,6 €
Appartement 1-2 pièces
13,28 €/m²
de 10,7 à 16,4 €
Appartement 3 pièces et +
7,77 €/m²
de 6,2 à 9,8 €
Maison
8,69 €/m²
de 6,4 à 11,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Baubigny : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par ruissellement et coulée de boue, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, tassements différentiels, séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Baubigny →
Rue par rue à Baubigny
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 31,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 800 €/m² à 2 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Baubigny ?
Le prix médian au m² à Baubigny s’établit à 1 103 €/m², calculé sur 6 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 169 850 € et 310 000 € au total.
Combien coûte une maison à Baubigny ?
Le prix médian pour une maison à Baubigny est de 282 000 €, soit 1 103 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 169 850 € et 310 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 30 ventes sont disponibles au total pour Baubigny.