Prix immobilier à Juif
sur l’ensemble de la période disponible · 25 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Juif (71440), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
161 000 €
Premier quartile
110 000 €
Dernier quartile
214 550 €
Sur tout l’historique
1 111 €/m²
Habitants
248
Où se sont faites les ventes à Juif
Par type de bien
Dernières ventes à Juif
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 71 000 € | 1 543 €/m² | Maison · 46 m² · 2 p. | 90 Rue des Cadolles du Charmoy | 3 septembre 2025 |
| 267 000 € | 1 894 €/m² | Appartement · 141 m² · 3 p. | Champ de Maison | 23 décembre 2024 |
| 220 000 € | 3 667 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 1415 Route de Simard | 30 octobre 2024 |
| 208 000 € | 990 €/m² | Maison · 210 m² · 5 p. | 5157 La Boulanche | 14 octobre 2024 |
| 108 000 € | 1 200 €/m² | Maison · 90 m² · 2 p. | 2570 Route de Simard | 22 juillet 2024 |
| 214 550 € | 894 €/m² | Maison · 240 m² · 4 p. | 1325 Route de Saint Usuge | 8 juin 2024 |
| 410 000 € | 488 €/m² | Maison · 840 m² · 9 p. | Le Rivan | 20 décembre 2023 |
| 390 000 € | 2 167 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | La Queue Blin | 31 octobre 2023 |
| 44 000 € | 957 €/m² | Maison · 46 m² · 2 p. | Le Crouillet | 24 août 2023 |
| 158 000 € | 1 053 €/m² | Maison · 150 m² · 3 p. | Le Champignon | 5 juin 2023 |
| 161 000 € | 1 695 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | Au Juif | 22 mai 2023 |
| 60 000 € | 896 €/m² | Maison · 67 m² · 2 p. | 70 Impasse les Berts | 22 février 2023 |
| 170 000 € | 2 179 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | 1120 Route de Branges | 19 juillet 2022 |
| 130 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 78 m² · 2 p. | 1435 Route de Simard | 29 juin 2022 |
| 176 000 € | 1 778 €/m² | Maison · 99 m² · 3 p. | La Chaintre Corde | 22 avril 2022 |
| 272 480 € | 940 €/m² | Maison · 290 m² · 5 p. | Le Verger | 17 janvier 2022 |
| 60 000 € | 1 111 €/m² | Maison · 54 m² · 2 p. | Champ Moisson | 8 décembre 2021 |
| 140 000 € | 483 €/m² | Maison · 290 m² · 5 p. | Le Verger | 25 octobre 2021 |
| 201 000 € | 957 €/m² | Maison · 210 m² · 5 p. | 5157 La Boulanche | 29 septembre 2021 |
| 136 000 € | 1 813 €/m² | Maison · 75 m² · 5 p. | 1985 Route de Montret | 15 septembre 2021 |
| 230 000 € | 1 009 €/m² | Maison · 228 m² · 7 p. | Le Recy du Mort | 3 septembre 2021 |
| 165 000 € | 2 750 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 1415 Route de Simard | 31 juillet 2021 |
| 130 000 € | 867 €/m² | Maison · 150 m² · 3 p. | Le Champignon | 25 juin 2021 |
| 89 000 € | 1 236 €/m² | Maison · 72 m² · 2 p. | Les Cadolles | 24 mars 2021 |
| 110 000 € | 647 €/m² | Maison · 170 m² · 3 p. | Le Bessard | 17 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,63 €/m²
de 6,9 à 10,9 €
Appartement 1-2 pièces
10,01 €/m²
de 7,9 à 12,8 €
Appartement 3 pièces et +
9,99 €/m²
de 8,3 à 12,1 €
Maison
9,12 €/m²
de 7,5 à 11,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Juif : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Juif →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2024, le prix médian a progressé de 18,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 2 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Juif ?
Le prix médian au m² à Juif s’établit à 1 111 €/m², calculé sur 25 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 110 000 € et 214 550 € au total.
Combien coûte une maison à Juif ?
Le prix médian pour une maison à Juif est de 158 000 €, soit 1 053 €/m², sur 24 ventes relevées. La moitié se situent entre 108 000 € et 208 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 25 ventes sont disponibles au total pour Juif.