Prix immobilier à Herran
sur l’ensemble de la période disponible · 12 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Herran (31160), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
85 100 €
Premier quartile
65 900 €
Dernier quartile
96 000 €
Sur tout l’historique
1 025 €/m²
Habitants
74
Où se sont faites les ventes à Herran
Par type de bien
Dernières ventes à Herran
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 70 000 € | 461 €/m² | Appartement · 152 m² · 3 p. | Village de Herran | 31 octobre 2024 |
| 85 100 € | 740 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | 45 Hameau de Labaderque | 6 novembre 2023 |
| 163 830 € | 2 600 €/m² | Maison · 63 m² · 4 p. | Parribos | 15 septembre 2023 |
| 82 000 € | 1 025 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 10 Village de Herran | 6 septembre 2023 |
| 95 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | 12 Village de Herran | 14 juin 2023 |
| 35 000 € | 625 €/m² | Maison · 56 m² · 2 p. | 38 Hameau de Labaderque | 20 mars 2023 |
| 150 000 € | 1 456 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | Bordo Naouo | 24 janvier 2023 |
| 65 900 € | 412 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | 15 Village de Herran | 5 février 2022 |
| 96 000 € | 1 091 €/m² | Maison · 88 m² · 2 p. | Hameau de Labaderque | 3 février 2022 |
| 95 190 € | 1 120 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 48 Hameau de Labaderque | 30 août 2021 |
| 138 000 € | 1 150 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 16 Village de Herran | 28 mai 2021 |
| 60 000 € | 110 €/m² | Maison · 546 m² · 3 p. | Courtiou | 21 mai 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,21 €/m²
de 7,4 à 11,5 €
Appartement 1-2 pièces
12,54 €/m²
de 10,2 à 15,4 €
Appartement 3 pièces et +
7,71 €/m²
de 6,1 à 9,7 €
Maison
8,58 €/m²
de 6,7 à 11 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Herran : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Herran →
Rue par rue à Herran
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Herran ?
Le prix médian au m² à Herran s’établit à 1 025 €/m², calculé sur 12 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 65 900 € et 96 000 € au total.
Combien coûte une maison à Herran ?
Le prix médian pour une maison à Herran est de 95 000 €, soit 1 091 €/m², sur 11 ventes relevées. La moitié se situent entre 65 900 € et 138 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 12 ventes sont disponibles au total pour Herran.