Prix immobilier à Orgibet
sur l’ensemble de la période disponible · 37 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Orgibet (09800), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
90 790 €
Premier quartile
45 000 €
Dernier quartile
125 000 €
Sur tout l’historique
1 099 €/m²
Habitants
162
Où se sont faites les ventes à Orgibet
Par type de bien
Dernières ventes à Orgibet
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 145 000 € | 2 636 €/m² | Maison · 55 m² · 4 p. | Le Village | 28 août 2025 |
| 86 000 € | 896 €/m² | Maison · 96 m² · 3 p. | 145 Le Village | 4 juillet 2025 |
| 118 095 € | 930 €/m² | Maison · 127 m² · 3 p. | 17 Augistrou | 28 novembre 2024 |
| 156 035 € | 1 660 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 46 Augistrou | 26 novembre 2024 |
| 28 000 € | 337 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 82 Le Village | 14 octobre 2024 |
| 90 790 € | 1 211 €/m² | Maison · 75 m² · 2 p. | Augistrou | 7 août 2024 |
| 90 000 € | 1 731 €/m² | Maison · 52 m² · 3 p. | Le Village | 25 juillet 2024 |
| 135 000 € | 844 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | 210 Aousserach | 19 juillet 2024 |
| 294 500 € | 3 167 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | Augistrou | 15 février 2024 |
| 57 000 € | 792 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 4 La Fajolle | 9 février 2024 |
| 38 120 € | 1 155 €/m² | Maison · 33 m² · 2 p. | 100 Le Village | 25 juillet 2023 |
| 121 700 € | 1 963 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | Le Village | 21 juin 2023 |
| 61 000 € | 407 €/m² | Maison · 150 m² · 3 p. | Le Village | 18 avril 2023 |
| 108 000 € | 2 118 €/m² | Maison · 51 m² · 3 p. | 99 Le Village | 31 mars 2023 |
| 20 500 € | 244 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | 7 La Fajolle | 22 février 2023 |
| 70 000 € | 921 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | 81 Le Village | 15 novembre 2022 |
| 257 785 € | 1 778 €/m² | Maison · 145 m² · 5 p. | 223 Le Village | 8 juillet 2022 |
| 45 000 € | 652 €/m² | Maison · 69 m² · 1 p. | 5 La Fajolle | 5 avril 2022 |
| 53 600 € | 744 €/m² | Maison · 72 m² · 1 p. | 161 Bernedech | 21 mars 2022 |
| 58 000 € | 1 115 €/m² | Maison · 52 m² · 3 p. | 130 Argiles | 18 février 2022 |
| 132 200 € | 2 203 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | Bernech | 17 janvier 2022 |
| 40 000 € | 408 €/m² | Maison · 98 m² · 3 p. | 27 La Fajolle | 10 janvier 2022 |
| 36 870 € | 512 €/m² | Maison · 72 m² · 1 p. | 160 Bernedech | 6 janvier 2022 |
| 135 000 € | 1 570 €/m² | Maison · 86 m² · 3 p. | 73 Le Village | 23 décembre 2021 |
| 120 000 € | 1 071 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | 96 Le Village | 20 décembre 2021 |
| 125 000 € | 1 984 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | Augistrou | 9 novembre 2021 |
| 15 000 € | 214 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | 141 Le Village | 19 octobre 2021 |
| 10 000 € | 192 €/m² | Maison · 52 m² · 3 p. | Pouticayre | 22 septembre 2021 |
| 114 000 € | 1 839 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | 38 Augistrou | 17 septembre 2021 |
| 143 345 € | 1 195 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | Le Village | 29 juillet 2021 |
| 73 070 € | 1 555 €/m² | Maison · 47 m² · 2 p. | Augistrou | 9 juillet 2021 |
| 114 000 € | 2 073 €/m² | Maison · 55 m² · 4 p. | Le Village | 22 juin 2021 |
| 30 750 € | 405 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | 139 Le Village | 1 juin 2021 |
| 100 000 € | 1 099 €/m² | Maison · 91 m² · 6 p. | 119 Le Village | 24 mars 2021 |
| 130 000 € | 1 757 €/m² | Maison · 74 m² · 5 p. | 184 La Rouedo | 18 février 2021 |
| 100 000 € | 1 031 €/m² | Maison · 97 m² · 5 p. | 117 Argiles | 5 février 2021 |
| 40 000 € | 769 €/m² | Maison · 52 m² · 3 p. | 26 Augistrou | 4 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,71 €/m²
de 7 à 10,9 €
Appartement 1-2 pièces
10,62 €/m²
de 8,6 à 13,1 €
Appartement 3 pièces et +
7,27 €/m²
de 5,8 à 9,2 €
Maison
8,58 €/m²
de 6,7 à 11 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Orgibet : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), séisme, avalanche, feu de forêt, phénomène lié à l'atmosphère, neige et pluies verglaçantes.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Orgibet →
Rue par rue à Orgibet
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2024, le prix médian a reculé de 15,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 1 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Orgibet ?
Le prix médian au m² à Orgibet s’établit à 1 099 €/m², calculé sur 37 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 45 000 € et 125 000 € au total.
Combien coûte une maison à Orgibet ?
Le prix médian pour une maison à Orgibet est de 90 790 €, soit 1 099 €/m², sur 37 ventes relevées. La moitié se situent entre 45 000 € et 125 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 37 ventes sont disponibles au total pour Orgibet.