Prix immobilier à Chein-Dessus
sur l’ensemble de la période disponible · 18 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Chein-Dessus (31160), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
104 500 €
Premier quartile
65 000 €
Dernier quartile
173 000 €
Sur tout l’historique
950 €/m²
Habitants
209
Où se sont faites les ventes à Chein-Dessus
Par type de bien
Dernières ventes à Chein-Dessus
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 114 100 € | 833 €/m² | Maison · 137 m² · 6 p. | Lasserre | 20 juin 2025 |
| 303 000 € | 2 164 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 89 Peyreou | 14 août 2024 |
| 104 500 € | 950 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 455 Chemin de Coueillas | 19 juillet 2024 |
| 10 000 € | 143 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | La Mourere | 19 mars 2024 |
| 100 000 € | 885 €/m² | Maison · 113 m² · 3 p. | La Ribereuille | 19 décembre 2023 |
| 300 000 € | 1 364 €/m² | Maison · 220 m² · 5 p. | Moureriou | 14 octobre 2023 |
| 20 000 € | 143 €/m² | Maison · 140 m² · 3 p. | 2 Les Poujaous | 12 octobre 2023 |
| 170 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 170 m² · 5 p. | 581 Route de Bataille | 29 septembre 2023 |
| 65 000 € | 288 €/m² | Maison · 226 m² · 5 p. | 729 Chemin de Reygoun | 11 août 2023 |
| 58 000 € | 1 568 €/m² | Maison · 37 m² · 2 p. | Prat d’Amount | 21 juin 2023 |
| 173 000 € | 1 663 €/m² | Maison · 104 m² · 5 p. | 580 Chemin de Peyreou | 27 décembre 2022 |
| 130 000 € | 833 €/m² | Maison · 156 m² · 4 p. | 30 Route de Barat | 21 octobre 2022 |
| 166 150 € | 1 613 €/m² | Maison · 103 m² · 1 p. | 171 Route de la Croix de Pierre | 6 octobre 2022 |
| 95 000 € | 864 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 98 Bataille | 20 avril 2022 |
| 259 450 € | 2 703 €/m² | Maison · 96 m² · 3 p. | Coustous | 25 mars 2022 |
| 242 785 € | 397 €/m² | Maison · 612 m² · 6 p. | Dabat Bataille | 15 octobre 2021 |
| 90 000 € | 1 084 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | Le Clouzat | 29 mai 2021 |
| 60 000 € | 1 071 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | 167 Couillas | 30 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
11,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,21 €/m²
de 7,4 à 11,5 €
Appartement 1-2 pièces
12,54 €/m²
de 10,2 à 15,4 €
Appartement 3 pièces et +
7,71 €/m²
de 6,1 à 9,7 €
Maison
8,58 €/m²
de 6,7 à 11 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Chein-Dessus : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Chein-Dessus →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2024, le prix médian a reculé de 11,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 1 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Chein-Dessus ?
Le prix médian au m² à Chein-Dessus s’établit à 950 €/m², calculé sur 18 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 65 000 € et 173 000 € au total.
Combien coûte une maison à Chein-Dessus ?
Le prix médian pour une maison à Chein-Dessus est de 104 500 €, soit 950 €/m², sur 18 ventes relevées. La moitié se situent entre 65 000 € et 173 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 18 ventes sont disponibles au total pour Chein-Dessus.