Prix immobilier à Fougaron
sur les 12 derniers mois publiés · 5 ventes · 21 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Fougaron (31160), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
95 000 €
Premier quartile
44 000 €
Dernier quartile
123 000 €
Sur tout l’historique
1 169 €/m²
Habitants
109
Où se sont faites les ventes à Fougaron
Par type de bien
Dernières ventes à Fougaron
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 44 000 € | 595 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | 1925 Route D'heregade | 30 octobre 2025 |
| 15 500 € | 172 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 403 Rue de Cornudere | 29 juillet 2025 |
| 123 000 € | 1 295 €/m² | Maison · 95 m² · 2 p. | 22 Impasse des Cultivateurs | 13 juin 2025 |
| 95 000 € | 1 462 €/m² | Maison · 65 m² · 2 p. | Pestec | 12 avril 2025 |
| 132 425 € | 1 273 €/m² | Maison · 104 m² · 3 p. | Village | 21 février 2025 |
| 175 450 € | 1 907 €/m² | Maison · 92 m² · 3 p. | 307 Chemin D'en Bas | 13 août 2024 |
| 40 000 € | 635 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | Village | 10 août 2024 |
| 10 100 € | 187 €/m² | Maison · 54 m² · 3 p. | 10 Chemin de la Marette | 23 février 2024 |
| 161 400 € | 868 €/m² | Maison · 186 m² · 5 p. | Pestec | 9 février 2024 |
| 95 100 € | 970 €/m² | Maison · 98 m² · 3 p. | Carboues Hameau | 19 janvier 2024 |
| 126 500 € | 1 888 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | 1 Teste | 5 janvier 2024 |
| 40 000 € | 714 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | 27 Carboues Hameau | 3 octobre 2023 |
| 86 470 € | 1 169 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | 3 Heregade | 22 septembre 2023 |
| 56 000 € | 549 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | Scurtocan | 30 novembre 2022 |
| 92 000 € | 2 875 €/m² | Maison · 32 m² · 2 p. | 101 Matay | 26 novembre 2022 |
| 255 000 € | 1 594 €/m² | Maison · 160 m² · 7 p. | 99 Teste | 19 septembre 2022 |
| 100 000 € | 719 €/m² | Maison · 139 m² · 4 p. | 82 Village | 30 mars 2022 |
| 118 250 € | 910 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | Village | 2 février 2022 |
| 105 000 € | 1 313 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 28 Carboues Hameau | 14 janvier 2022 |
| 345 000 € | 2 875 €/m² | Maison · 120 m² · 6 p. | 72 Village | 11 janvier 2022 |
| 122 590 € | 1 532 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 58 Village | 7 mai 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,21 €/m²
de 7,4 à 11,5 €
Appartement 1-2 pièces
12,54 €/m²
de 10,2 à 15,4 €
Appartement 3 pièces et +
7,71 €/m²
de 6,1 à 9,7 €
Maison
7,92 €/m²
de 5,9 à 10,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Fougaron : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Fougaron →
Rue par rue à Fougaron
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2022 à 2025, le prix médian a reculé de 3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 1 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Fougaron ?
Le prix médian au m² à Fougaron s’établit à 1 273 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 44 000 € et 123 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Fougaron ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Fougaron a augmenté de 46,7 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Fougaron ?
Le prix médian pour une maison à Fougaron est de 95 000 €, soit 1 273 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 44 000 € et 123 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 21 ventes sont disponibles au total pour Fougaron.