Prix immobilier à Guînes
sur les 12 derniers mois publiés · 75 ventes · 332 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Guînes (62340), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
135 000 €
Premier quartile
88 675 €
Dernier quartile
187 100 €
Sur tout l’historique
1 405 €/m²
Habitants
5 479
Où se sont faites les ventes à Guînes
Par type de bien
Dernières ventes à Guînes
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 67 500 € | 515 €/m² | Local commercial · 131 m² | 28 Rue de Guizelin | 23 décembre 2025 |
| 18 333 € | 353 €/m² | Maison · 52 m² · 3 p. | 115 Rue de la Commandance | 18 décembre 2025 |
| 161 500 € | 1 599 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | La Ville | 15 décembre 2025 |
| 115 000 € | 1 307 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 477 Route de Calais | 2 décembre 2025 |
| 550 000 € | 1 594 €/m² | Local commercial · 345 m² | 27 Avenue Auguste Boulanger | 28 novembre 2025 |
| 135 000 € | 1 688 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 13 Rue George Sand | 21 novembre 2025 |
| 143 000 € | 2 072 €/m² | Maison · 69 m² · 4 p. | 1 Rue Rene Fontaine | 12 novembre 2025 |
| 90 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 36 m² · 2 p. | 16 Boulevard Blanchard | 5 novembre 2025 |
| 140 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 8 Rue Joseph | 3 novembre 2025 |
| 242 500 € | 2 354 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | 1 Rue Pierre Lenoir | 30 octobre 2025 |
| 135 000 € | 1 406 €/m² | Maison · 96 m² · 2 p. | 87 Rue Narcisse Boulanger | 28 octobre 2025 |
| 181 500 € | 1 891 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | 17 Rue du Mal Juin | 28 octobre 2025 |
| 275 000 € | 905 €/m² | Maison · 304 m² · 6 p. | 279 Chemin du Deuxieme Banc | 27 octobre 2025 |
| 62 000 € | 827 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 11 Rue Georges Clemenceau | 20 octobre 2025 |
| 165 000 € | 1 019 €/m² | Maison · 162 m² · 7 p. | 42 Rue Narcisse Boulanger | 16 octobre 2025 |
| 310 000 € | 2 696 €/m² | Maison · 115 m² · 3 p. | 5 Rue du Moulin Lianne | 15 octobre 2025 |
| 289 000 € | 2 580 €/m² | Maison · 112 m² · 3 p. | 9001 Le Petit Saint Blaise | 13 octobre 2025 |
| 93 700 € | 1 129 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 4 Rue du Mal Juin | 13 octobre 2025 |
| 112 000 € | 1 965 €/m² | Maison · 57 m² · 2 p. | 24 Rue du Hasard | 8 octobre 2025 |
| 45 000 € | 1 125 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | 317 Chemin du Premier Banc | 6 octobre 2025 |
| 135 000 € | 1 688 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 25 Rue Victor Hugo | 3 octobre 2025 |
| 135 000 € | 918 €/m² | Maison · 147 m² · 4 p. | 554 Chemin du Deuxieme Banc | 1 octobre 2025 |
| 190 000 € | 1 067 €/m² | Maison · 178 m² · 5 p. | 171 Chemin Fournier | 30 septembre 2025 |
| 186 000 € | 930 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | Le Banc des Attaques | 26 septembre 2025 |
| 243 000 € | 2 531 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 106 Rue Abbaye de Saint Leonard | 24 septembre 2025 |
| 130 000 € | 1 354 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | La Commune | 23 septembre 2025 |
| 238 000 € | 1 676 €/m² | Maison · 142 m² · 5 p. | 460 Rue John Jeffries | 11 septembre 2025 |
| 69 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 46 m² · 2 p. | 26 Rue du Rempart | 10 septembre 2025 |
| 106 000 € | 1 233 €/m² | Maison · 86 m² · 2 p. | Rue du Rempart | 28 août 2025 |
| 135 000 € | 6 750 €/m² | Maison · 20 m² · 1 p. | 53 Rue du Rempart | 28 août 2025 |
| 88 675 € | 1 043 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 2308 Chemin du Premier Banc | 26 août 2025 |
| 185 501 € | 2 016 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 43 Chemin du Petit Brisquet | 8 août 2025 |
| 215 000 € | 1 108 €/m² | Maison · 194 m² · 4 p. | 1430 Chemin du Deuxieme Banc | 4 août 2025 |
| 154 000 € | 1 375 €/m² | Maison · 112 m² · 6 p. | 35 Avenue Auguste Boulanger | 1 août 2025 |
| 95 000 € | 1 397 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 13 Rue du Tonkin | 1 août 2025 |
| 76 000 € | 1 490 €/m² | Maison · 51 m² · 3 p. | 45 Rue de Guizelin | 24 juillet 2025 |
| 85 000 € | 392 €/m² | Maison · 217 m² · 7 p. | 13 Place du Mal Foch | 22 juillet 2025 |
| 113 500 € | 1 032 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 100 Le Tahonet | 21 juillet 2025 |
| 78 000 € | 703 €/m² | Maison · 111 m² · 4 p. | 3 Rue de la Basse Cour | 18 juillet 2025 |
| 90 000 € | 1 184 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | 2 Rue Narcisse Boulanger | 16 juillet 2025 |
| 230 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 115 m² · 6 p. | 8 Allée des Sources | 15 juillet 2025 |
| 200 000 € | 2 105 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | 23 Rue du Courgain | 30 juin 2025 |
| 90 000 € | 1 406 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 14 Chemin du Premier Banc | 27 juin 2025 |
| 165 000 € | 2 357 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 500 Chemin du Deuxieme Banc | 24 juin 2025 |
| 185 000 € | 2 011 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 11 Chemin du Petit Brisquet | 23 juin 2025 |
| 117 000 € | 1 345 €/m² | Maison · 87 m² · 3 p. | 12 Boulevard Blanchard | 21 juin 2025 |
| 161 000 € | 1 388 €/m² | Maison · 116 m² · 6 p. | 4 Rue du Rempart | 13 juin 2025 |
| 116 000 € | 2 468 €/m² | Maison · 47 m² · 3 p. | 31 Boulevard Blanchard | 12 juin 2025 |
| 160 000 € | 1 379 €/m² | Maison · 116 m² · 6 p. | 24 Rue du Rempart | 10 juin 2025 |
| 130 000 € | 1 327 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | 237 Chemin Fournier | 4 juin 2025 |
| 234 000 € | 1 800 €/m² | Maison · 130 m² · 7 p. | 10 Rue de la Liberte | 27 mai 2025 |
| 290 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 145 m² · 5 p. | 5 Rue Leulingues | 27 mai 2025 |
| 115 810 € | 1 362 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | Le Banc des Attaques | 15 mai 2025 |
| 217 000 € | 1 262 €/m² | Maison · 172 m² · 7 p. | 2 Rue du Bassin | 12 mai 2025 |
| 30 000 € | 769 €/m² | Maison · 39 m² · 2 p. | 18 Rue du Hasard | 5 mai 2025 |
| 187 263 € | 2 014 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 30 Chemin du Petit Brisquet | 30 avril 2025 |
| 95 000 € | 1 056 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 6 Rue Lambert | 30 avril 2025 |
| 295 200 € | 1 955 €/m² | Maison · 151 m² · 6 p. | 510 Rue John Jeffries | 30 avril 2025 |
| 5 000 € | 208 €/m² | Maison · 24 m² · 1 p. | 9 Boulevard Delannoy | 1 avril 2025 |
| 10 000 € | 556 €/m² | Maison · 18 m² · 2 p. | 15 Boulevard Delannoy | 31 mars 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,51 €/m²
de 9 à 14,7 €
Appartement 1-2 pièces
13,74 €/m²
de 11,1 à 17,1 €
Appartement 3 pièces et +
8,90 €/m²
de 7,2 à 11,1 €
Maison
9,18 €/m²
de 7,6 à 11,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Guînes reposent sur 138 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, séisme, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Guînes →
Rue par rue à Guînes
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 2,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 200 €/m² à 1 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Guînes ?
Le prix médian au m² à Guînes s’établit à 1 375 €/m², calculé sur 75 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 88 675 € et 187 100 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Guînes ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Guînes a baissé de 11,6 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Guînes ?
Le prix médian pour une maison à Guînes est de 135 000 €, soit 1 375 €/m², sur 72 ventes relevées. La moitié se situent entre 90 000 € et 186 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 332 ventes sont disponibles au total pour Guînes.