Rue du Cedre, Genay
prix médian au m² · 27 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
149 000 €
Premier quartile
115 000 €
Dernier quartile
197 490 €
Ventes relevées
27
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 135 000 € | 2 045 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 158 | 3 décembre 2025 |
| 98 000 € | 2 579 €/m² | Appartement · 38 m² · 1 p. | n° 158 | 31 octobre 2025 |
| 149 000 € | 2 258 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 158 | 11 juillet 2025 |
| 140 000 € | 1 818 €/m² | Appartement · 77 m² · 4 p. | n° 158 | 2 avril 2025 |
| 140 000 € | 1 818 €/m² | Appartement · 77 m² · 4 p. | n° 158 | 19 décembre 2024 |
| 80 000 € | 2 105 €/m² | Appartement · 38 m² · 1 p. | n° 158 | 17 décembre 2024 |
| 80 000 € | 2 105 €/m² | Appartement · 38 m² · 1 p. | n° 158 | 17 décembre 2024 |
| 81 300 € | 1 056 €/m² | Appartement · 77 m² · 3 p. | n° 158 | 4 septembre 2024 |
| 122 300 € | 2 602 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | n° 44 | 21 août 2024 |
| 128 904 € | 2 743 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | n° 158 | 25 avril 2024 |
| 77 900 € | 2 050 €/m² | Appartement · 38 m² · 1 p. | n° 158 | 23 février 2024 |
| 346 150 € | 3 462 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | n° 123 | 13 juillet 2023 |
| 390 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 195 m² · 8 p. | n° 89 | 24 mars 2023 |
| 94 000 € | 2 474 €/m² | Appartement · 38 m² · 1 p. | n° 158 | 17 mars 2023 |
| 197 490 € | 3 038 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 158 | 26 janvier 2023 |
| 190 000 € | 2 468 €/m² | Appartement · 77 m² · 4 p. | n° 44 | 28 octobre 2022 |
| 185 600 € | 2 855 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 158 | 18 mai 2022 |
| 195 000 € | 2 532 €/m² | Appartement · 77 m² · 4 p. | n° 158 | 15 février 2022 |
| 1 250 000 € | 17 361 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | Rue du Cedre | 8 février 2022 |
| 115 000 € | 2 447 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | n° 44 | 24 janvier 2022 |
| 137 000 € | 2 978 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 158 | 22 novembre 2021 |
| 549 050 € | 4 859 €/m² | Maison · 113 m² · 4 p. | n° 298 | 2 août 2021 |
| 325 000 € | 3 250 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | n° 123 | 19 juillet 2021 |
| 167 500 € | 2 538 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 44 | 30 juin 2021 |
| 150 500 € | 2 280 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 158 | 29 juin 2021 |
| 474 375 € | 4 161 €/m² | Maison · 114 m² · 4 p. | n° 284 | 4 février 2021 |
| 159 000 € | 2 373 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | n° 158 | 11 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2024, le prix médian a reculé de 29,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 700 €/m² à 3 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
40 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
30 % de passoires (classes F et G), contre 0 % de logements bien classés (A à C). Depuis 2025, un logement classé G ne peut plus être mis en location. À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.