Prix immobilier à Beausemblant
sur les 12 derniers mois publiés · 12 ventes · 72 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Beausemblant (26240), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
223 500 €
Premier quartile
195 000 €
Dernier quartile
299 000 €
Sur tout l’historique
1 758 €/m²
Habitants
1 475
Où se sont faites les ventes à Beausemblant
Par type de bien
Dernières ventes à Beausemblant
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 156 900 € | 1 060 €/m² | Maison · 148 m² · 5 p. | 5122 Le Village | 18 décembre 2025 |
| 195 000 € | 2 191 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 5 Lotissement la Prairie | 9 septembre 2025 |
| 196 600 € | 1 229 €/m² | Maison · 160 m² · 3 p. | 5 Chemin du Ruisseau | 1 septembre 2025 |
| 223 500 € | 3 104 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 11 Lotissement les Rossinieres | 29 août 2025 |
| 220 000 € | 859 €/m² | Maison · 256 m² · 5 p. | 207 Rue du 11 Novembre 1918 | 31 juillet 2025 |
| 315 000 € | 2 100 €/m² | Maison · 150 m² · 7 p. | 3330 Route de la Sizeranne | 25 juillet 2025 |
| 192 700 € | 2 028 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 5120 La Romanette | 15 juillet 2025 |
| 299 000 € | 2 990 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | Le Village | 18 juin 2025 |
| 307 000 € | 3 198 €/m² | Maison · 96 m² · 3 p. | 266 Rue des Rossinieres | 21 mars 2025 |
| 337 000 € | 1 982 €/m² | Maison · 170 m² · 6 p. | 20 Route de la Promenade | 13 mars 2025 |
| 272 000 € | 1 259 €/m² | Maison · 216 m² · 4 p. | 461 Route de la Sizeranne | 25 février 2025 |
| 262 850 € | 2 710 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | Le Village | 8 janvier 2025 |
| 196 091 € | 2 179 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 5061 Champ Rond | 27 décembre 2024 |
| 294 300 € | 1 457 €/m² | Maison · 202 m² · 5 p. | 1 Impasse de la Romanette | 23 septembre 2024 |
| 335 080 € | 2 279 €/m² | Maison · 147 m² · 6 p. | Le Village | 13 septembre 2024 |
| 261 300 € | 1 405 €/m² | Maison · 186 m² · 4 p. | 63 Rue des Roses | 9 septembre 2024 |
| 229 720 € | 2 444 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 25 Rue du 11 Novembre 1918 | 27 août 2024 |
| 130 000 € | 1 083 €/m² | Appartement · 120 m² · 4 p. | 31 Impasse de la Tuilerie | 8 juillet 2024 |
| 110 000 € | 1 058 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | Le Village | 2 juillet 2024 |
| 127 000 € | 1 814 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | Verdun | 26 juin 2024 |
| 296 140 € | 1 481 €/m² | Maison · 200 m² · 5 p. | 59 Route de Bas Boresse | 28 mai 2024 |
| 316 300 € | 2 452 €/m² | Maison · 129 m² · 5 p. | 4 Lotissement les Hauts de la Romanette | 6 mai 2024 |
| 171 000 € | 2 012 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 5 Impasse des Rameaux | 12 mars 2024 |
| 84 000 € | 894 €/m² | Maison · 94 m² · 3 p. | 473 Route Barthelemy de Laffemas | 9 janvier 2024 |
| 120 000 € | 789 €/m² | Maison · 152 m² · 5 p. | 870 Route Nationale 7 | 19 décembre 2023 |
| 188 000 € | 1 414 €/m² | Maison · 133 m² · 5 p. | Le Village | 16 novembre 2023 |
| 230 000 € | 1 933 €/m² | Maison · 119 m² · 6 p. | 4 Lotissement Plein Azur | 24 octobre 2023 |
| 122 000 € | 1 821 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | 161 Montée de Cote Rousse | 7 septembre 2023 |
| 259 000 € | 1 012 €/m² | Maison · 256 m² · 7 p. | 191 Route de Bas Boresse | 7 août 2023 |
| 181 000 € | 1 810 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 5182 Les Gits | 19 juillet 2023 |
| 197 000 € | 1 515 €/m² | Maison · 130 m² · 3 p. | 185 Route de Champbouchard | 22 juin 2023 |
| 260 000 € | 1 083 €/m² | Maison · 240 m² · 5 p. | 5246 Sauzet | 16 juin 2023 |
| 60 000 € | 1 333 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | 31 Impasse de la Tuilerie | 6 juin 2023 |
| 85 000 € | 1 604 €/m² | Appartement · 53 m² · 2 p. | 95 Rue des Rossinieres | 26 avril 2023 |
| 140 000 € | 824 €/m² | Maison · 170 m² · 4 p. | 2592 Route Nationale 7 | 31 mars 2023 |
| 285 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 190 m² · 4 p. | 3 Lotissement les Mirabelles | 31 mars 2023 |
| 175 750 € | 1 690 €/m² | Maison · 104 m² · 3 p. | La Romanette | 19 janvier 2023 |
| 399 400 € | 2 645 €/m² | Maison · 151 m² · 5 p. | 13 Lotissement les Mirabelles | 23 décembre 2022 |
| 202 400 € | 1 191 €/m² | Maison · 170 m² · 6 p. | Boresse | 21 décembre 2022 |
| 269 300 € | 2 693 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | Le Village | 20 décembre 2022 |
| 634 350 € | 5 157 €/m² | Maison · 123 m² · 5 p. | 193 Rue des Celibataires | 24 novembre 2022 |
| 578 000 € | 3 211 €/m² | Maison · 180 m² · 5 p. | Les Rostaings | 7 novembre 2022 |
| 315 265 € | 2 718 €/m² | Maison · 116 m² · 4 p. | 150 Rue des Roses | 3 novembre 2022 |
| 262 430 € | 1 076 €/m² | Maison · 244 m² · 4 p. | 130 Route de Laquat | 27 octobre 2022 |
| 369 200 € | 2 512 €/m² | Maison · 147 m² · 6 p. | Le Village | 17 octobre 2022 |
| 625 287 € | 1 954 €/m² | Maison · 320 m² · 5 p. | Les Rostaings | 6 octobre 2022 |
| 428 000 € | 732 €/m² | Local commercial · 585 m² | 1005 Impasse des Peupliers | 30 septembre 2022 |
| 445 000 € | 1 902 €/m² | Maison · 234 m² · 4 p. | 27 Impasse des Jonquilles | 9 septembre 2022 |
| 149 800 € | 2 081 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 217 Rue des Roses | 30 août 2022 |
| 437 400 € | 3 803 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | 76 Impasse des Merisiers | 29 juillet 2022 |
| 230 000 € | 2 255 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 2 Lotissement Clos du Sorbier | 19 juillet 2022 |
| 131 500 € | 1 708 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | Champ Bouchard | 31 mai 2022 |
| 318 250 € | 1 730 €/m² | Maison · 184 m² · 4 p. | 6 Lotissement les Mirabelles | 16 mai 2022 |
| 254 980 € | 2 428 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 281 Route des Carrieres | 12 mai 2022 |
| 85 000 € | 1 181 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | 399 Route Barthelemy de Laffemas | 20 avril 2022 |
| 189 520 € | 1 648 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | 583 Route D'albon | 12 avril 2022 |
| 131 000 € | 1 845 €/m² | Appartement · 71 m² · 4 p. | 95 Rue de la Communaute Europeenn | 3 février 2022 |
| 273 000 € | 886 €/m² | Maison · 308 m² · 8 p. | 7 Lotissement les Mirabelles | 31 janvier 2022 |
| 158 000 € | 2 394 €/m² | Maison · 66 m² · 4 p. | 15 Rue de la Communaute Europeenn | 6 janvier 2022 |
| 241 600 € | 2 715 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 293 Rue des Rossinieres | 25 novembre 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,58 €/m²
de 7,7 à 11,9 €
Appartement 1-2 pièces
10,97 €/m²
de 8,9 à 13,5 €
Appartement 3 pièces et +
8,40 €/m²
de 6,7 à 10,5 €
Maison
9,59 €/m²
de 7,5 à 12,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Beausemblant : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, mouvement de terrain, séisme, nucléaire, rupture de barrage, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Beausemblant →
Rue par rue à Beausemblant
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 24,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 200 €/m² à 2 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Beausemblant ?
Le prix médian au m² à Beausemblant s’établit à 2 028 €/m², calculé sur 12 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 195 000 € et 299 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Beausemblant ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Beausemblant a augmenté de 36,9 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Beausemblant ?
Le prix médian pour une maison à Beausemblant est de 223 500 €, soit 2 028 €/m², sur 12 ventes relevées. La moitié se situent entre 195 000 € et 299 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 72 ventes sont disponibles au total pour Beausemblant.