Prix immobilier à Dinan
sur les 12 derniers mois publiés · 294 ventes · 1 657 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Dinan (22100), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
190 000 €
Premier quartile
130 000 €
Dernier quartile
315 000 €
Sur tout l’historique
2 583 €/m²
Habitants
14 764
Où se sont faites les ventes à Dinan
Par type de bien
Dernières ventes à Dinan
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 159 000 € | 1 828 €/m² | Maison · 87 m² · 5 p. | 80 Le Clos Gastel | 30 décembre 2025 |
| 223 150 € | 1 860 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 11 Rue du Clos de la Grange | 23 décembre 2025 |
| 520 000 € | 3 210 €/m² | Maison · 162 m² · 7 p. | 7 Rue de l’Esperance | 22 décembre 2025 |
| 235 000 € | 1 469 €/m² | Appartement · 160 m² · 4 p. | 6 Rue des 24e 19e Dragons | 19 décembre 2025 |
| 95 000 € | 2 714 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | 2 Chemin des Cordiers | 19 décembre 2025 |
| 220 000 € | 3 607 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | 8 Rue de la Sagesse | 19 décembre 2025 |
| 95 000 € | 1 218 €/m² | Appartement · 78 m² · 3 p. | 4 Rue du Pressoir | 18 décembre 2025 |
| 185 000 € | 2 606 €/m² | Appartement · 71 m² · 3 p. | 27 Rue des Grands Jardins | 17 décembre 2025 |
| 482 000 € | 3 013 €/m² | Maison · 160 m² · 6 p. | 33 Rue Saint-Malo | 15 décembre 2025 |
| 120 000 € | 1 622 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 7 Impasse des Clarisses | 15 décembre 2025 |
| 520 000 € | 2 723 €/m² | Maison · 191 m² · 6 p. | 7 Impasse Jean Jaures | 15 décembre 2025 |
| 850 000 € | 405 €/m² | Local commercial · 2100 m² | 11 Boulevard Simone Veil | 12 décembre 2025 |
| 405 600 € | 3 027 €/m² | Maison · 134 m² · 5 p. | 5835 Rue du Clos Triard | 12 décembre 2025 |
| 195 000 € | 3 197 €/m² | Appartement · 61 m² · 2 p. | 7 Rue de L'union | 11 décembre 2025 |
| 215 000 € | 3 071 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | 6 Rue Saint-Malo | 10 décembre 2025 |
| 420 000 € | 3 684 €/m² | Maison · 114 m² · 5 p. | 10 Rue de l’Esperance | 10 décembre 2025 |
| 186 000 € | 2 268 €/m² | Appartement · 82 m² · 3 p. | 21 Rue Kitchener | 9 décembre 2025 |
| 196 000 € | 2 841 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | 1 Rue de la Garaye | 8 décembre 2025 |
| 430 000 € | 3 805 €/m² | Maison · 113 m² · 6 p. | 14 Rue Gagon | 8 décembre 2025 |
| 600 000 € | 1 364 €/m² | Maison · 440 m² · 8 p. | 32 Rue Lamennais | 5 décembre 2025 |
| 365 000 € | 4 803 €/m² | Maison · 76 m² · 5 p. | 77 Rue Chateaubriand | 4 décembre 2025 |
| 300 000 € | 2 913 €/m² | Maison · 103 m² · 5 p. | 7 Rue des Malorines | 4 décembre 2025 |
| 257 000 € | 3 295 €/m² | Appartement · 78 m² · 4 p. | 7 Rue du Pressoir | 4 décembre 2025 |
| 427 000 € | 2 925 €/m² | Maison · 146 m² · 5 p. | 23 Chemin des Combournaises | 1 décembre 2025 |
| 230 000 € | 2 875 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 18 Rue Saint-Malo | 1 décembre 2025 |
| 130 000 € | 2 203 €/m² | Appartement · 59 m² · 2 p. | 9 Rue des 4 Miches | 28 novembre 2025 |
| 252 000 € | 3 761 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | 4 Impasse Leconte de l’Isle | 28 novembre 2025 |
| 295 000 € | 2 950 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 11 Rue du Brise Moulin | 28 novembre 2025 |
| 360 000 € | 3 462 €/m² | Appartement · 104 m² · 4 p. | 10 Rue Egault des Noes | 27 novembre 2025 |
| 113 000 € | 3 531 €/m² | Appartement · 32 m² · 1 p. | 12 Rue Saint-Malo | 25 novembre 2025 |
| 1 030 000 € | 3 219 €/m² | Maison · 320 m² · 6 p. | 38 Rue Beaumanoir | 24 novembre 2025 |
| 142 000 € | 2 185 €/m² | Maison · 65 m² · 4 p. | 12 Rue de la Coulebart | 21 novembre 2025 |
| 128 300 € | 1 734 €/m² | Appartement · 74 m² · 2 p. | 10 Place du Champ Clos | 21 novembre 2025 |
| 112 500 € | 2 394 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | 22 Rue Haute Voie | 20 novembre 2025 |
| 495 000 € | 2 781 €/m² | Maison · 178 m² · 8 p. | 3 Rue Ange Dubreuil | 20 novembre 2025 |
| 175 000 € | 2 778 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | 7 Rue Ange Dubreuil | 20 novembre 2025 |
| 189 900 € | 2 316 €/m² | Appartement · 82 m² · 3 p. | 21 Rue Kitchener | 20 novembre 2025 |
| 79 000 € | 2 926 €/m² | Appartement · 27 m² · 1 p. | 16 Rue Lecuyer | 17 novembre 2025 |
| 171 000 € | 3 226 €/m² | Appartement · 53 m² · 3 p. | 6 Rue Leonce Petit | 14 novembre 2025 |
| 242 000 € | 2 547 €/m² | Appartement · 95 m² · 4 p. | 10 Place Marechal Leclerc | 13 novembre 2025 |
| 201 000 € | 3 589 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | 3 Le Bourg | 10 novembre 2025 |
| 320 000 € | 1 975 €/m² | Maison · 162 m² · 4 p. | 4 Impasse Jean Jaures | 7 novembre 2025 |
| 137 000 € | 3 425 €/m² | Appartement · 40 m² · 1 p. | 6 Rue des Grands Jardins | 5 novembre 2025 |
| 129 000 € | 2 263 €/m² | Appartement · 57 m² · 2 p. | 7 Rue Ambroise Bernard | 4 novembre 2025 |
| 130 000 € | 1 781 €/m² | Appartement · 73 m² · 3 p. | 91 Rue Chateaubriand | 3 novembre 2025 |
| 233 000 € | 3 426 €/m² | Appartement · 68 m² · 1 p. | 2 Impasse de la Garaye | 3 novembre 2025 |
| 91 800 € | 1 732 €/m² | Appartement · 53 m² · 3 p. | 29 Rue de Brest | 31 octobre 2025 |
| 105 000 € | 3 182 €/m² | Appartement · 33 m² · 1 p. | 12 Rue des 24e 19e Dragons | 29 octobre 2025 |
| 62 000 € | 1 632 €/m² | Appartement · 38 m² · 1 p. | 18 Place du Champ Clos | 27 octobre 2025 |
| 462 000 € | 2 924 €/m² | Maison · 158 m² · 7 p. | 7 Rue de la Coulebart | 27 octobre 2025 |
| 320 000 € | 2 667 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 17 Rue de la Boulangerie | 24 octobre 2025 |
| 260 940 € | 4 278 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | 15 Place du Champ Clos | 20 octobre 2025 |
| 110 000 € | 2 037 €/m² | Appartement · 54 m² · 2 p. | 1 Rue Sainte-Claire | 17 octobre 2025 |
| 300 000 € | 3 797 €/m² | Maison · 79 m² · 3 p. | 15 Rue de l’Amiraute | 17 octobre 2025 |
| 117 000 € | 2 925 €/m² | Local commercial · 40 m² | 45 Rue des Rouairies | 16 octobre 2025 |
| 90 000 € | 1 837 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | 5 Rue Sainte-Claire | 14 octobre 2025 |
| 160 000 € | 3 478 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | 5 Rue de la Garaye | 10 octobre 2025 |
| 300 000 € | 3 333 €/m² | Appartement · 90 m² · 3 p. | 5 Rue de l’Amiraute | 9 octobre 2025 |
| 155 000 € | 3 690 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | 75 Rue de Brest | 9 octobre 2025 |
| 133 500 € | 2 724 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | 28 Rue Lamennais | 9 octobre 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
14,76 €/m²
de 11,7 à 18,6 €
Appartement 1-2 pièces
14,65 €/m²
de 11,4 à 18,8 €
Appartement 3 pièces et +
11,17 €/m²
de 8,8 à 14,1 €
Maison
9,82 €/m²
de 7,7 à 12,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Dinan reposent sur 2 179 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Dinan →
Rue par rue à Dinan
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
- 2 266 €/m²
- 2 945 €/m²
- 2 595 €/m²
- 2 675 €/m²
- 2 471 €/m²
- 2 465 €/m²
- 2 500 €/m²
- 2 206 €/m²
- 2 688 €/m²
- 1 556 €/m²
- 2 622 €/m²
- 3 000 €/m²
- 2 724 €/m²
- 2 275 €/m²
- 2 500 €/m²
- 2 933 €/m²
- 2 184 €/m²
- 2 500 €/m²
- 2 045 €/m²
- 3 013 €/m²
- 2 679 €/m²
- 2 700 €/m²
- 2 941 €/m²
- 2 191 €/m²
- 2 817 €/m²
- 2 777 €/m²
- 2 733 €/m²
- 3 750 €/m²
- 1 278 €/m²
- 2 515 €/m²
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 19 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 100 €/m² à 2 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Dinan ?
Le prix médian au m² à Dinan s’établit à 2 706 €/m², calculé sur 294 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 130 000 € et 315 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Dinan ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Dinan a augmenté de 5,2 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte un appartement à Dinan ?
Le prix médian pour un appartement à Dinan est de 141 000 €, soit 2 724 €/m², sur 144 ventes relevées. La moitié se situent entre 102 275 € et 203 000 €.
Combien coûte une maison à Dinan ?
Le prix médian pour une maison à Dinan est de 300 000 €, soit 2 829 €/m², sur 131 ventes relevées. La moitié se situent entre 190 000 € et 430 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 1 657 ventes sont disponibles au total pour Dinan.